商品房厕所防水漆施工步骤

卫生间地面防水

卫生间地面做防水不难。基层处理,刷;两遍防水涂料,然后铺保护层,最后闭水试验,铺瓷砖。这些步骤必须认真完成,以避免未来卫生间地面渗水。

1、基层

如果是购买商品房,大多数厕所的基层都已经做因为所有的下水道都是统一的方向,便于以后的维护,业主购买后,不能擅自改变厕所的位置。如果是自建厕所的基层,用水泥砂浆平整地板,最好做内地漏,方便以后使用。

2、刷第一遍防水涂料

刷第一层防水涂料前,一定要保证地板干净,天气好的时候施工最好,因为要充分保证地板的干燥,这样才能最大限度的保证防水性能。第一层防水涂料施工时,不仅要注意涂料的比例,还要注意整个地面的覆盖,不要出现裂纹和气泡。

3、刷第二遍防水涂料

要注意的是,在刷第二遍防水漆前,要注意等第一次防水刷完干透后先再刷。道理和第一次施工一样,一定要保持干爽,这样子防水性能更强,使用寿命更长。

4、铺保护层

进行其它工序前,为保护好防水层,必须先铺上保护层,而且要跟防水层紧密结合。应注意的是,其它工序必须在防水干透后方可进行。

5、闭水试验

闭水试验是检测防水性能的一个重要步骤,不能忽略,否则等入住后,就要把瓷砖全部敲掉重新做,不但浪费钱,还会打扰到日常生活。

6、铺贴瓷砖

由于防水层容易损坏,所以一般会等一般是在墙砖贴好之后才开始做防水。

商品房卫生间防水交付标准

对于预售房的交房来说,一般是有相关标准规定的。下面就和小编一起来文中了解一下国家强制规定商品房交房标准,顺便来说说收房时三书一证一表以及交房标准七通一平,感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、国家强制规定商品房交房标准

关于国家强制规定商品房交房标准,通常房地产开发企业交付预售住宅商品房,应当符合下列条件:

1、法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;

《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。

商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是:地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为5年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;

《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由买卖双方自行约定,并写在工程质量保证书中。

房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的,可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属不合格的,购买人有权退房。

2、约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。

根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程竣工验收又应当具备下列条件:

(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;

(2)有完整的技术档案和施工管理资料;

(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

(5)有施工单位签署的工程保修书。

二、收房时三书一证一表

1、收房时三书一证一表是指三种东西,主要包括“三书”、“一证”、“一表”,以下是具体内容介绍。1、三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。

2、三书一证一表是国家对于项目交房的强制性规定,如果开发商不能提供,就意味着项目的房屋质量没能得到国家认可,购房者完全有正当权利拒绝收房。

3、根据规定,三书一证一表中缺少任何一个,房屋的质量就无法完全保证,一旦购房者签订了相关收房文件,根据契约自由、自治的原则,就代表了购房者对房屋质量的认可,若后期出现问题,很难得到合理的解决。

三、交房标准七通一平

七通一平是建筑行业术语,它指的是土地(生地)在通过一级开发后,使其达到具备给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、以及场地平整的条件,使二级开发商可以进场后迅速开发建设。主要包括:通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整。

通给水:指的是指规划区内自来水通畅。一般的设计要求能够满足正常生活工作需要。

通排水:这里的排水包括了规划区内的生活污水以及雨水的排放。

通电力:是指规划区内电缆铺设完毕,一般电力的要求能满足规划区内一般正常生活工作需要。

通电讯:通讯是指园区内基本通讯设施畅通,通讯设施是指:、传真、邮件、宽带网络、光缆等。针对有需要天燃气或煤气的规划区设定的标准,燃气使用要符合整体规划和使用量,符合城镇燃气输配工程施工及验收规范。

通热力:指规划区热力供应通畅。

通道路:是指规划区内通往城区的主干道和区内相互的支干道通畅。

场地平整:指将需要进行的施工现场的自然地面,通过人工或机械挖填平整改造成为设计需要的平面,使得施工现场基本平整。确保施工现场无障碍物,施工范围内树木砍伐、移植完毕。满足测量建筑物的坐标、标高、施工现场抄平放线的需要。

国家强制规定商品房交房标准,收房时三书一证一表,交房标准七通一平的相关内容,希望能对大家有帮助!

商品房卫生间防水怎么做

毛坯房卫生间防水该怎么做?需要做几次防水?

1.做毛坯房卫生间防水应该先把防水的地面清理干净,然后把裂缝或者不平的地方用水泥抹平。而且装修卫生间一定要做两次防水,墙角各个角落都需要处理好。将其制成圆弧形后,进行涂覆。但涂防水层时,不能太厚,厚度不能超过2mm,部分管线要保护好。防水层的高度也要注意。通常可以涂在墙外30cm的位置。如果是在雨中,最好涂在180cm的位置,或者直接涂在上面。涂完防水层后试水也很重要。涂了差不多24小时后,把卫生间的水存到20cm的位置,静置24小时,看看有没有明显的水量减少,或者下楼看看有没有漏水。如果没有,那就说明已经完了。2.毛坯房卫生间防水该怎么做?需要做几次防水?水泥 防水剂,每次刷一遍。注意:刷素砂浆层的目的是保证基面能与防水层牢固粘结,不分层,不脱落。均匀涂抹在基面上,每次涂层不能太厚,否则容易分层干燥。涂刷时要注意,如果涂料有沉淀,要及时搅拌均匀。每次蘸料,都要在桶底搅拌几下,避免沉淀。3.毛坯房卫生间防水该怎么做?需要做几次防水?如果你想粉刷墙壁,你必须注意颜色搭配。调出来的颜色要比色卡浅,千万不要和色卡一样或者比色卡深,不然你会后悔的。因为刷墙的时候至少要刷两遍,有的时候,上面墙的颜色会越来越暗。至于涂法是喷还是滚,不同的人有不同的看法。保证管道和瓷砖。考虑到卫生间的潮湿环境,包管的材料一定不能用木龙骨!一定要小心,即使木龙骨涂了防腐剂。切记,包管采用轻钢龙骨或红砖。轻钢龙骨节省地方,红砖更结实,更好用。不买成品门,就让工人师傅做。现在调油的时候不用刷,喷就行了。不如,让工人把门内侧和电表箱刷成白色,不浪费又美观。刷墙没什么好说的。找平,打磨,滚墙,效果好不好,就看你油工的手艺了。我家产品是滚涂,没试过喷涂。据说喷涂的效果更好,但是一旦有破损,补漆会极其困难。