商品房的防水等级划分

1、居住建筑

居住建筑主要是指提供人们日常居住生活使用的建筑物,如住宅、宿舍、公寓等。

2、公共建筑公共建筑主要是指提供人们进行各种社会活动的建筑物。

3、工业建筑

工业建筑主要是指为工业生产服务的各类建筑,如生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等。

4、农业建筑农业建筑主要是指用于农业、牧业生产和加工的建筑,如温室、畜禽饲养场、粮食与饲料加工站、农机修理站等。二、按楼型分:

1、低层建筑 指1~2层建筑。

2、多层建筑 指3~6层建筑。

3、高层建筑指超过一定高度和层数的多层建筑。世界上对高层建筑的界定,各国规定有差异。我国《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005)规定,民用建筑按层数或高度的分类是按照《住宅设计规范》(GB 50096—1999)、《建筑设计防火规范》(GB 50016—2006)《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—1995)为依据来划分的。

简单说,10层及10层以上的居住建筑,以及建筑高度超过24m的其他民用建筑均为高层建筑。根据1972年国际高层建筑会议达成的共识,确定高度100m以上的建筑物为超高层建筑。

三、按规模分:1、大量性建筑

大量性建筑主要是指量大面广、与人们生活密切相关的那些建筑,如住宅、学校、商店、医院、中小型办公楼等。

2、大型性建筑大型性建筑主要是指建筑规模大、耗资多、影响较大的建筑,与大量性建筑相比,其修建数量有限,但这些建筑在一个国家或一个地区具有代表性,对城市的面貌影响很大,如大型火车站、航空站、大型体育馆、博物馆、大会堂等。

四、按楼体高度分类,主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

五、按楼体结构形式分类,主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

六、按楼体建筑形式分类,主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

七、按房屋型分类,主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。

八、按房屋政策属性分类,主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。 参考资料来源:百度百科-建筑类别

商品房的防水等级划分依据

地下室做一次防水能保多少年

地下室做防水大概可以管十年到八年。

只要地底下不开裂,不发生自然灾害管8~10年是没有一点问题的

但是有一个前提是做防水一定要保证质量。那么管8~10年是没有问题的。

地下室防水分几个等级,分别是多少年限

地下工程防水等级分四级,一般是10年和15年。

防水等级一级:不允许有渗水,结构表面没有湿渍。适用于人员长期停留的场所,极其重要的战备工程。

防水等级二级:不允许有漏水,结构的表面可以有少许湿渍。对于工业和民用建筑:湿渍的总面积不大于总防水面积的1%,单个湿渍面积不大于0.1㎡,在任意100㎡的防水范围内不超过1处。对于其他地下工程:湿渍总面积不大于总防水面积的6%,单个湿渍面积不大于0.2㎡,任意100㎡的防水面积不超过4处。适用于人员经常活动的场所,重要的战备工程。

防水等级三级:有少量的漏水点,不得有线流和漏泥沙。单个湿渍面积不大于0.3㎡,单个漏水点的漏水量不大于2.5L/d,任意100㎡防水面积不超过7处。适用于人员临时活动的场所,一般的战备工程。

防水等级4级:有漏水点,不得有线流和漏泥沙。整个工程平均漏水量不大于2L/d,任意100㎡防水面积的平均漏水量不大于4L/d。适用于对渗透水没有严格要求的工程。

扩展资料

防水等级主要是根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求、建筑结构特点和防水层耐用年限来确定的。在划分防水等级时综合考虑了以下几种情况:

①渗漏后会造成巨大损失,直至人身伤亡;

②渗漏后会造成重大的经济损失;

③渗漏后会造成一般经济损失;

④渗漏后会影响美观。设计人员在进行防水设计时,要根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求等来确定防水等级,然后根据防水等级、防水层耐用年限来选用防水材料和进行构造设计。我国已根据《屋面工程技术规范》提出了按5年、10年、15年、25年4种不同屋面防水等级的防水设计和施工要求;根据《地下工程防水技术规范》(GBJ 108-87)标准规定了地下工程防水等级。

参考资料来源:百度百科-防水等级

房屋防水质保期是多久

根据房地产法的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者即是商品房质量责任的法律文件,应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的,其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由供需双方自行约定。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

商品房的防水等级划分标准

法律分析:国家规定商品房防水标准,可以分为以下四个等级:

1、一级防水,主要针对的是重点工程项目,通常是选用三道防水层来防守,年限相对持久,大约可以持续防水十五年;

2、二级防水标准要求不可以漏水,但是构造外观允许有较少的湿渍;

3、三级防水标准可以有较少漏水点,但是不可有线流以及漏泥砂;

4、四级有漏水点,不得有线流和漏泥砂。

法律依据:《中华人民共和国建筑法》第二十七条 总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。