经适房中的商品房

经济适用房和商品房是不一样的概念,它们的建设目的不同,经济适用房的建设具有保障性质,建设目的是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题,而一般的商品住房建设不以保障为目的。

2、土地性质不同

购房者如果要购买经济适用房的话,要注意经济适用房和商品房的土地性质不同,由于能够享受政府优惠政策,经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地,而一般商品住房的建设用地是出让土地,不但要通过公开招拍的程序,而且要按拍卖成交价向政府缴纳土地出让金。3、产权不同

大多购房者在买房的时候都是购买房屋的产权,但是经济适用房不一样,商品房具有完全产权包括:房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权,收益权。而经适房是不完全产权,只有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权不享有收益权。

经适房算产权房

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经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,它成本会比普通商品房更低,因此称为经济适用房。经济适用房不是有钱就可以买的到的,是需要符合一定的条件才可以购买。那么经济适用房有产权吗?经济适用房和商品房的区别是什么呢?小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。\r\n经济适用房有产权吗\r\n1、经济适用房的购房者拥有有限的产权,购买满五年以后可以获得完全产权。如果经济适用房购买不满五年的话,不能上市交易。如果购房者因特殊原因需要转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。\r\n2、经济适用房购买满五年后,购房者上市转让经济适用住房的,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地等相关价款,政府享有优先回购权。购房者也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地等相关价款后,取得完全产权。\r\n经济适用房和商品房的区别是什么\r\n1、供应对象不同:经济适用住房的供应对象是城市中低收入家庭和住房困难户,而商品房的供应对象是自然人。\r\n2、建设方式不同:经济适用住房是直接由政府组织建设,商品房是由开发商建造的。\r\n3、土地取得方式不同:经济适用住房的土地性质是政府划拨,商品房的土地则是通过“招拍挂”的形式,取得的土地使用权。\r\n4、享受的政策不同:经济适用住房在建设和销售过程中,政府可以减免部分规费,而商品房需要全额缴纳。\r\n文章以上就是小编为大家介绍的经济适用房有产权吗的相关内容想,希望可以帮助一些有需要的朋友们。【输入面积,免费获取装修报价】

经适用房

经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、适用性。

房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。