商品房中,低层一般是1到3层属于低层。

建低楼层商品房

国家在1987年制定的《民用建筑设计通则》(试行)中,对民用建筑高度与层数的设计,作了明确地规定:1~3层为低层住宅;4~6层为多层住宅;7~9层为中高层住宅;10层以上为高层住宅。

低层住宅一般指一层至三层的住宅。与较低的城市人口密度相适应,多存在于城市郊区和小城镇。低层住宅的类型:城市集合型:城市范围内以集中形式建造的低标准的低层住宅。统一建造方式、较高人口聚集度,较明确的群体组合。别墅:副宅,住宅以外供游玩、修养的园林式住房,分城市型和郊野型。建筑标准和环境标准较高,建筑密度相对较低。

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建低楼层商品房好吗

我觉得看待一件事,从不同的角度看问题,都有利,都有弊,比如买房子吧,有的人喜欢买高楼层的,有的人喜欢买低楼层的,而我以前住过九层没有电梯的房子,我住怕了,那时还年轻,每天爬楼梯,我都感觉累得很。再加上,我有恐高症,过了几年,换了一个低楼层的房子,买了低楼层的房子,也给我带来了很多烦恼。我可能买这个房子买的太低了,二楼送平台,但是这里有个大平台,我喜欢晒衣服,晒被子,种花草树木。在售楼部下定金时也担心以后楼上的人会丢垃圾下来,当时售楼部负责人说:不会的,我们这小区物管管的很严。等我搬进来以后,物业并没有管的那么好。楼上也住满了人,楼上的人有的素质真差,经常往我家露台丢烟头。还有的人家晒的东西不小心掉下来了,前几年,6楼的那个不锈钢窗户掉下来了,我那天多亏没有在露台上,要不然,后果不堪设想。更让我心里不舒服的是:八楼的狗从阳台上掉下来摔到我家露台上摔死了,我那时就心痛,我叮嘱了那个八楼女孩,要把自己养的宠物照看好,把阳台的防盗网安好,把大缝隙堵上,没有想到,过了两年,她养的猫掉下来,又摔死了。有的人家乌龟掉下来摔死了,我还捡了个大乌龟,可是,我问了楼上的人,没有人说掉下来,可能担心是乌龟砸到我家人,不敢承认。后来,我就买龟粮喂着它了。 到喂了好几年了,长了很大个了。前几天,6楼的人发信息给我,让我帮她找东西,从厨房窗口那里掉下来一个大竹片子,我看到了,给她收起来了,发信息给她:你们家东西最好放好一点,不要掉东西,万一我在下面干活可能就会砸到我了。我看到了那个竹子,我给你收你来拿,我放在门口的报纸厢里了。住在楼层低的最坏处是:一楼那里如果下水道堵了,二楼的住家户就倒霉了,有几次下大暴雨,下水道的水都流不急了,反串到我家来,把屋里的家具全都泡坏了。住在楼层低的也有好处,万一遇到停电或者电梯故障,就容易爬楼。平时,我也很少坐电梯,都是走着上下楼梯的,碰巧了,就坐一下电梯。楼层太高的话,万一遇到电梯停电的话爬楼梯就辛苦了,万一发生火灾和什么危险事故的话,很容易逃跑。我们在学校请消防员给我们教职工进行消防安全培训,消防员说买楼房不要买太高的,超过25层以上的,那个救火的云梯都上不去那么高。

建低楼层商品房好不好

房子是高层好还是低层好?从实际使用的角度来说,当然是房子楼层低一点好,但是看你本身所处的这个居民区,它的最高楼层是多少。最高楼层高度不一样,那你本身适合的高度,适合的楼层当然就不一样了。

如果是传统的5层楼的这种老式的小区,虽然说在装修以及建造年份不见得是多么的老,但是有很多地方它经济没有发展那种程度呢,它居民小区没有必要建二三十层的,所以它建的可能就是5层的,这很正常。5层的情况下1楼不好,1楼夏天容易反潮,234都是黄金楼层,因为像2楼3楼这样的位置,它本身通风透气性是不错的,采光也比较好,而且还不存在反潮的问题。

如果是现在比较现代的这个25层及以上的这种楼层,那就是下面的1/4上面的1/4不适合,其他的楼层就看你自己选。比如他是25层的,下面就是3楼,4楼以下的这个位置都不太适合,因为采光有问题,你要是在10楼左右的位置,这是个黄金地段,阳光照射的时间久,通风效果好,不存在任何反潮的问题,上下楼有电梯也不存在一直等电梯的问题。因为你越是楼层高越是要等待,所有人都下去了之后,你才能到达自己的家门口,像是7楼8楼10楼这样的位置,它就是比较合适的。

所以不要选绝对的高层,如果说这个居民楼他是25层,你选到20层21层这样的位置可以了,你不要在往上了,你在往上他就不方便啦,虽然现在家里都有空调了,但是夏天的时候家里照的很热。而且现在这个商品房它产权是70年的,但你要知道使用的这个防水的相应材料,它有效期也就是20年到30年,到年下来就出现漏水的问题。