法律分析:一般的商品房比较新的都是有电梯的,六层以上的要加装电梯的,一般是比较老的房子

新商品房电梯安装

法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:

(一)制定和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改管理规约;

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;

(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;

(七)改建、重建建筑物及其附属设施;

(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;

(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

商品房电梯安装费用

老旧小区改造一直是政府工作重点,其中老旧小区安装电梯是重点项目,对于城市老旧住宅加装电梯采用财政奖补的方式进行支持,专项用于补贴加装电梯建设安装成本,那2022年6层楼房加装电梯大概多少钱?6层旧楼加装电梯费用每户怎么分摊?跟随我们一起来了解下吧!

2022年6层楼房加装电梯大概多少钱

总投资费用会在30万以上。

6层楼房加装电梯的造价大概在15万-25万元/部,这种旧楼加装电梯是比较麻烦的,需要先考察是否符合加装电梯的条件,还要根据楼的情况来进行设计,所以费用是比较高的。

具体还要看电梯的品牌、材质、电梯的大小才能确定。要加装电梯要需要请专业的团队进行安装前的设计,设计和安装也都是需要收费的,总投资费用会在30万以上。

电梯的安装需要三分之二的业主签字确认,加上物业和规划局的批准文件才能进行施工。现在国家有针对老旧小区安装电梯的政策,安装后会补贴一部分,剩余部分需要由业主共同承担,一般一楼和二楼的住户不要需要参与分摊。

6层旧楼加装电梯费用每户怎么分摊

1、杭州加装电梯费用分摊方案

一楼二楼不出资,三楼及以上按比例分摊:

一楼二楼不分摊费用,三楼8%,四楼20%,五楼31%,六楼41%。

2、上海加装电梯费用分摊方案

一楼不出资,二楼及以上按比例分摊:

一楼不出资,二楼6%,三楼12%,四楼20%,五楼28%,六楼36%。

一楼二楼有补偿,三楼及以上按比例出资,以每部电梯造价约69-76万元计算,扣除财政补贴24万元(上海是24万,其余的具体根据实际情况),业主实际共需承担45-52万元。

2022年6层楼房加装电梯大概多少钱?6层旧楼加装电梯费用每户怎么分摊?以上就是我们介绍的相关内容,大家可以作为参考。

新商品房电梯安装流程

对于旧房子来说,安装电梯是一项大工程,需要涉及到很多方面。以下是关于旧房子电梯安装的一些方法和步骤:

全面调查与评估

需要进行一次全面的调查与评估。要考虑房子的结构是否能够承受电梯的重量,电梯的尺寸和设计是否符合要求,电梯相关的法律法规和安全标准等。

安装位置选择

考虑电梯的安装位置。电梯需要安装在房子的中央位置,以保证稳定性和方便性。如果房子的结构不允许,可以考虑在楼梯口或者阳台等位置进行安装。

适当的电梯类型和规格

选择适当的电梯类型和规格。不同类型的电梯有不同的安装要求和特点,需要根据实际情况进行选择。需要考虑到电梯的负载能力、速度、功率等参数。

现场调试和安装

对电梯进行现场调试和安装。包括:安装轿厢、导轨、电机、变压器、控制系统等。并需要进行电气检测和安全测试等。

验收和验收记录

根据电梯相关的法律法规和安全标准,进行电梯的验收和验收记录。

定期保养和维护

安装好电梯之后,需要对电梯进行定期的保养和维护,以确保电梯的使用安全和稳定。