摘 要:引起建筑外墙渗漏的因素较多,归根到底是设计、材料、施工等方面的原因造成的。本文分析建筑外墙渗漏原因,并从监理的角度提出监控措施。关键词:防渗漏 监控措施一、 设计因素和监控措施1.1 设计因素导致的渗漏(1)很多设计人员不重视细部大样设计,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等。(2)为美观而将外墙饰面砖(小型)设计成细缝拼接,使砖与砖之间不能嵌填密封材料,导致漏水。(3)设计中忽略了不同材料界面的连接。如在外墙设计层层装饰腰线,且腰线顶部标高与圈梁顶部标高相同,由于外墙砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差很大,极易产生裂缝,从而使腰线上部渗水。同样原因,女儿墙根部往往也较易开裂渗水。(4)高层建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号,一般低于承重墙设计用的标号,强度虽能满足设计要求,但透水性增大。(5)建筑师在设计中对防水不重视,外墙立面设计没有防水概念及功能设定。1.2 防渗监控措施对设计因素导致的渗漏主要采用事前预控的手段。在设计图纸审核中,监理工程师应审查图纸中是否有防范措施或防渗、防水要求;外墙砌筑、抹灰砂浆标号是否恰当;泛水高度、窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、门窗框四周塞缝等易渗漏部位是否有细部大样图或防渗要求。设计上如有防范措施或要求的,施工时必须监督实施。设计上未提出或有不当之处,监理工程师应向设计单位提出增补和修改意见。如前述腰线和女儿墙根部渗水,可建议设计单位在钢筋混凝土圈梁上增加120mm高素混凝土,即可有效防止腰线渗水。同样女儿墙处设计1圈反梁并与结构梁同时浇捣、高出屋面板300mm,女儿墙在其上,则会减少女儿墙根部开裂现象。二、 材料因素和监控措施空心砖质量差、翘曲、变形,防水涂料、防水密封材料等质量不合格,饰面材料缺角破裂,铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等,直接影响工程内在质量。施工前,监理工程师应对外墙需用材料及构配件进行严格检查,对关键主材如铝合金材、粘结密封材料等,产品质量保证措施等,检查材质检验合格证明,抽取样品进行产品质量的复检,以杜绝规格、质量不合格材料进场,明确对不合格材料的清场制度。三、 施工因素和监控措施3.1施工因素导致的渗漏外墙施工质量,尤其是易渗漏部位施工质量差,是造成外墙渗漏的主要原因。主要表现为:(1)框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结筋设置不牢,拉结筋间距、数量、长度不符合要求,由于温度膨胀系数差异较大,导致连接处开裂是漏水的多发区。(2)砌筑找平层、抹灰层砂浆未按设计配制,引起砂浆强度差,干缩开裂。(3)外墙面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓,饰面砖勾缝不密实,出现砂眼及裂缝。(4)细部构造,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等未处理好造成雨水渗透。门窗安装未做仔细的防水处理。(5)穿过外墙的管道和预留孔密封处理不良。3.2防渗监控措施施工前,监理工程师应督促施工方根据施工组织设计中的施工方案,制订详细的“墙面防水施工技术交底书”,同时制定施工工艺流程详图。施工中要加强过程控制,严格监督外墙砌筑按设计要求、施工规范及当地规定进行施工,并对外墙易发生渗漏的部位进行重点监控。(1)对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2—3遍,以增强砂浆与基面的粘结性能。(2)严格控制砂浆的标号和质量,打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆,既可作找平层也可作防水层;外墙找平抹灰层遇不同材料交接处宜加挂金属网,高层建筑超过24m高的部分外墙,找平抹灰层应全部加挂金属网。(3)找平抹灰施工前,对外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝,首先进行堵洞和勾缝,并作为一道工序进行检查验收,验收合格后才予以抹灰。找平抹灰施工时,应分层抹灰,两层找平的操作间隔宜控制在24h以内。(4)饰面砖施工前,要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干,在防水层上贴饰面砖时,要先扫1遍聚合物水泥素浆。如打底层平整,可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层,把粘结层和防水层合二为一。外墙面砖勾缝时,要先清理勾缝内疙瘩并用水润湿,勾缝砂浆宜稠一些,建议用聚合物水泥砂浆(抗弯强度、韧性、粘结力大,不易开裂),保证缝隙内料浆密实饱满,缝面平整光滑、无砂眼及裂缝。勾缝后要及时淋水养护。(5)加强细部构造处理的质量控制,内窗台要高于外窗台2cm左右;外窗台向外坡度应≥20%;窗檐、鹰嘴坡度≥20%;滴水槽宽、深应≥1cm;屋面天沟与女儿墙阴角处应做R=100mm圆弧角;屋面女儿墙要做泛水处理。(6)应加强事后控制,外墙防水效果验收可用连续淋水法,即用Ф20——25mm的水管开Ф2mm@100mm的小孔,选取30%的外墙面积,在建筑物最高处连续淋水6h(其效果相当于连续24h暴雨)观察内墙面和窗边,如发现渗漏,协助并督促施工单位补救,并跟踪复查直至渗漏现象彻底解决。

商品房墙上有个小设备孔

商品房中间有个方孔

问题一:房子中空是什么意思 两层楼 一楼客厅的上面直接是二层的顶部 就是复式楼 楼中楼i 中控楼 都是一样的 假设一楼是两室一厅的房子 那二楼只能是两室的房子 客厅的地方是空的 这样设计的房子 效果好 看着舒服 大气 但是也有不好的 打扫不方便 还有就是安装空调后 效果不好 问题二:问下,高层楼房平面图上标的中空,是什么意思啊? 就是字面意思啊,表示这个地方是空的,没有任何建筑物或构筑物。一座酒店,进去大堂,大堂的顶很高,有三层楼的高度。在这座酒店的图纸上,二层平面图中,大堂的位置其实就是空的,这个地方就要标注中空。像什么垃圾通道、通风道之类的管道,在平面图上有时也会标注中空。 问题三:房地产知识:这个中空什么什么意思?干嘛用的。给解释下。分给你 40分 中空--一般是指复式楼房中,中空部位没有楼板,上下两层是通的。 问题四:什麽是中空式的房子 两层楼 一楼客厅的上面直接是二层的顶部 就是复式楼 楼中楼i 中控楼 都是一样的 假设一楼是两室一厅的房子 那二楼只能是两室的房子 客厅的地方是空的 这样设计的房子 效果好 看着舒服 大气 但是也有不好的 打扫不方便 还有就是安装空调后 效果不好 问题五:房子平面图北面中空什么意思 北面中空的意思是,假如你房子是两层 而第二层做到快到客厅了就没了 这个时候客厅就叫中空,如果有不懂可以详问,望采纳 问题六:请教:楼房设计图里的"上空"是什么意思? 通俗来说也就标注的位置的天花楼板,或以上面几个楼面的楼板是一个空洞,共同形成一个很高的贯通空间。这样的空间多出现在如酒店大厅、公共建筑门厅、商业卖场、别墅客厅、空中花园、等等。 问题七:房子一楼到二楼中间是空的房子,叫什么房子 中空 问题八:算命里面空房子指什么 空亡,不是空房子。空,不实而虚为空;亡,无的含义,无而有,有也等于没有为亡。某人八字中的某个字,依六十甲子的排列,这个字落空,明明八字中有这个字,但排列又入空,也就等于有这个字和没有这个字一样,所以为亡。 实用、方便、舒服、安全、卫生、美观就是好风水,用这些标准去衡量,即实在,又便于掌握。和以上观点吻合,风水正面解;和以上观点相背,风水反面诠释。现代小区成套的房户是按种理念构思修建,就只能按这种构思理念评估。 什么是最好的风水?――最好的风水就是心态平衡,无贪、无欲、无奢望、无意外企求就是好风水。 风水就是正确选择居住地形。本人在上百处遗址中的结论认为:那里大多数有风水理气、罗盘用事迹象特征,应明显有一定的罗盘文化含义,但基本是一票否决,是地形局限,没有留下延续的种群。本人在现实中找到的事例是,地形不合法,风水理气、罗盘用事如同儿戏,毫无意义。所以本人才有:实用、方便、舒服、安全、卫生、美观就是好风水,”什么叫风水?多从科学角度思考更有益”的结论。过去很多地段无法建房,现在有钢筋、水泥、玻璃、自来水、电、气,可建、可造房屋,优质的建筑材料克服了劣质地形的局限。木头、泥土、纸糊窗、提水吊水挑水、茅草、松木火光和钢筋、水泥、玻璃墙、自来水、电、气,决对是两种风水含义,也代表时代在进步,科学给人类带来前所未有的新天地。木头、泥土、纸糊窗、提水吊水挑水、茅草、松木火光的时代,只能选择背风向阳的低洼地段,房屋不能高,只能矮。低洼、低矮有一基本缺陷就是昏暗潮湿,通风条件差、潮湿而干燥性能差和空气质量差,易霉变,易病变。钢筋、水泥、玻璃墙、自来水、电、气,完全有可能使房屋建筑向高处走,高大建筑成为可能,高大、高处明显明亮、通风干燥性能好。比如台形高台地段,过去由于建材的限制,不适合建房,现在有建材的优势,不仅可以建房,而且从某些方面如明亮、空气流通和防水患性能的角度考虑,比洼地更好,更有利于人类的身心健康。 一个城市的风水优劣,不决定于某一狭小地段的自然风水,而决定于在整体自然地理风水基础上形成的、占主导地位的、主宰这个城市的政治地理风水、经济地理风水和人文地理风水。而其中 *** 就是最典型的政治风水特征。比如:上世纪的八十年代,在某地原来有一个乡级 *** 在河流的对岸。由于 *** 机构存在的原因,仅商业网点一项,河流对岸就有十几家在当地认为是最大的商店,形成了一条小小的热闹街市。由于种种原因,乡级 *** 机构搬迁到别处,那里立即出现了“骤冷”的状况,十几家最大商店,在不到三个月的时间里,全部维持不下去,后来留下的三家小店,每家的状态也仅仅是保持一个小摊柜的场面,再无往日的繁华兴隆。一个小小的乡级 *** ,没有独立的财政功能基础,其影响能力带来的风水效应反差就能如此巨大,更何况更大的带有独立决策功能和财政功能的 *** 机构,其影响力的风水效应可想而知就更大。由此事例也可以推论:决定一个城市风水的是那些在自然地理风水基础上形成的政治地理风水、经济地理风水和人文地理风水。政治地理风水、经济地理风水、人文地理风水和自然地理风水的紧密结合,才是完整意义上的风水。 城市,明显在更大层度上已摆脱人类对自然地理风水的依赖。发达的交通,天空、地下、地上,像蜘蛛网一样密布道路,已到了无所不及的地步,形成了网络式的交通便利,不存在象古代对单纯水力的依赖和利用的局限。自来水的实现,完全克服了逐水草而居的事实。电、气的实现,克服了对单一自然燃料――柴、草的依赖。如此等等,包括其它因素的人为因素的实现,这些条件的实现,完全摆脱了人类对自然地理风水的依赖,也有力地证明科学更神奇的事实......>> 问题九:商品房中,复式有几种,比如说中空复式,跃式,等。。。,谁能解释下什么叫跃式,中空等之类的复式,那位 跃式就是有几部台阶的复式,中空就是客厅中间是挑空的,如果是正规复式就是6米左右空高,都是空的。 问题十:“有之以为利,无之以为用”什么意思? 房子,容器中空才可以利用,这个好理解,: 老子的言论并无片面性,如果真有,那便是后人在翻译中加入了自己的想法,把它翻坏了。 老子的言论并不是特指一些具体的东西,不是讲车轮、房子这些破烂,而是通过这些破烂表现出来的形式,阐述他所理解的“道”。 这一章中,老子想表达的是:以车轮、房子、容器这些乱七八糟为例,眼睛可以看到的具体东西构筑了万物的具体形态,而我们所真正使用的是所形成的空间,而非那些具体的木棍砖瓦,来表达真正的“道”,其实是“无”、“空”等等眼睛看不到的、没有具体形态的东西。 老子的思想中,重点是“无”,这个“无”并不是“没有”的意思,而是无具体形态的“规律”、“悟”、“道”等。 有很多翻译的书籍,但各种译法似乎都不是很贴切,顶的言论与孔、韩不一样,因为他的言论并不是教科书,讲述某种理论,他只是尽可能清晰地表达他自己的世界观,加上文言文与现代文的差别,让人更难以很贴切地翻译出他的本意。想读懂他的理论,还是学好文言文,别看译文,自己边看边悟吧。

商品房楼上有小声音

正常。可能是楼上的人穿的高跟鞋引起的噪音。也可能是楼上的地板防水层没有做好,也或者是楼上铺装的地板没有进行隔音降噪处理,所以才导致有声音。

噪声对人的睡眠影响极大,人即使在睡眠中,听觉也要承受噪声的刺激。噪声会导致多梦、易惊醒、睡眠质量下降等,突然的噪声对睡眠的影响更为突出。噪声会干扰人的谈话、工作和学习。

噪声会分散人的注意力,导致反应迟钝,容易疲劳,工作效率下降,差错率上升。噪声还会掩蔽安全信号,如报警信号和车辆行驶信号等,以致造成事故。

噪音控制:

降低声源噪音,工业、交通运输业可以选用低噪音的生产设备和改进生产工艺,或者改变噪音源的运动方式(如用阻尼、隔振等措施降低固体发声体的振动)。

在传音途径上降低噪音,控制噪音的传播,改变声源已经发出的噪音传播途径,如采用吸音、隔音、音屏障、隔振等措施,以及合理规划城市和建筑布局等。

受音者或受音器官的噪音防护,在声源和传播途径上无法采取措施,或采取的声学措施仍不能达到预期效果时,就需要对受音者或受音器官采取防护措施,如长期职业性噪音暴露的工人可以戴耳塞、耳罩或头盔等护耳器。