自住型商品房是政府补贴型住房,自住型商品房价格将比周边商品住房低30%左右,套型以90平方米以下为主。非京籍家庭持有有效居住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。

自助商品房购买条件

这意味着,名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”,首先要经过政府的购房资格审核。《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》第五条 房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审,符合条件的,在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息,并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后,在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》和《承诺书》一式两份,购房家庭和开发企业各留存一份。

第六条 市住房城乡建设委会同相关部门在20个工作日内,对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录市住房城乡建设委官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。对审核结果有异议的,可以自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。

参考资料来源:百度百科——自住型商品房

深圳安居商品房购买条件

申请购买安居房的话有两种情况:一是以家庭为单位申请,申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人,并同时符合以下条件:

(一)申请人、共同申请人均具有本市户籍。

(二)申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上,或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。

(三)申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。

(四)申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。

二是申请人为年满35周岁的单身居民,符合前面规定条件,可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。安居工程住房,是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房,优先出售给无房户、危房户和住房困难户,在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户,不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(小区级非营业性配套公建费,一半由城市人民政府承担,一半计入房价)、1%-3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。

深圳安居房可以买卖吗?

1、 深圳安居房可以买卖,但是需要满10年才能进行买卖。在十年内安居型商品房将不能上市交易,如果要出售,只能由政府采用按照原价回购的方式。

2、 签订买卖合同10年后,安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定,申请取得完全产权,取得完全产权就可以买卖了。

3、深圳安居房10年内必须卖给政府,10年后的政策还不明确,购房人在取得安居型商品房完全产权前,应当向市住房保障部门申请政府收购该安居型商品房,需要转让所购安居型商品房的,需处置安居型商品房的、户籍迁出本市的等。

【法律依据】

《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》

第二十二条 购买安居型商品房应当以家庭为单位申请,申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人,并同时符合以下条件:

(一)申请人、共同申请人均具有本市户籍。

(二)申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上,或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。

(三)申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。

(四)申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。

申请人为年满35周岁的单身居民,符合前款规定条件,可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。

申请人、共同申请人曾经离婚的,离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有,且离婚时间距申请受理日不满5年的,不得申购安居型商品房。

市政府可以根据实际情况适时调整本条规定的购房条件并向社会公布。

成都限价商品房购买条件

成都限价房申请条件2022

成都最低限价住房的基本要求是:家庭年收入在10万元以内,而单身的家庭年收入在5万元以内。在符合两个或两个以上家庭成员的情况下,如果主申请人是五城区的合法户籍,而且没有自己的房子,或者是现有的房屋建筑面积不到22平米的家庭,则可以在成都购买限价房。

家庭成员为2人,且主要申请人为五城区(含高新区)正规城镇户籍,且无自有住房或现有房屋建筑面积不超过22平方米者。持有五区(包括高新区)的正规城镇户籍,25岁以上且没有自己的住房的单身居民。

成都市户籍,且有2个或2个以上的家庭,主要申请人在五城区(包括高新区)打工,且没有自己的住宅,或者现有人均房屋建筑面积小于22平方米。

持有成都市户口,且在五城区工作,且25周岁以上且没有自有住房的单身居民。商品房销售是指开发商将已完工的商品房销售给买方,买方支付房屋价款。商品房预售是指开发商将已建成的商品房销售给买方,买方支付保证金或房屋价格。

非成城市户口的夫妻,或者父母离异(丧偶),主要申请人在五城区工作,并在五城区(含高新区)连续三年缴纳城镇职工社会保险,但没有自己的住房。

在国有用地和老城区拆迁中,货币补偿金额不大于500,000元且没有其他住所的低收入被拆迁家庭,符合1、3条件之一,可以购买限价商品住房。

申请限价商品住宅的主要申请人必须具备完全的民事行为能力。

申请人的家庭成员必须是合法的赡养、扶养或扶养关系,并且在一起居住很长时间,其家庭成员主要有:配偶和未婚子女;祖父母、外祖父母与父母已过世的未婚外孙、外孙子女;儿童与已丧偶或已离婚的父亲(母亲);兄姐、未婚兄弟姐妹等,都已过世。18岁以下儿童应成为申请家庭成员;18岁以上的未婚儿童,可自行决定是否加入申请家庭;在金堂县居住的,22岁以上的单身子女,可以自愿选择为主要申请人,也可以作为申请家庭的一员。