您好,房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水平投影面积的一半。公摊面积的计算: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。

商品房电梯分摊比例

电梯费用楼层分摊

假设该楼一共7层,每层3个住户,那么1楼不用用电梯,2楼用1层电梯,3楼用2层电梯,以此类推,7楼使用6层电梯。

那么电梯共使用楼层数为:(1 2 3 4 5 6)*3=63

二楼分摊:(3x1)÷63x100%=4.76%

三楼分摊:(3x2)÷63x100%=9.52%

四楼分摊:(3x3)÷63x100%=14.29%

五楼分摊:(3x4)÷63x100%=19.05%

六楼分摊:(3x5)÷63x100%=23.81%

七楼分摊:(3x6)÷63x100%=28.57%

实际每个住户的花费再除以3即可。

电梯房费用分摊计算方式

一般来说加装电梯费用里面包括各种杂七杂八的费用,根据所对应楼层就可以计算出每层分摊的资金,然后每层分摊再根据每层户数进行平均就可以得到每个家庭需要承担的费用。

公式如下:

例如:每户家庭分摊金额=(加装电梯总费用*对应百分比)/每层楼的住户数。其他分摊比例计算方法:

按电梯行程分担比较合理,如为6层的楼房加装电梯,分担费用计算方法如下:

一楼为0;

二楼到六楼按如下计算:

1/5X 2/5X 3/5X 4/5X 5/5X=1;

解:X=1/3;

各层分担费用比例为:二楼1/15;三楼2/15;四楼3/15;五楼4/15;六楼5/15。