电梯属于特种设备,你的《建设工程质量管理条例》中提到的是“设备安装”,指的是普通设备的安装,而非“特种设备安装”,故电梯不在此列。

商品房电梯质保时间

作为电梯而言,其质量控制参考的是GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》和GB10060-1993《电梯安装验收规范》,并非参考你说的那个《建设工程质量管理条例》。

按照建设部在95年发布的建计(1995)第167号《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定:新安装的电梯质量保修期为从验收合格之日起一年,或货到工地18个月为依据,这是针对电梯质保期唯一有据可查的国家文件。

也可以供求双方协商,用协议约定来延长电梯的质保期,若无约定,则按照建设部167号文规定执行。

商品房电梯质保时间规定

大家在买房时买的都是商品房,现在基本上都是高层或小高层的住宅,如果出行基本上都要依赖电梯,有不少业主可能会担心,电梯是否会出现故障。我们就来告诉大家,电梯使用寿命是多少年,电梯使用年限国家标准相关内容。

电梯使用寿命是多少年

电梯使用寿命是15-20年。正常情况下,一部电梯可以使用大约15-20年。这只是一个大概的范围,实时的使用寿命取决于物业的保养情况,以及电梯的品牌。

电梯使用年限国家标准

因为电梯属于特种设备,在我国的法律上面,虽然没有对电梯的使用年限有严格的规定。但是在使用的过程之中,一定要注意电梯的使用年限。而具体的使用年限,要结合小区的实际情况才能够决定。如果经过检查,电梯达到了以下几个条件就必须进行电梯报废。

1、整个建筑物之中仅仅只有一部电梯,也就是说没有备用电梯,使用年限达到了15年之后,就需要进行更换。如果有备用电梯,使用年限能够延长到18年。

2、属于国家行业主管部门已经明令申请停产的,这种电梯运行时间也不能够超过15年。

3、如果电梯或者是有一些配套设施出现了磨损,并且非常严重,同时电梯设备还经过了三次以上的大修。这种情况之下,使用年限也会大大缩水。如果有必要,最好要进行及时的更换。

4、在维修的过程之中,投资的费用已经超过了换新电梯的费用,这时候就不能够再使用了。

电梯公司如果发现住宅电梯有以下几个问题,需要经过特种设备检测中心的检查,再确定是否需要报废。

1、产品出现了质量或安全问题,比较严重。

2、这部电梯的结构出现了损坏,或者是电梯曾经发生过严重的事故,导致一些设备严重受损。

3、建筑物已经出现了严重的倾斜或者是沉降,电梯在运行的过程之中,就会产生一定的倾斜度,如果达到了15度,就需要更换。

4、主要的机械部件出现了严重的腐蚀变形,或者是设备严重老化、损坏了,就需要进行更换。

如果有符合以下几个条件的住宅电梯,还需要申请延期报废,但是最长的使用年限不能够超过25年。

,电梯使用寿命是多少年,电梯使用年限国家标准全部内容介绍。如果小区电梯已经使用了十几年,想要继续使用电梯,建议大家最好还是更换一下为好,这样安全性更有保障。关于电梯更多内容,大家可以继续通过这里进行了解。

商品房电梯质保时间多久

1)一般住宅电梯的保修期在12个月到18个月之间;房屋外墙5年;

2)参考:按照《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定,新安装的电梯从签订验收单开始,由电梯生产商保修一年,但是必须保证在送货后的18个月内,期间因业主使用不当造成的损坏,由使用单位负责。生产商可以给予有偿修复。

3)参考:国家规定在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:

(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。