招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物,且要求已办妥产权证明,可以上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况,具体能否申请贷款,建议直接联系当地网点个贷部咨询。必须满足以下条件:

40年房龄商品房抵押

同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城,不接受异地抵押。

不接受评估现值≤10万房产作抵押物;

已有产权证且产权清晰,可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况;

具有较强变现能力:房产结构好,水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限 房龄≤40年;抵押商业用房房龄≤20年,且贷款/授信期限 房龄≤30年。

原则上不接受闲置>6个月商业用房作抵押物。

温馨提示:

具体您的房产是否符合条件,请联系当地网点个贷部门咨询确认。

(应答时间:2019年5月13日,最新业务变动请以招行官网为准)

能在银行做抵押贷款吗

房屋抵押贷款流程

1,名下一定要有自己的房子(全款,按揭都可以)

全款可直接办理,按揭(可办二抵)

2,查征信

了解真实的信用情况,有无逾期以及负债明细,然后根据具体情况,匹配相应的银行贷款产品

3,评估

安排评估公司进行上门评估,位置越好价值越高

4,准备资料

身份证,银行卡,户口本,房产证,收入证明,贷款用途证明

如果是夫妻,双方都要提供以上资料 结婚证

注:银行卡(需要在办理贷款的银行开卡)

5,签合同

6,等放款

7,按时还款

一定要记住按时还款,以免影响信用记录

办理贷款需要的条件

1,年龄18-65岁

2,房屋(40平以上)

3,房龄30年以内

4,电梯,楼房都可以做

产品优势

1,提前还款没有违约金

2,可先息后本,后息后本,等额本息

3,利息低(3.65%-4.5%)

4,额度高 评估7-8折(单笔最高1000万)

5,放款时间短 7-10个工作日

1年期3.65%,后息后本;

10年期4.3%,等额本息;

办理银行各类贷款,二次抵押贷款,装修贷款,个人信用贷款,企业信用贷款,过桥,冲贷等多种产品。

40年产权抵押贷款最多可按揭几年款

40年土地年限 属于商业用地,首付50%以上,贷款年限不能超过10年。

1、40年产权房,可贷款年限:商业住房,如酒店式公寓,贷款最多十年,只能用商业贷款;其他的住房多为半年前和一年期。

2、住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。按房屋所有权分类

按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:

(1)国家所有住宅;

(2)劳动群众集体所有住宅;

(3)公民私人所有住宅;

(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。

参考资料:房屋产权_百度百科