当我们新房刚拿到手的时候,第一件事情就是对新房进行装修。那么在装修过程中有哪些步骤和流程呢?大家知其一却不知其二,今天小编就跟大家详细说一说商品房装修步骤流程有哪些?希望可以给大家带来帮助,感兴趣的朋友们可以进来了解一下。

商品房设计施工

办理装修手续

我们拿到房子的时候,尤其是商品房在装修之前,我们需要去物业办理一下装修手续,并且领取装修许可证和工人出入证,然后物业会配送师傅上门去做闭水试验。

送水送电

闭水试验做好之后,物业将会为新房送水送电,这个时候我们可以开始装修施工。

测量面积

装修施工的第一步骤是装修工人未开工之前去家里现场测量,记录好装修面积以及装修事项。

室内设计

然后可以请设计师对家庭进行一些室内设计。

装修施工

确认好图纸之后,可以开始动工,主要包括砌墙、装窗、吊顶、贴墙砖等等。

购买家具

最后我们可以购买家电和家具放在新房中,整个装修过程就完成了,注意在装修的时候,一定要让装修师傅在最后结束装修时,将装修垃圾清理出去,不然以后自己清理会非常的麻烦。

商品房设计施工流程

房地产施工流程如下:

一:项目决策阶段

二:前期准备阶段

一、获取土地使用权

二、征地拆迁,申办并取得《房屋拆迁许可证》

三、规划设计

四、建设项目报建登记,申请招标,办理招标投标手续,确定勘察

五、申办《施工许可证》六、招标第三章:工程建设阶段

1、施工用水

三、电及通讯线路接通,保证施工需要

2、施工场地平整,达到施工条件

3、施工通道疏通,满足施工运输条件

4、施工图纸及施工资料准备

5、施工材料和施工设备的准备

6、临时用地或临时占道手续办理

7、施工许可批文及办理开工手续

8、确定水准点与座标控制点,进行现场交验

9、组织图纸会审、设计交底

10、编制工程进度计划

11、设计、施工、监理单位的协调

四:项目销售阶段

一、申办《销售许可证》

二、商品房销售及按揭(以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并

依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物)办理

一、申请竣工验收,取得《建筑工程竣工验收备案证》

二、申办建设工程规划验收

三、进行权属登记,取得《商品房权属证明书》

四、物业移交第五章:交付使用阶段

商品房设计施工方案

由于房价涨得厉害,所以对于大部分居民来说,能买上一套房,已经花了大半的积蓄,所以在装修时更是十分用心,随时担心是否能达到自己满意的效果,尤其对于商品房的装修更是非常重要。那么接下来就和小编一起来了解一下商品房装修设计方案以及房屋装修技巧有哪些吧。

一、商品房装修设计方案

1、由于装修是项技术活,所以在施工时,需要注意的事项有许多,比如说首先应和相关物业取得联系,了解哪些是承重墙,哪些地方可以拆,哪些地方不能动,一定要切记不能随意更改房子的结构,也不要随意打孔,因为现在许多房子的外墙都是钢挂砖,不然会出现各种意想不到的事故。

2、在施工的时候,一定要全面考虑问题,比方说房型,大小以及需求等等,这样在装修的时候,才可以更加符合自己心中的构想,尤其是对于客厅的装修,要注意合理利用空间,设计好装修风格,营建一种舒适的感觉。

3、对于休息室的装饰,首先要清楚屋内的构造,这样才可以有针对性的进行布局,同时也要注意房间的面积大小,对成本预算合理安排,怎么样才能花最少的钱,打造最完美的效果,拥有最舒适温馨的睡眠环境。

4、如果选用全包的装饰方式,委托相关公司购买所有的材料,这时一定要注意辨别材质的真假以及好坏,同时由于装修公司工人一般都是从外面找,所以素质方面就会存在一定的问题,在施工工程中易忽悠人,所以一定多注意辨别施工好坏的标准。

二、房屋装修技巧有哪些

1、选择简单吊灯:在选择吊灯的时候,最好要选择方形或圆形的吊灯,这样不但容易安装,而且还可以提高安装的速度,而且还开灯后光源发布均匀,能很好的保护视力,深受消费者的青睐和喜欢。

2、电视墙用印花纸或墙纸:在装扮电视墙时,不可以太过于单调,最好贴上透明的印花纸或彩色的瓷砖,构成电视墙效果,当然也可以根据自己的喜好进行装扮。在电视的两侧要分别摆放一些插花,这样不仅好看而且还能缓解视觉疲劳。

3、墙纸代替瓷砖:在所有材料中瓷砖的价格一般是比较贵的,所以在装饰墙面时,一定可以将瓷砖换成墙纸,这样不但可以节省一部分开支,而且还能提高装修的速度。只要墙纸的面积和墙的面积相等,铺墙纸时只要两个配合向两面展开即可完成。

4、用壁画、十字绣装饰白墙:如果觉得白色墙面太乏味、太单调的话,就可以在墙面上挂上十字绣,小壁画或结婚照、生活照、山水画、国画、字画、明星照等物品进行点缀,让墙面更加的温馨、时尚。

以上内容就是小编对于商品房装修设计方案以及房屋装修技巧有哪些所做的编辑整理,希望在看完本篇文章后可以让更多消费者对商品房装修更加了解哦。