买商品房首付最低

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它。从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%,考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

2013年要求是首套房首付是总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%,因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。

零首付案例

2014年5月19日,位于北京亦庄的珠江四季悦城推出“全盘无首付”促销政策,这是继该项目推出区域最低价后,再次大力度推出让利措施,也是北京首个“零首付”楼盘。该促销活动名叫“告别首付,无压力购房筑家计划”,通过该计划,购房者可以获取金融支持。

珠江四季悦城还推出了10套指定房源,这些房源在享受“告别首付,无压力购房筑家计划”权益的还可获得其他金融服务的优惠。不少房企特别是上市房企开始加快去化,提高销售量,不得不采取降价促销的手段。

买房最低首付多少

1首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。在二套房的情况下,购 买房 产的最低首付为50%。基准利率435%。目前我国普遍买房的首付为全款的20%。 2 商品房 按揭贷款 的基本条件是借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;所购住房坐落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地。 3贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。同意先办理预购商品房 抵押 登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

分期付款买房的首付最低付款一般是30%。少数楼盘为了吸引更多的客户,也有首付20%的。

一般情况在办理贷款手续之前是必须要支付房子首付款费用的,对于首付款比例是有相关的规定,可以简单了解一下,也可以购房时询问工作人员。中国人民银行、银监会的通知明确,为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。

新房和二手房的贷款首付不同,二手房首付一般就按房子全款的二分之一准备就行,新房差不多是房款的20%到30%。

二手收房的话,所说的一般最低是30%,指的是房子评估值的30%,通常评估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的总房款要多,二手房交易本身的费用是不在房价里面的,所以尽量多准备点好安排事情。

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买商品房首付最低多少

【算一算你家装修要花多少钱】对于现在的年轻人而言,想要在大城市全款买房基本是不可能的事情,当然家里经济条件很好的除外,因此许多年轻人都会选择贷款买房,贷款买房需要先支付一笔首付,那么现在房子首付最低多少呢? 一、现在房子首付最低多少 根据国家的相关规定,购买首套房子时,首付不得低于房价总额的百分之三十,比如一套房子的总价为一百万元,那么首付至少需支付三十万元;如果是购买二套房,首付不得低于百分之五十,比如一套房子的总价为一百万元,那么首付至少需支付五十万元。 二、买房首付不够怎么办 1、买房首付不够的情况下,如果公积金的余额足够多,可以与垫资机构联系,将商业贷款转为公积金贷款,这种方式不仅成本比较低,而且拆借利息的时间只有一个月,最重要的是可以解决首付不够的难题。 2、买房遇到首付不够的情况时,还可以申请工薪贷款申请工薪贷款,不过需要满足一个前提,就是贷款人在收入稳定的事业单位工作。工薪贷款不仅能用于买房,还可以用于个人日常的消费,贷款期限一般在三年以内。 3、买房首付不够还可以通过有价证券变现的方式凑齐首付,如股票、基金等,不过急着变现可能会损失一些利益,但在无法凑齐首付的情况下,有价证券变现也是一个不错的办法。 关于现在房子首付最低多少的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到大家。贷款本身就是一件十分麻烦的额事情,在办理的时候大家要注意的地方也有很多,首付就是其中之一,因此事先对房子贷款的相关内容进行了解也是很有必要的哦!【输入面积,免费获取装修报价】【输入面积,免费获取装修报价】

买商品房首付最低几成

最低首付20%。具体规定:申请商业贷款,首套房最低首付30%。申请公积金贷款,购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%。

买房贷款手续

1、提交按揭贷款申请:通常商品房房产商会和相关的银行有合作,这个时候购房者直接去开发商推荐的银行了解关于贷款购房的相关规定,并准备好相关的文件资料,然后填写《按揭贷款申请书》,提交给银行等待审查。

2、等待银行审查结果:贷款申请书写好之后,需要银行先对《按揭贷款申请书》审查,之后购房者再和开发商签订购房合同。

3、签订房屋按揭合同:签订好购房合同,整个流程算是走了一半,接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》,合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。

4、房管局备案:持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间,具体询问当地房管局。

5、开立专门还款账户:房管局备案成功,银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构,并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

买房贷款注意事项

1、不是每个人都可以贷满30年。

我们都知道,就住房贷款来说,贷款的最长年限为30年,与此还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求。其实这也就告诉我们,并不是每个人都可以贷足30年。举个例子,如果您今年45岁,那么根据上述的规定,您的贷款年限最长只能为20年。

2、公积金里要留有余额。

大家一定要注意,虽然说在某些城市已经可以申请提取公积金了,但是一定要保证公积金中有余额,不能够让公积金账户清零。一旦你的公积金账户上一分钱都没有,你的公积金贷款额度也就没有了,无法申请公积金贷款。