在韩国投资房地产的中国人比较多,据了解,韩国房产投资的回报率还可以,具体的都有哪些优势呢?这也是广大投资者最为关心的问题之一,下面就让我给大家介绍一下吧。 1. 投资回报率高 租赁收益上,韩国房地产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多。 房产部分中国大概在2-3%左右,韩国在5~8%左右。土地部分根据具体项目规划和实施基本回报率在12~25%之间。 2. 投资风险小 韩国租赁市场成熟、回报率相当稳定。 选择人口密度高、消费集中, 入住率始终维持在90%以上,很适合租赁收益。 韩国房产几乎不受通货膨胀影响。近几年持续稳定不断增长 在韩国即便地产价格根据行情震荡变动,租金并不会受影响,确保稳定的收益。 韩国房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收、产权证件的取得、房产的出租、以及再出售等全过程都受到严密地,系统地监督,以保证投资人的合法利益。 3. 财产永久性 韩国的房屋的所有权,包括土地价格,完全属于个人私有所有。 可重建,改装。 (中国只有使用权,无所有权,不可重建。中国的土地使用权最长为70年) 韩国的树木,温泉等,都为此土地的所有权人的财产,法律允许的范围内可自由利用。 (最近购买韩国森林,温泉,小山和海边土地的中国人剧增。) 4. 省心省力收入稳定 韩国房屋全是精装修(免除装修之苦,省钱,省力,省时间)立即可以出租。 韩国房屋出租时,不需要配备任何家具电器,直接出租。 韩国有专业的管理公司为您管理,清扫房屋。安排入住者。 每个月有房租作为稳定的现金收入。 韩国房屋质量很好,而且还是按照使用面积计算。 购房时,材料简单,没有资产来源要求及背景调查。 5. 政策稳定更安心 达到一定金额,有机会办理年签投资签证,交通便利两地事业两手抓。 韩国房产永久性可以代代相传,土地所有权都可以留给子孙后代。

韩国商品房特点和优势

韩国商品房特点和优势是什么

韩国房产的话我建议您在韩国最南边的的岛城济州岛去投资, 因为目前只有济州岛给外国投资着提供优惠政策.韩国政府提供外国人在济州岛树立的政策是.

1、投资50万美金或5亿韩元以上,购买位于依据(建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法)第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产,以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等停留设施.

2、无需商业背景、无年龄上限、教育程度及语言能力的限制,无需资产证明、无需来源证明,无需体检,无移民监

3、一人申请,配偶及未成年子女(20岁以下)都能享有居住.

优势是韩国的房产购买以后是永久性产权.而且韩国房子都是现房.可以直接入住.

韩国商品房特点和优势有哪些

一直以来,韩国都吸纳了很多中国留学生前往深造。而且很多人都会选择投资韩国的房产,韩国房子都有哪些房产类型呢?这是很多人都很关心的话题。下面我就给大家介绍一下。 在韩国居住型房产的种类很多,各有各的特征和优缺点,而且根据房屋种类其税费标准等政策和条规都会有所不同。 一、 独立式住宅() 原则上独立式住宅指独门独户的独栋住宅,,但这只是侠义狭义上的独立式住宅。根据建筑法广义的独立式住宅是指狭义的独立式住宅、多众住宅(宿舍等)、多户住宅、公馆等。独立式住宅和普通的共同住宅相比不仅每户占有的占地面积更大,密度也小。 1. 独立式住宅() 独立式住宅的最大优点是有一个私人的空间和土地,而且可以根据个人需求设计,一般有配套花园,环境较好。 狭义的独立式住宅,指独门独户的独栋住宅 相对其它房产土地利用效率比较低 2. 多众住宅() 此类住宅是为学生、上班族等住户提供长期居住的空间, 相对其它房产类型收益较高 。 总面积小于330㎡, 房屋楼层低于3层 非独立的住宅形态,每套房内没有厨房 根据面积及设施情况分为考试院、宿舍等 3. 多家庭住宅() 在该类房产可以多家庭居在一栋住宅,包括最常见的One room等也是多家庭住宅。 一栋多户住宅里多套房全被视为一套住宅,因此对一栋多户住宅的房地产所有权也仅有一个 总面积小于660㎡,供多户居住的住宅 房屋楼层低于3层,住户少于19户 二.、共同住宅() 共同住宅由私人住宅及广大的共用空间组成, 多样的共用设供多数家庭共同使用。 1. 公寓 () 在韩国,公寓是市场上交易最频繁的房屋类型, 首尔和新城市房价上涨幅度大。 五层以上规模的共同住宅 周边有超市,停车场,学校等便利设施 因购房时带有基本装修,之后附带的装修费用低 2. 联排住宅() 联排住宅的内部结构与公寓相似,通常每套都有独立的供暖设备。 每栋住宅的建筑面积大于660㎡,楼层低于4层 联排住宅不同于多家庭住宅,可以按房屋套数单位登记房产 3. 多户住宅() 多户住宅是在一栋建筑内有多个居住单元,供多户居住的住宅, 是独立的居住形态,每户都具备玄关、卫生间、厨房等空间和设施。 每栋住宅的建筑面积小于660㎡,楼层低于4层 多户住宅不同于多家庭住宅,可以按房屋套数单位登记房产 建议 不管您是租赁还是买卖房产,都需要提前确认房产类型,并对该房产的相关政策和规定有所了解后再选择最适合自己的房产。