大品牌商品房楼下就是公园

从业过2年房产,当过销冠,房产经纪行业

商圈推荐是商圈在的地方,商业交通比较方便,出行和生活各方面便利,自然环境稍微差点,但起码有点小区绿化吧

公园房,说白了,比较偏远点,靠山靠湖靠海,离商圈远点,买菜超市不方便,虽然有外卖送单,但次次这样肯定顶不住,生活不便利

生活方便,商圈房占了很大优势

上学方面,交通优势大点的商圈房,优势大点

转手方面,商圈房租赁出售转手比较多人关注,公园房转手点不多

买房看买点,商圈:生活商业,上学教育等方便,公园:环境方面有优势。推荐商圈多点

住几楼才不会吵

您好!我家住在10楼,楼下不管 汽车 油门还是喇叭的声音,都会传上来。高层10楼一下肯定不安静,除了对中庭的哈。即使对中庭,也会听到小区大声说话的声音!因为工作的原因,各个楼层我都会去感受,一般,20层往上,声音就小很多了,关窗后基本没声音哈。所以我觉得如果住宅周边比较吵闹,选房在15层以上最好。对中庭的话,可以适当低点。1.十层楼房-二十二层楼房。 我觉得噪音最小的依次是六、八、九这三层应该是噪音最小的,为什么这样说呢?因为有人曾做过实验,在一般情况下,十层的楼房六层噪音是最小的只有65分贝,八层就已经达到了70分贝,九层是74分贝。当然了我们这个要排除了靠近马路或者小区园路的前提条件。因为根据环保局的检测数据显示,噪音是向上传播的,它是30米到70米噪音是最大的,那么层高一般是2.8米,我们就可以算出大概就是十层到二十二层噪音最大。2、二十四层到三十二层的楼房。 除了我们前面说过的,我觉得二十四层的还是选择六、七、八、九还有二十三、二十四层的噪音最小。至于三十二层的,我觉得除了上面我写到的,二十四层上面的都可以选择。就是我对此问题的看法,具体情况还要具体对待,这里我只能给你个大概的解答,希望可以帮助到您。 对于高层住宅来说,噪音源十分复杂,具体几层最安静不能一概而论。 下面我们就几种情况分析一下:靠近马路的高层住宅噪音,主要来自于车辆过往轮胎与地面摩擦、 汽车 喇叭以及 汽车 穿梭气流的声音。这种情况下,中间楼层受到噪音的影响最大。低层住宅由于绿化带过滤掉很大一部分噪音,而更高楼层由于声音衰减也会减小不少噪音。中间楼层受到噪音直接传递以及地面和建筑物反射噪音叠加的影响。一般说来,30层的高层住宅,5~24层噪音都比较大,11~22层噪音增加趋势非常明显。如果马路经常通行大货车的话,低层住户受到的影响更大。闹市区、底商、临近广场的高层住宅,噪音源主要是人声嘈杂,以及商业活动、广场活动。这种情况下,低层住宅受到的影响更大。如果是广场舞的话,高层、低层、中间层无一幸免。除了选购合适楼层的房子外,采用断桥中空玻璃窗的隔音降噪效果非常好。厚实质地的窗帘也可以起到吸音的效果。靠近马路一侧墙体安装软包、隔音板,进一步的吸收噪音。地面铺设木地板、墙上贴墙布的装修方式也对降噪有帮助。更多新鲜家居资讯,关注博雅家居设计! 您好!一般认为居中的楼层阴阳平衡,最适合居住,也就是对应的11-25层。至于哪层最好,这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么,重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高,就只能住在低楼层的单位了。 最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。 对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。 多层房型好,多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风。 少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。 高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子,这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。 框剪结构,优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。 挑选楼层六个注意 1、光线 从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。 2、噪声 城市的噪音源很多,噪音会影响人体的 健康 ,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。20层以上的单位噪音影响较小。 3、灰尘 一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。 4、视野 这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,32层的住宅31层会相对好些。 5、风水 根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。 6、民俗 中国人一向偏爱数字6、8,讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎,选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。这个看个人的情况来说了,比如有些人喜欢住低楼层的,有些人喜欢住高楼层的,有些人喜欢住中间楼层的,这个主要是看个人,不过客观的来看可以给些建议如下:1-8层:适合年纪大点的人不喜欢做电梯的人比较合适,不过确定就是采光可能不是很好,因为现在的树枝基本可以长到4层楼左右的高度,蚊虫也比较多。9-13层:被称为灰尘堆积层的楼层,其实这个楼层的采光视野都还是可以的,只是灰尘相对比较大,不太适合老年人居住。14-26层,这个楼层是大部分人都比较喜欢的楼层,基本都没什么问题,采光、视野都是很不错的,至于高度就看个人的喜欢了。27-31层:这个楼层和14-24层基本没什么区别,不过因为楼层偏高了,所以也会有些灰尘,这个楼层的灰尘还是比较多的。32层:为什么把楼顶单独拿出来呢,因为楼层的问题很多,以前的老房子楼顶很容易漏水,虽然现在的技术有所改进但是还是有这种情况发生,而且太阳很大的话房间里面也会很闷热,不过有个好处就是到楼顶晒衣服很方便。对于这个问题,我深有感触,现住32层,实际上按照层高计算,高度大概90多米,除了 汽车 鸣笛之外,其他的声音应该听不太清楚,但由于小区的绿化几乎没有,前后几栋也是距离比较近,所以一些声音的环绕就会存长,导致地面的人大声讲话也是听得见。所以本人认为大概有几点:1.小区的整体设计,包括绿化,采光等考虑,如果都是按照正常标准甚至更高的要求,噪声可能会小一点,但是 汽车 的鸣笛真的没有办法2.距离道路的距离3.楼层外层墙体的设计所以说高层,几层最安静,需要实际考察测量,很难说出一个标准,但有一点,高层数肯定要比底层数的要好一些!最安静的话,我觉得最好选中间,理由如下:从第一层到第四层,接近地面,能够方便进出,光照条件差,如果是在繁华的地段,不管是白天还是晚上,都会很吵,尤其是晚上,12点之前,别想入睡,需要一段的时间,才会适应过来。但是我也不建议选最高层,最高层容易漏水,而且冬不保暖,夏不凉快。而且如果家里有老年人的话,会给他们的出行带来一定的困难,有的老人住在高层,一两个月都不见下来一次。所以我建议,选中间。无论是从光照条件,还是其他方面,中间都比较合适。个人觉得应该是10层以上了,应该会安静点,最安静的楼层应该不是绝对的,安静程度取决于小区地处位置或者周边环境,如果周边不是主要商业区,交通中心,噪音肯定要少点,还有一个就是取决于周边邻居的素质。我家住在10层,平时在家身边就是充满各种噪音,我家楼下不知道几层的人家说话特别大,还隔三差五的吵架,摔东西,搞得整栋楼都能听到,很是头疼!年轻的时候住过20楼,噪音非常大。如果楼下车水马龙,即使40楼也非常吵,且是沉闷的嗡嗡声,反而低楼层相对安静,因为有树木和墙吸收遮挡;如果是郊外,无 汽车 或其他噪音源,那么高层更安静

小区楼下的公园叫什么

在小区街头公园,这些公共场所里,有许多供大家使用的设施,我们称之为“公共设施”。

常见的有:分类垃圾箱、交通信号灯、护栏、公用电话、花坛、休息椅、邮筒、 街道指示牌、过街天桥、 小区健身器械、路灯、凉亭、公厕等等。

公共设施由政府或其他社会组织提供的、给社会公众使用或享用的,按照具体的项目特点可分为教育、医疗卫生、文化娱乐、交通、体育、社会福利与保障、行政管理与社区服务、邮政电信和商业金融服务等。公共设施的功能1、丰富空间色彩

公共空间的色彩通常都是以大块的同类色体现。如大片的绿地配上各种灌木及绿植,石板路上拼接各种颜色的石子,大片水景相互比美,通常以大面积的同类色出现,给人以空问的无限延伸的感觉,有时却缺少点缀的色彩。这时公共设施可以对应着环境的要求进行色彩的搭配与协调,使空间色彩更加丰富。

2、呼应空间造型

公共设施形式多样,可以迎合不同的场合进行不同的设计,弥补空间的不足,丰富空间的层次。如在大型广场中只有草坪、人行道等大块的空间是不能满足人的休息需求的,要有一定的配套休息设施和照明音响设施与之配合才能给去广场休息放松的人们以全方位的服务。同时小的设施也和大的广场分区相呼应,既能起到连接空间的作用也可以装饰空间,和大的空间体面相映成趣。

3、营造地方文化气氛

不同的地方会有不同的文化特色,而不同的文化特色通常是从建筑及其他建筑附属物体现的。例如城市中的大型广场、路灯、城市雕塑、广告牌、候车厅、休息廊等都通过自身的设计节点体现出一定的文化韵味。文化是历史的传承,蕴涵在历史的发展中,融汇在人们的思想里,文化的发展推动了历史的发展,文化具有时代性和地域性。