城市自建房与商品房的区别如下:

商品房和自建房的价格区别

1. 建设城市自建房通常是由政府计划兴建,产权属于居民自然村的住房,居民可以自主装修使用。而商品房则是由开发商按照市场需求兴建的房屋,产权稳定,可以出租、转让等。

2. 产权年限:商品房一般具有70年产权,到了满70年后,需要缴纳一笔类似于“土地使用权”的费用进行延长时间。而城市自建房的产权年限则不是那么明确,需要根据具体情况来定。

3. 升值潜力:商品房在增值潜力和转让流动性方面具有优势,对于投资来说更有可能获得较大的收益。而城市自建房在居住和社区共享方面具有重要价值和社会意义,虽然也有升值潜力,但相对较小。

4. 购买方式:商品房是买房子居住权,不是永久归你所有。而城市自建房是自己的房子,可以自主装修使用。

5. 产权性质:商品房买的是房子的居住权,而城市自建房通常属于集体或个人所有。

至于哪个更值钱,需要根据具体情况而定。商品房在市场上的表现通常更为活跃,因为它们通常拥有更好的地理位置和更好的物业服务,而且有稳定的产权年限。城市自建房在居住和社区共享方面具有独特的价值,特别是在一些地理位置优越或具有特殊价值的地区,自建房的价值也可能超过商品房。

城市自建房与商品房各有优劣,两者都有各自的价值和用途。最终哪个更值钱,取决于具体情况和市场需求的演变。

商品房与动迁房有什么区别

对于普通老百姓来说购买房子是一件大事,从选择到决定购房都要特别的谨慎,避免给自己带来损失。下面小编为大家分享动迁房和商品房的区别有哪些,以及买房有哪些注意事项。一、动迁房和商品房的区别有哪些动迁房和商品房的区别如下:1、土地来源的区别:动迁房土地是划拨的;商品房是开发商获得土地,经过土地出让方式。2、产权的区别:动迁房具有房屋所有权,却不一定具有完全土地使用权;商品房具有房屋所有权和土地使用权。3、质量的区别:动迁房建设成本有限,所以动迁房没有商品房质量好。二、买房有哪些注意事项1、不要看房屋价格来区分地段的优劣地段的优良是相对的,地段优劣要根据需求进行区分,如果是自住买房,交通便利、生活配套设施完善,满足日常生活需求就可以,不需要花高价格去市中心购买房子。2、不要以城市功能区判断配套成熟与否如今城市发达,每个功能区都在不断更新,但是商务区不一定适合置业,商务区是经济增长点,与购买房子关系不是很大。很多开发商把商务区作为楼盘大卖点,所以买房不要以城市功能去来确定配套是否成熟。3、谨慎认识赠送的所谓附加值如今很多人买房都会把公摊面积考虑进去,开发商为了不让购房者觉得公摊面积过大,很有可能推出免公摊销售;为了购房者考虑电梯维护费,开发商推出免几年的电梯维护费用,这些属于短期行为销售政策,长远来看没有很大意义。文章以上就是小编为大家分享的动迁房和商品房的区别有哪些,以及买房有哪些注意事项的相关内容,希望能给到大家有所帮助。提前了解关于房产知识,对你购房还是有一定帮助的。

商品房和拆迁安置房有什么区别

土地来源和产权的不同。

1、产权的区别。

很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。目前安置房交易并没有要求但法律规定是要缴纳的,一但政府出台政策,那就很可能要交。

2、质量上的区别。

安置房往往建设利润被限制的很死,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房,但是不多,能碰上算是中彩票了。

3、交易时间的限制。

不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。商品期房,法律上是不允许转售的。