随着现在高楼大厦或是商业广场的增多,需要的地段往往是一些繁华的地方,这些地方有的老房子会被拆迁或是买下来改造。但不管是拆迁还是改造,都会需要大量的工人,很多工人都是新员工,并不是很了解拆除或是改造房子的时候需要做些什么,怎么做。而拆除房屋的这些工作往往需要很小心和谨慎,因为一不小心就会造成事故发生,接下来就让小编来告诉大家吧。施工流程拆除流程第一步是从天花板开始,由上至下进行拆除,注意我们在拆除的过程中可能会造成噪音和粉尘污染,合理的安排是非常重要的。因此我们应当严格执行工作的程序,拆除天花板之前,要把外窗封闭。以防噪音与粉尘出来,从而保护我们周围的环境不被污染。具体工程程序如下:首先切断电路,然后再关闭排水得管道,撤出家具和手架外加灯具的拆除,然后拆除室内额的一切门窗进行地板剔除。施工方法:1.工人应该合理的分配,为两个组,每个组的人数分工一定要明确,一般情况下白天进行拆晚上进行运输,要求当天所拆除的物品当天晚上要运完,尽可能的不要留下当天的任务,更不能随便的放置物品。2.灯具的拆除:首先专业工人断掉总闸,拆除灯具,过程中要用绝缘的胶布,以防漏电。3.吊顶拆除,按一定的顺序进行拆掉,先拆除外边的面板,然后再拆除龙骨,最后再拆除屋顶吊杆;注意一定按顺序进行。注意事项:1.墙面的拆除中,千万不可以采用大锤,要用手电钻进行拆除,由上至下按照一定的顺序拆除。2.地面的拆除也一定严禁使用大锤,可以进行剔除或人工,以免砸坏地面3.工作人员要有相应的保护用品,并应正确使用。进入现场的人员,一定要配戴安全帽和使用安全带。4..当日的施工结束以后,所有的设备应有条理的集中存放,有专门的人负责看管。并且要与建筑保持一定的距离。5.工程施工时,应有专业人员向被拆除的墙面进行洒水降尘,以保护周边环境。小编提醒,房屋改造拆除的时候要注意,砖混结构的预制板墙不能拆除,也不可以开门和开窗。门框也是不能轻易拆除的,拆除之后会降低安全系数,重新安装也会很困难。房屋墙体里面的钢筋也是不能动的,如果破坏钢筋,会影响到墙体额楼板的承重能力,会留下严重的隐患。希望那些拆除或改造房屋的工人能看到这篇文章,小编希望您们能注意安全。

商品房拆除服务流程

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商品房拆除服务流程表

一、房屋拆迁流程是什么

1、房屋拆迁流程如下:

(1)申领《房屋拆迁许可证》;

(2)拆迁管理部门进行审核;

(3)审核通过发放《房屋拆迁许可证》;

(4)发布《拆迁通告》;

(5)选择确定评估机构;

(6)入户调查;

(7)评估结果公示;

(8)出具并送达评估报告;

(9)签订房屋拆迁补偿安置协议;

(10)发放、领取补偿款;

(11)拆除房屋。

2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

二、房屋拆迁该如何补偿

房屋拆迁补偿如下:

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

商品房拆除服务流程怎么写

补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。1、调查核实拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口,以及全部房产情况,按表格逐一登记,并上门大量核实,逐户走访拆迁人应成立拆迁小组,对所有的被拆迁人逐户走访,全面进行宣传接触,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。2、编制拆迁计划根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式,申请拆迁拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请,经申查批准并领到拆迁许可证后,方可进行拆迁。3、发出拆迁公告拆迁许可证一经批准发放,拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布,同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。4、签订协议,在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书,协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等,协议经双方同意,可送拆迁主管机关备案和公证机关公证,实施拆迁被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。