商品房预售不可以分期付款。商品房预售合同不是分期付款买卖合同。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

商品房分期建设

商品房预售条件

1、商品房的预售人必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金,并依法取得土地使用权证书。预售房屋的前提是房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。

2、商品房的预售人须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,并且取得商品房预售许可证明。商品房的预售人应当按照国家的相关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。还有商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。

购买预售商品房注意事项

1、确认是否有证:购房者要确认准备购买商品房是否已取得预售许可证,可在当地房地产管理局查询。

对于未取得《商品房预售许可证》的在建房屋,购房者一定要拒绝购买,也不要支付任何费用,包括诚意金、定金等。

2、了解商品房周边环境的通知:

商品房周边环境不仅影响房价,而且对居民生活的便利性也有很大的影响。购房人应了解商品房周边环境,如交通条件、通讯条件、附属机构、幼儿园、学校、医院等是否齐全以及环境如何。

3、注意不要轻信广告和口头承诺:

购房者对项目建设相关资料应以政府有关部门审批文件、图纸为准,开发企业广告、销售人员口头承诺和销售现场沙盘、模型、样板房等,必须认真认定。

购房者应当在商品房销售合同中约定开发企业在商品房预售前发布的广告和宣传材料明示的事项,对明知未写入合同条款的事项,不受法律保护。

商品房分期建设方案

建设银行装修分期怎么申请?有哪些条件?

建设银行装修分期主要是用于建设银行信用卡持卡人在建设银行的指定家装商户购买商品或服务,很多购买了房子的人都会选择办理建设银行装修分期,建设银行装修分期怎么申请呢?它又有哪些申请条件呢?今天就来为大家解答。

建设银行装修分期怎么申请?

你需要准备好你的有效身份证件的原件和复印件、还有有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明、有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人同意抵押或质押的证明,如果是由第三方提供保证的,则应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料。

还要有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同,以及与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》,并且装修企业也必须是与建设银行分行签订了《合作协议》的。

建设银行装修分期申请条件

1.申请人年龄要在18-60周岁之间,且具有完全民事行为能力;

2.要有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件;

3.有固定住所和稳定的工作与收入;

4.有与装修企业签订的《家庭装修工程合同》等证明;

5.在建行开有活期储蓄存款账户;

6.能够提供建行认可的有效担保。

“建设银行装修分期怎么申请?有哪些条件?”的回答,需要去申请建设银行装修分期的朋友可以参考一下总结的内容,看看自己是否符合条件,申请时准备好充足的资料。

建设银行装修贷款需要什么条件

建设银行装修贷款需要大致如下:(仅供参考)

一、年龄要求:在18-55周岁之间。特别提示:有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款。如果是公司申请的话需要具备公司的流水证明和营业执照。

二、资料要求:申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。

注意:申请只支持借记卡,申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息,不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

拓展资料:

中国建设银行

以古铜钱为基础的内方外圆图形,有着明确的银行属性,着重体现建设银行的“方圆”特性。方,代表着严格、规范、认真;圆,象征着饱满、亲和、融通。

图形右上角的变化,形成重叠立体的效果,代表着“中国”与“建设”英文缩写,象征建设银行在资金的积累过程中发展壮大,为中国经济建设提供服务。

图形突破了封闭的圆形,象征古老文化与现代经营观念的融会贯通,寓意中国建设银行在全新的现代经济建设中,植根中国,面向世界。

标准色为海蓝色,象征理性、包容、祥和、体现国有商业银行的大家风范,寓意中国建设银行像大海一样吸收容纳各方人才和资金。

公司治理结构确定了公司各关系人(包括股东、董事会、高级管理层和其它利益方等)的权利和责任,同时还确定了决策公司事务的制度和程序一系列方案标准。

中国建行一贯信守以诚营商的原则,并力求达到国际先进的公司治理水平,以持续为建行的客户和股东创造价值。中国建设银行认为采用先进的公司治理模式是建行成为具有国际竞争力的现代商业银行的关键之一。

中国建设银行作为股份制改造的一部分,建行改造为股份制商业银行并相应建立了一个新的现代公司管理架构,明确了股东大会、董事会、监事会、高级管理层的权利和责任。中国建行的目标是按照“三会分设、三权分开、有效制约、协调发展”的原则。

装修贷款建行

可以。

要求:

1、贷款对象:建行家装贷适用于有装修融资需求,年满18周岁,且不超过60周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。

2、担保方式:建行家装贷提供多种多样的担保方式,可根据自身需求来进行选择,主要有抵押、保证、质押、信用方式。

3、贷款额度:单户贷款额度不超过100万元,其中如果装修的住房已有贷款,且正常还款2年以上,可以以信用方式获得最高不超过30万元的贷款,具体的贷款额度不能超过房屋价值的30%。

4、贷款还款期限最长不超过5年,还款方式灵活,可以选择等额本息法、等额本金法、到期一次还本付息法、按期付息任意还本法等。

5、建行家装贷的贷款利率按照央行同期贷款利率执行,并可在规定的范围内上下浮动,通常不会太高。

注意事项:

1、出具贷款用途证明。银行为了确保借贷人将贷款资金用于合法合规的用途,通常都会要求借贷人出具有关贷款用途证明,能专款专用,为此借贷人在申请装修贷款时,还需提供有关装修合同或协议。

2、养成按时还款的习惯。借贷人在获得贷款资金后,还应牢记还款日期,养成每月按时足额还款的习惯,避免逾期还款,造成信用不良。

3、提前准备好贷款资料。在申请贷款时,除了要求借贷人满足有关贷款条件之外,还需借贷人提供相关贷款资料才行,一般包括有个人身份证明、收入证明、工作证明、居住证明、装修合同等,借贷人可提前准备好,避免在贷款过程中出现错漏的情况,影响贷款审批。

商品房分期建设流程

一、分期付款买房子需要什么手续和流程?

如果是个人办理:

1、申请人具有合法有效的身份证明;

2、申请人有稳定的经济收入、有按期偿还所有贷款本息的能力;

3、申请人无不良信用记录和不良行为记录;

4、有合法有效的购买房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件;

5、有符合贷款要求的自筹资金,并保证用于所购房屋的首付款;

6、借款人的年龄加贷款期限最长可至70岁(含)。其中,符合我行个人信贷业务优质客户群体范围的,借款人的年龄加贷款期限原则上不超过75岁。

如果不是个人办理:

如果房产证要写夫妻两人的名字,然后还有要注意的是配偶的身份证也要带上。一般来说买卖双方是通过中介绍买卖的,首先要签的中介公司给我们提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同。

身份证要复印件5份.买卖合同要复印件2份。

办理手续:

在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,再回房管局过户登记。

一般买卖双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交。

如果是由中介公司来办,会少走点冤枉路。

分期付款买房需要到银行申请按揭贷款,比全款买房多缴纳一项房产抵押登记费120元,根据面积大小、是否头次购房缴纳,如下:

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非头次3%,买方缴纳;

4、交易费3/平方,买方;

5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;

6、抵押登记费120元。

扩展资料分期付款买房的好处:

1、分批付款可以扩大销售的商品住宅,是一部分没有销售出去的房屋尽早的投入使用中,发挥出钱和物的综合效益;

2、促使房产交易市场的稳定和谐发展吸引大量的买家;

3、可以让低收入的人群也得到住房的保障;较后现有公房还可以拿出来进行分期付款销售给住户,收回大批的资金。