城市自建房与商品房的区别如下:

自建房与商品房的价值

1. 建设城市自建房通常是由政府计划兴建,产权属于居民自然村的住房,居民可以自主装修使用。而商品房则是由开发商按照市场需求兴建的房屋,产权稳定,可以出租、转让等。

2. 产权年限:商品房一般具有70年产权,到了满70年后,需要缴纳一笔类似于“土地使用权”的费用进行延长时间。而城市自建房的产权年限则不是那么明确,需要根据具体情况来定。

3. 升值潜力:商品房在增值潜力和转让流动性方面具有优势,对于投资来说更有可能获得较大的收益。而城市自建房在居住和社区共享方面具有重要价值和社会意义,虽然也有升值潜力,但相对较小。

4. 购买方式:商品房是买房子居住权,不是永久归你所有。而城市自建房是自己的房子,可以自主装修使用。

5. 产权性质:商品房买的是房子的居住权,而城市自建房通常属于集体或个人所有。

至于哪个更值钱,需要根据具体情况而定。商品房在市场上的表现通常更为活跃,因为它们通常拥有更好的地理位置和更好的物业服务,而且有稳定的产权年限。城市自建房在居住和社区共享方面具有独特的价值,特别是在一些地理位置优越或具有特殊价值的地区,自建房的价值也可能超过商品房。

城市自建房与商品房各有优劣,两者都有各自的价值和用途。最终哪个更值钱,取决于具体情况和市场需求的演变。

自建房与商品房的价值区别

1、建设方不同:自建房是由自己出钱自己建自住的;商品房则是由开发商或其他建设方建设,合法的商品房是可以上市交易的,由他人购买后形成产权交易。(如小产权房是无法合法交易的)

2、土地性质不同:自建房多为在集体土地、宅基地上建设,当然也有村民拍下国有土地建设的;商品房则是在国有土地上建设的才能上市交易。

3、是否可交易销售:自建房若是在集体用地、宅基地上建设是无法合法交易的;商品房满足相关规定时,如持有预售证等五证后,便可以上市交易。

农村房屋产权证办理流程如下:

(一)申请人提交下列材料提出申请:

(二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理

(三)公告;

(四)审核;

(五)收费;

(六)记载于登记簿;

(七)发证。

农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

参考资料来源:百度百科-商品房

参考资料来源:百度百科-自建房

自建房与商品房的价值对比

如果你这个房子未来想出手,那建议你买城市里面的商品房。如果只是想建个祖宅,或者给家里面人世世代代养老用,可以在乡下自建房。一、城市商品房。

城市商品房比较适合各个年龄段的人居住,因为附近有很多商场,可以满足生活所需,不管是年轻人还是老年人在城市中生活物质条件要比农村更优越。城市的商品房未来在出售的时候也会比农村更好出售一些,因为你没有办法保证自己一辈子都在这所城市生活,如果为了你的孩子选择了其他城市,你可能会跟随孩子一起过去这个时期。在这种情况下,你的城市商品房就要比乡下好很多,因为很多人都会选择在城市里面安家乐业。即使你的房子价值没有当时买的时候高,但至少能让你收回一部分成本,你可以带着资金去其他的城市什么。二、农村自建房。

农村自建房可以跟随自己的心意建房子,房子最终的样子也要比城市商品房大气很多,同样的成本你能得到更多的面积。你在乡下之自建的房子将永远属于你,因为不会有陌生人到乡下去买房子,周围的家庭有房子需要也会自己建房子,所以这套房子很难出手,如果未来你选择去其他的城市生活,你的这套房子也很难卖出去。所以在你资金充足的情况下,在乡下建一个资金房比较好,如果未来资金需要周转还是要慎重考虑。

城市里面的资源要比乡下好很多,那我们这样子到了以后身体可能随时会出现问题,所以在城市你可以随时随地去医院看病,如果在农村路程远比较远,坐车也比较难受,可能会让你觉得很不舒服,所以我个人还是建议你选择城市商品房比较好。