2013年中国全国商品房平均销售价格为人民币6200元/平方米左右,同比上升7.6%。在房地产调控政策保持稳定的情况下,全国商品房销售均价走势为前高后低,其中一、二线城市商品房销售均价保持上涨,三、四线城市出现下跌。石家庄商品房均价

2013年全国商品房均价

2013年房地产市场投资同比增长24%-25%,销售预计增长15%左右,新开工面积同比增长6%左右,预计全国商品房销售价格620元每平米左右。”中国科学院大学管理学院副院长董纪昌在对2013年房地产行业预测时表示。

中国科学院预测科学研究中心26日在北京发布其2013年中国经济的主要年度预测结果显示出上述信息。该中心分析称,2012年以来,为进一步遏制房价过快上涨,国家继续严格实施房地产调控政策,调控效果逐步凸显。展望2013年,影响中国房地产市场走势的因素众多:

——短期供需状况对房价形成一定的上行压力。经济增长温和反弹,促进房地产开发投资增长;房地产市场供需失衡,可能对房价形成上行压力;房地产企业资金压力减缓,融资难度降低,阻碍房价下降。

——长期性因素支撑房价保持上涨。新型城镇化是中国未来扩大内需的潜力所在,将带动房地产市场发展,使刚性需求得到释放,促进房价上涨;居民收入增加是房价上涨的长期推动因素;土地供给短缺,土地价格上升在长期上会推动房价上行。

——政策因素可能促使房价涨幅回落。已有的房地产调控政策不放松,会进一步遏制房价过快上涨;扩大房产税试点范围的改革方向确定,有助于抑制投资和投机需求;保障性住房建设等供给面因素短期内对房价具有平抑作用。

在各项影响因素的综合作用下,预计2013年商品房价格将延续2012年平稳增长的态势。

针对中国房地产市场下一步调控,中科院预测中心还提出多项政策建议:坚持房地产调控政策的稳定性和连续性,适时适度进行预调微调;严格实施差别化住房信贷、税收政策等政策,抑制投资投机需求;稳定政策预期,切实增加住宅土地有效供给,加快结构调整,挖掘存量住宅供给潜力;推进保障性安居工程建设,提高保障性住房的建设质量与社会效益;积极拓宽房地产企业融资渠道,适时适当发展房地产金融。

(以上回答发布于2013-11-28,当前相关购房政策请以实际为准)

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2013年全国商品房均价是多少

河南安阳。

你问的问题要分两部分了,1:现在全国的三线城市基本是以县为单位,按2013年的房地产市场看(小区房)房价平均在3500-4500左右(一般的小区房)。

2:购房5年赚陪的问题:

A:如果你是购房自己住(一次性付清)那基本是赚钱了,如果是贷款买房,那基本是持平了(相对5年后一次性付清而言)。原因:1现在的房价大城市的涨幅基本拉下来了,一些城市涨是因为有刚性需求,所以才涨。而三线城市第一没有那么大的刚性需求(国家城镇化发展高潮以过去),第,:一线城市的房价涨幅放缓了所以拉动三线城市大幅度涨价的可能性不大了。贷款买房另当别论。

B:如果你是购房投资的话,个人感觉赚不到什么钱了,五年如果你一下投资十套那总价在:350W-450W(百平米),如这钱放在银行吃利息的话估计跟你投资炒房的话5年内三线城市也赚不了多少了。

以上仅是个人的片面观点,希望对你有点用。

2013年中国楼市

需求,需求下降了,所以房价开始跌。所谓房子是刚需,就是扯淡。

补充说明一下,北上广深房价依旧涨势强劲,二线城市萎靡,三四线城市基本跳水。北上广深很好理解,经济发展迅速,一直是人口的净流入地区,所以对房子的需求基本呈增长趋势,房价上涨是必然的。二线城市,这些年跟风,跟着一线城市大力开发房地产,但是回过头来,突然发现,自己城市的需求并不如一线城市,泡沫被戳破,自然房价开始下跌,但是因为毕竟是大城市,需求依旧有,所以下跌的并不是很快。

三线城市,这些年也是建了非常的多,但是工资却基本没怎么涨,人口也基本没怎么流入。二线城市房价下跌,立刻就被波及,房价跳水了。

补充阅读《非同寻常的大众幻想与群众性癫狂》和《乌合之众》