你确定掉下的是水泥? 水泥是否粉末状?还是有一定的强度? 掉下的若是水泥块 说明房屋的质量已经差得可谓称得上危房了,若是新房又是正规商品房这情况不可能会出现,毕竟要通过验收,而且根据设计及验收标准,楼板强度等级至少C25以上。所以可以排除房屋质量出问题的可能性。换句话说,质量上是没问题的。若是粉末状水泥的话可能是批荡没做好。 是白色块状就很明显是扇灰问题了,至于责任问题就看你是毛坯房买来的还是带装修买来的,若是毛坯房买来的, 你去找人做的装修 那么你就得找给你做装修的,行业规则是不管有没有定合同他都必须给你保修非人为出现的质量问题,若是带装修买来的,责任就由开发商负责。合同应该会有保修条款的。对于裂缝问题,你要看裂缝大小,若是所谓的瑕缝,就是装修上的问题。·····出现这样问题的原因很可能是加的胶水不够,用的腻子粉是劣质的,若材料上没问题,那么就是施工工艺上出了问题,作业面没有清理干净后就施工,或者材料没调和好。 对于后续补救措施,有可能掉下的或空鼓的必须铲除,作业面清理干净,胶水放到位, 但是很可能在以后新旧材料或施工处会出现瑕缝,最好在补好的基础上整体扇多一次灰,刷漆时刷多几遍且少加水或者不加水。 对于裂缝的处理就交代师傅要重视处理好。一般都是给你搞搞纱布啥的,对于瑕缝纱布也搞不了。最好的处理方法是用白水泥粉填补一下,效果会很好。有裂缝的原因很多时候是批荡没做好导致的。扇灰的也无可奈何。要求不要很高,但也要按合理的要求去做好。毕竟是建筑通病,不是高档装修,出现瑕缝也是难免,只要不是很明显也就不错了。 公正,客观地分析了楼主所遇到的问题,也给出了合理的建议,希望对楼主有所帮助。

商品房房顶掉水泥层

商品房房顶掉水泥层怎么办

建筑物脱落责任由所有人、使用人和管理人承担责任,能证明自己无责的情况除外。

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。

房顶水泥脱落修补方法如下:

1、最好的办法就是在原来的地面砸下去两公分以上,然后用清水冲洗干净,然后刷界面剂或者速水泥浆;

2、之后用1:2.5的水泥砂浆找平,让新抹的砂浆超过原地面2mm,并且在三个小时内每半个小时用抹子抹一遍防止开裂;

3、四个小时过去以后用塑料薄膜苫盖,内适当喷水养护,三天以后即可,7天后再上人就没问题了。

如果是个人的自建房,在出现这种情况后,应由自建房所有人承担相关责任;如果是小区的楼房,属于公共区域,则由小区物业或施工方承担责任。在责任人无法证明无过错情况下,应先承担赔偿责任,在明确有其他责任人后,则可向其他责任人提起追偿。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条

建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

第一千二百五十三条

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。

商品房房顶掉水泥层怎么回事

问题一:房顶开裂是什么原因? 那是建筑材料质量不行畅有可能导致墙壁,地板开裂,甚至引起崩塌,已经属于严重质量问题。为你全家安全着想,建议你尽快与开发商商量换房或索赔问题,并最好向有关部门反映这一情况。 问题二:建筑楼顶出现很多裂缝是是什么原因。怎么处理? 大都是现浇板混凝土交好后就可以看到许多裂缝! 如果裂缝不是很大的话,那只是混凝土自然收缩造成的!多发生于商品混凝土,那是它的混凝土添加剂掺多了点,是没有大碍的,在做水泥面的时候就可以自然解决! 如果裂缝相当大的话,那就严重了!造成的能有,木工模板支撑松了,要不就是钢筋在绑扎的时候没有按照图纸施工!要是这样的话,那你只有用6毫米直径的钢筋200毫米间距绑扎后,另用瓜子片再浇一遍!如果是屋面,你可以再做PVC防水! 问题三:房顶开裂是什么原因 刚建没两年的楼房,不知是何原因二楼顶的水泥地板开裂,下雨天,外面下大雨里面就下小雨,如果再加层可吗 这种事很正常,只要是水泥板都会这样的,只不过你家的房质量差点而已,有的房子你看他没有登住几年问题就来了,只要你家房子有梁柱加两层完全可以的 问题四:水泥房顶有裂缝 屋顶混凝土墙体有裂缝,可以使用悍马裂缝修补胶、裂缝灌注胶进行修补,需要加固处理可以采用粘贴碳纤维布加固、粘钢加固。 问题五:房顶水泥板面凝结后裂开,裂开处还凹了下去,是什么原因,如何预防? 混凝土的胶结材料是水泥。水泥是“水硬性胶结材料”(石灰是气硬性胶结材料,石灰中的氧化钙与空气中的二氧化碳反应变成碳酸钙而硬化),水泥硬化过程中需要水,当浇灌混凝土后没有及时浇水养护,就会干缩,产生凹陷裂缝,失去强度,变成“豆腐渣”。一旦水泥干缩,就无法挽回。 如何预防?非常简单,在水泥初凝结束后(一般在开始浇灌几十分钟到几小时)。就马上表面覆盖,浇水养护,保持混凝土表面湿润状态,防止脱水干缩,持续大约7天左右,夏天尤应注意。 水泥在低温状态下,强度增长很慢。当气温低于5摄氏度后,若无保温措施,规范不允许施工。 问题六:现浇混凝土屋顶出现裂缝应该怎么办 如果是斜顶就不怕,以后用琉璃瓦一贴就没事。如果是平顶的就麻烦,防漏要做好,是个不小的开支。应穿属于工程质量问题。 问题七:现浇房顶为什么会出现裂缝怎样预防 裂缝是由水泥的不均匀收缝造成的,采取控制混凝土不均匀收缝的措施,浇注好的屋顶还要做找平层保温层最后要做好屋面防水材料的施工、 最好的预防方法就是:按规范的技术要求做的房顶就不会裂缝。 裂缝:混凝土硬化过程中,由于混凝土脱水,引起收缩,或者受温度高低的温差影响,引起胀缩不均匀而产生的裂缝。 问题八:楼顶水泥板到处都裂开了,怎么办 如果;楼顶水泥板有裂缝,一定要等晴天以后早房顶做防水,建议采用刚柔结合即柔性防水材料加刚性材料效果是最好。柔性材料以卷材、油毡为主。目前较好的选择是高分子防水卷材:防水混凝土和防水砂浆两种,这种防水方法技术简单,施工方便,普通泥瓦匠按一般的抹灰方法施工就能达到良好的质量要求、而且成本低,在同等防水方法技术等级的前提下,综合成本大大低于柔性防水材料,为其他防水材料的1/2-1/3、最重要的是安全无毒环保,但是如果施工工艺掌握不好,水泥砂浆有可能出现裂缝,修补会比较麻烦。施工时,先在屋顶用防水砂浆将裂缝抹严,干透以后,将卷材顺序铺设在防水水泥砂浆地面上,搭接处用喷灯融化粘接牢,这样的防水层就可以了。 问题九:水泥房顶裂缝怎么治?谁有好办法。 当然是用胶水啦,你要选对了才行,我曾经看见过有人用补鞋胶的,还有用水泥浆的,快干水泥啦(实际上堵漏王)。不过我建议你要先看看更好的,能实现长期防漏需要的。 我在网上看到下文: 天雨盾为水泥专家耗费数年心血的结晶,使用纳米技术发明的高科技材料。天雨盾固化成型后并不受阳光、雨水、风雪、和极度高低温(-30~90℃)的影响。它独一无二的耐候性使它即使暴露在恶劣天气条件下,若干年後,不开裂,不起鼓,具有一定的弹性,依然保持本质不变。正是因为具备优异的物理化学性能,才会提供国内一流的质量保证“保十年不漏水”! 天雨盾的使用非常简单,在干燥无灰尘的状态下可以直接挤到水泥裂缝上,即开始和空气发生化学反应成为粘紧水泥的并具有弹性的水泥胶,可以长久紧粘水泥起到防漏的功效。加上用量非常少,这样一来通过快递或邮寄的方式可为全国的老百姓解决房顶漏水难题。无论你身在何方,家在何处,只要你在网上购买天雨盾,就可以彻底解房顶裂缝漏水难题,这就是天雨盾的使命。 希望能给需要的朋友提供一点参考价值