房屋用途是一定要填写的东西,它一般分为住宅、商业、办公、仓库等不同的类型。这些用途都是根据土地使用权来决定的,这一点我们要明白。比如说商业用途,它只是土地使用权是商业的,然后按照商业建设的要求去建设,最后根据检查,判断是商业用房。但是承租方可能用它来做一些其他的事情,开设别的场所,这也是可以的。具体的房屋用途还包含很多其他的因素,并不只是指这一点。而我们所填写的房屋用途指的是土地使用权这一点,不包含其他的因素。至于租房子的人具体用它来干什么,这个是不需要写的。

自购商品房土地用途为办公

在购入的土地使用权上建自用房产的无形资产摊销

请问工程建设期间,土地无形资产摊销计入管理费用还是在建工程? 新准则下,由于土地使用权的年限与房屋建筑物折旧年限不同,根据《企业会计准则第6号——无形资产》的应用指南规定,不再转入固定资产价值,而是始终留在无形资产科目中,并按权证年限摊销。 根据6号准则第17条规定,无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益,其他会计准则另有规定的除外。由于合法取得土地使用权是从事建造活动的基本前提,因此该期间内的土地使用权摊销也就是相关房屋建筑物达到预定可使用状态所必需的必要、合理的支出。相关房屋建筑物的建造期间内,所占土地使用权的摊销可以计入房屋建筑物的建造成本中。房屋建筑物达到预定可使用状态之后的摊销额应计入当期损益处理。 个人认为:在自建自用的情况下,建设期土地使用权摊销不应计入“再建工程” 1、从实务出发,一般情况是:先有土地使用权,再有地上建筑物的建造。土地使用权会进入“无形资产”核算。 2、准则的主导是:土地使用权进入“无形资产”,从初始入账、后续计量、处置。严格的区分,就是为了解决,地上建筑物的后续计量问题。 若在一个建造地上自用建筑物等不动产时,把摊销计入“在建工程”,有违准则的初衷。 3、把土地使用权摊销计入“在建工程”,有把“应当当期费用化”的费用,转化成资本化。有违资本化的定义。 但做题还是建议按照教材上的规定执行 工程建设期的管理费用列入在建工程还是管理费用?可以先列管理费用再转为在建工程吗? 要直接进,在建工程。。。不能进管理再转,,如果你已经进了,建议你把,那张凭证毁掉,然后重做,,要不将来税务会认为 你有虚增资产的嫌疑的,,, 在建设期土地使用税计入在建工程还是管理费用 在建设期土地使用税计入在建工程,完工时一并转固。自行建造的固定资产:由建造该资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。包括工程物资成本、人工成本、缴纳的相关税费、应予以资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等。所以筹建期间的固定资产应记入在建工程。等完成后发生的土地使用税记入管理费用。土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。 筹建期无形资产摊销该记入在建工程吗 计入长期待摊费用,于生产经营开始日一次性将其转入当期费用。 工程建设期间发生的城市建设配套费应计入在建工程还是管理费 应该计入在建工程的 这样的话直接可以计入工程的成本 如果计入管理费用的话就是损益费用了 问吧:建设期间土地使用权摊销计入在建工程吗 除房地产开发企业外,其它企业购入的土地使用权是单独入账,记入“无形资产”科目,并按合同规定的年限进行直线摊销。 房地产企业在建设期初,应将土地价值按规定的方法和比例分摊到在开发成本中。 在建工程转土地,应该入无形资产吗? 应该转入固定资产,按照土地使用权年限计提折旧。借:固定资产贷:在建工程 在建工程上的土地在购入时直接计入无形资产,还是先入在建工程,完工后再分开录入固定资产和无形资产? 工业企业购买土地使用权用于自己建造使用,记入,借:无形资产—土地使用权,按使用年限直线法摊销。土地使用权摊销,按支付让转金后取得土地证时间,第1个月开始摊销,摊销计入,借:管理费用—土地使用权摊销。 投资性房地产购买土地,应计入开发成本—土地征用及拆迁补偿费。 问题如图,还有在建工程建设期间发生的工程物资盘亏损失计入? 工程完工后剩余的工程物资一般都转作存货处理,处置同存货。建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损净损失,借记在建工程,贷记“工程物资”科目;盘盈的工程物资或处置净收益做相反的会计分录。 管理费用转在建工程是不是借:在建工程贷:管理费用? 应该是的

房屋用途为住宅

房屋性质是商品房,规划用途是住宅,这样的房子属于商品房中的住宅,就是普通在售楼部购买的住宅房。

商品房是个大概念,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商用住宅现状:

在房地产市场调控政策下,2012年全年地价整体水平未现大幅波动,房地产用地全年呈现量跌价稳态势,各季度地价环比增速低位盘整。

国土资源部发布地价监测成果显示,2012年末,全国主要监测城市地价总体水平为3129元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方米。与上年同期相比,商、住、工各用途地价增长速度分别为3.34%、2.26%、2.70%。

商业、住宅地价同比增速均处于近十年来的低位,仅略高于2008年,且全年住宅地价累计增幅在三类用地中居于最低,这也是近两轮市场波动中的首次出现。从2009年以来的商住倒挂、住宅地价增速超过商服,到目前与工业地价几乎同速变化,地价结构性调整正在显现。

以上内容参考 百度百科-商品房销售管理办法