商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房

商品房和科研用房

研发房即科研用房,是指各类从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。一般情况科研用房土地来源都属于国有划拨用地,那用房也是属于国家的,国家规定,科研用房不属于商品房,属于非房地产开发项目,从某种程度上讲,科研用房不能产权分割独立销售。

商品房和科研用房的区别

商业用房和办公用房的区别如下:1.使用性质主体不同;商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户,办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。2.用途不同;商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋,而办公用房是单位办公用的房屋。3.基本楼层不通;商业用房一般是底层临街的房屋,办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。4.产权年限不同,商业用房的产权年限为40年,办公用房的产权年限为50年。5.办公用房有全国统一的建设标准,商业用房没有这一标准。

商品房和科研用房哪个好

目前来看确实是投资住宅更加有投资价值。

但是我们还应该弄清楚住宅和商品房之间的一些价值差异,并且你属于投资。商品房是一种战略产品,住房是一种投机产品。它们在操作模式、区域和价值体现上有所不同。会有很多不同。在购买之前,他们应该根据自己的情况来决定。 住房是供人们居住的,但由于住房具有居住以外的更多特殊功能,如学区、户籍、金融功能等,因此商品房在这方面非常平静,完全市场化。住房是住房市场,它与人口迁移和进入城市有很大关系。坦率地说,商品房是用房子来赚钱的。商业改革和互联网也在这个市场上贪婪地寻找食物。纯商品房,尤其是大型商业,将非常困难。

一些旅游城市的商品房、社区商铺和商住楼将越来越有价值,回报率也会越来越高。住房可能会爆发,商业可能不会爆发,但商业有强大的持久力和强大的战略。如果您购买工厂自用,并且长期从事生产制造业,您可以将其用于自用;它还消除了租金。如果不将其用于投资,则要求工厂能够实现并带来经济收入。一是租金,靠租金获得收入。工厂融资,使用工厂作为抵押品获得银行贷款。 实际情况是,90%的银行不接受工厂作为抵押品。即使有几家银行接受工厂的抵押,也有许多要求,而且利息高于住宅抵押。这家工厂以现金出售。工厂价格不稳定,工厂抵押贷款难以处理。与此许多人被高昂的转会费吓坏了。除了住宅建筑,工厂也可以投资。厂房是指直接用于生产或辅助生产的各类房屋,包括主厂房、辅助用房和辅助设施。包括工业、交通、商业、建筑、科研、学校等单位的所有工厂。

商品房更适合大众买。

说实话,如果真的要在商品房和商铺里面选择一个投资,我认为普通老百姓还是选择商品房好一些。

因为绝大部分老百姓买完自己的居住房子过后,手里面的存款情绪并不会很多。

那么在买房投资的时候,既要选择资金要求特别少,而且相对安全流动性快的商品房