商品房高层电梯的价格

1、一二三楼电梯费国家规定,常见的电梯费收取计算是按照家庭人数收费、按照建筑面积收费、根据楼层实行阶梯定价收费。如果是电梯费按照家中人数来进行收费,每人每月封顶10元,如果按照面积来收费的话,每月每平方米不超过3毛。

2、关于物业电梯收费标准大致的算法公式就是上边所有的费用之和,除以户数,为每户电梯收费的基数。再乘以楼层的系数。分摊办法由业主委员会与物业管理公司商定。简便的方法就是咨询物价局,物业的收费有备案的。

3、对于物业来说,一般来说电梯收费都是不低的,其中日常维护保养的费用大概要5000元一年,年检费用大概要1900元左右,小修一次也要1万元,这些费用都需要住户来均摊。

商品房高层电梯的价格是多少

买电梯房不是楼层越高就越贵,房价是以中间层开始向两端递减,每层楼相差几百元/平方米。

一般情况下综合各项因素,高层适合选择的最优楼层,在总层数的 1/3-2/3之间。

小高层: 最优层在 5-8层。

高层: 最优层在 6-8层、15-20层。

洋房: 最优层在 2-4 层。

顶层:光照时间长,高龄房屋顶层也许有不同程度的渗水现象,顶层水压一般较小,给生活用水带来不便,通风管一般在顶层,卫生间有异味。

底层:人来人往太过嘈杂,私密度低,噪声污染严重。比较潮湿,物品容易发霉,蚊虫多,光线较暗,采光问题严重。高楼层的缺点:从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。

钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,高层居民更容易出现头疼症状。

从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。

以上内容参考 凤凰网-不同楼层之间的差距竟然这么大?这几层千万不能买

以上内容参考 人民网-买房选楼层常识须知 99%的购房者都会选错

商品房高层电梯的价格怎么算

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购房是每个家庭最开心的事情,当业主入住之后,渐渐就会接到物业的通知,收取物业服务费,其中就包括了电梯使用费,并且楼层越高的电梯房,使用费用也会越高越贵。小编就为大家介绍高层住宅电梯费怎么收吧!

高层住宅电梯费怎么收

1、电梯费用是按单元、楼层、户数来计算的,对一层业主基本不收取电梯费用,从二层起价,相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。

2、具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼,才能计算的,国家有规定有格式标准的。

3、电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是:每建筑平方米电梯运行维护费用={电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)}×30%哦。

4、电梯安装收费标准没有统一规定,电梯安装费用约占电梯购买价格的10-15%,行业内没有按层算钱的惯例,基本都是按照电梯总价和安装难度综合考虑。

电梯收费的定义

电梯属于固定资产,固定资产的含义就是使用周期在一年以上的,固定资产的寿命就是它的使用年限,然后加上维修和保养的费用,就是电梯的使用费用了,计提费用的年限可长可短,根据物品的新旧程度而定,如果是新的电梯,全部费用摊到它的使用期限之内,一般电梯使用期限都超过20年,可是物业一般都是按照比较短的时间计提折旧。

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