因为大多数业主对商品房验收的标准不熟悉,所以在购房交房的时候,都只会关注房子的大概情况,而忽略了一些非常重要的细节部分,比如房子的结构、套内面积、下水道以及承重墙位置等等。商品房验收标准有哪些?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、商品房验收标准1、业主在交房之前,应该先找开发商要竣工实测表,然后在商品房验收的时候,根据该表格核对房子的实际情况,一旦发现问题,应该立刻找开发商处理。2、在商品房验收的时候,业主要检查房屋目前的结构以及相关设备是否与购房合同上一致,尤其是精装修的房子,除了门窗、水电以外,家具、吊顶以及墙面等情况都要特别注意。3、在商品房验收的时候,必须检查房子的墙体和地板是否存在裂缝和空鼓等情况,特别是承重墙。4、在商品房验收的时候,必须要检查各个部位的蓄水情况是否正常,一旦发现渗水等问题要及时联系开发商。5、在商品房验收的时候,需要屋内的煤气表、水表以及电表等是否已经到位。6、如果是精装修的房子,在商品房验收的时候,要先找开发商拿房屋的竣工图,并核实水电管道的走向,尤其是配电箱的位置和标识是否清楚、明确。7、在商品房验收的时候,业主要检查屋内是否已经通水、通电。8、在商品房验收的时候,要检查房子的所有施工是否符合设计规范以及质量验收规范。9、在商品房验收的时候,必须检查房子的墙体和门窗是否有渗漏的情况。10、如果阳台有做护栏的,必须要检查护栏的质量是否达安全标准。编辑以上关于商品房验收标准就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。

关于商品房安全验收的标准

商品房电梯验收规范及标准

证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,手续完备。

商品房业主验收程序及标准

商品房与住宅一样,深受大家喜爱,那么商品房的验收标准和住宅一样吗?

一、商品房交房验收标准

1、法定验收标准:看开发商是否已经取得《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》,如果没有这“两书”,开发商就没有办法申请房屋预售许可证,业主可以拒绝交房。

2、约定验收标准:看小区使用的电梯或者其他配套设备是否与购房合同一致,如果不一致,既被认定为不符合验收标准,业主可以拒绝交房。

二、商品房验收注意事项

1、面积误差

面积的大小是交房验收时,业主必须要注意的,尤其是房屋的高度,这是很多业主容易都忽略的一点。一旦发现有误差的情况,应该实现与开发商沟通,然后在请相关部门进行复测,在没有得到准确的回复之前,业主有拒绝交房的权利。

2、建筑质量

除去面积误差之后,房屋的质量好坏就是大家最关心的问题了,如果业主购买的是毛坯房,可以从墙体是否有裂缝、门窗是否严密,煤气以及下水管道是否通畅等方面进行验收。如果是精装修的房子,业主可以根据购房合同的条件进行比对,一旦发现问题要及时与开发商进行沟通。

3、门窗的质量及密封性

无论是精装修,还是毛坯房,业主在交房验收的时候,都应该留意门窗在使用的过程中,是否顺畅,尤其是门锁,最好可以多试两次,如果有安装防盗门的话,门缝一定不能太大,否则就起不到防盗的作用。窗户的渗水问题也是需要特别关注的,否则等到入住之后才发现,维修起来会非常麻烦,严重的可能整片窗户都要换掉。

编辑对于业主来说,商品房的验收标准主要看两点,一是开发商是否已经取得房屋预售许可证,二是小区使用设备是否与购房合同一致,否则业主有拒绝交房的权利。以上关于商品房交房验收标准就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。