安置房没有商品房间

安置房往往建设利润被限制的很死,因此建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房。

另外不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是用户符合购房资格,买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。购买回迁安置房注意事项

购房者在购买拆迁安置房时,要对转让方(个人)有一定的了解,安置期房交易时,需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制,还是纯属市场行为,必须调查清楚。

其次要查看卖方与开发商签订的合同,在转让时要求对方把安置房及该房的产权证明单、计税发票等一套用于领取安置房产权证的证件给用户。

以上内容参考 百度百科-回迁安置房、百度百科-商品房

安置房没有商品房间吗

什么是拆迁安置房 同一小区安置房和商品房的差别

很多拆迁安置房和商品房都在同一个小区内,那么同一个小区里的超前安置房的户型和质量和商品房一样吗。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目

时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。商品房是指在市场经济条件下,具

有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。

房产有很多种,在搬迁之后得到的房子就为安置房,那安置房和商品房的区别是什么呢?哪个比较好?首先我们要从两者的区别来比较哪个比较好,今天小编就来说一说,怎么区分安置房和商品房?

安置房和商品房的区别?

1、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

2、

商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成

本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,

不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。

3、安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

4、

很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完

全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。

哪个比较好?

1、

动迁安置房它的价格通常比同小区内的商品房便宜很多。但是动迁安置房不能像商品房一样为开发商带来利润,新建动迁安置房也不上市销售,所以为了提高容积

率,有些动迁房甚至设计成2梯6户或7户,而商品房则一般是1梯2户或2梯4户。因此动迁安置房的建筑设计就不会多考究,整个建筑的窗户可能不在一个平

面,形成不规则的拐角或凹凸。

2、

户型设计也受到局限,有些户型的房间虽然号称全朝南,但实际上光照会被其他不规则或延伸出去的墙面遮挡。有些小区的动迁房的物业管理费比商品房低,相应地

物业公司提供的服务内容和质量也会有较大差别。已经具有一定购房实力的改善型、置换型的买房人对这些细节都会比较在意,不会单纯为了价格便宜牺牲居住品

质。

3、

商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承,甚至可以依法出典。这是

因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的所有权。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多,因此买受人对其享有的权

利也相应的全面。

看完上面关于安置房和商品房的区别,哪个比较好这两个概念大家是不是都弄清楚了呢?在购买房屋时,需事先了解安置房和商品房的区别,从而根据自己的实际情况购买适合的房屋,这样就可以省了很多不必要的麻烦。

(以上回答发布于2016-07-14,当前相关购房政策请以实际为准)

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安置房没有商品房间怎么办

没有房子的应该盖公租房,可居住但是没有产权,这个办法可行。

城乡一体化是社会发展到一定程度的产物。目前我国表面上已经取消了农村和城市户口的区别,绝大多数地方还实行了城乡居民医保一体化,但在户口的管理存在很大的城乡差别和大中小城市差别,老百姓还不能随心所欲地进行户口迁徙,城乡户口待遇也存在较大差别。题主提到的有户无房问题怎么解决,这就要区别情况做答了。

一、如果你是农村户口无房户,你可以乡村集体申请宅基地,自己在村修建房屋居住。另一方面城乡一体化以后,你还可以享受城区的经济适用房政策,经济适用房是针对城乡低收入人口的,每平米住房面积远远低于市场价,我们这边经济适用房每平米售价是市场价格的百分之六十。经济适用房指标由县级房管部门下拨到各项各村,由各村根据自己村民的申请来决定把指标给谁。你是无房户,又属于低收入群体,自愿住到城区的话,自己要及时向村委会提出申请。

二、如果你是城市低收入人口无房户,你可以享受经济适用房政策和住房租赁补贴两项优惠政策。经济适用房申请同上,符合条件的无房户要向户口所在社区提出申请。住房租赁补贴每年补贴一次,需要向户口所在社区提出申请,并经社区审核批准。各地补贴几千元不等。三、如果你是高校毕业生,根据城市优惠政策落户大城市的话,不少大城市都有针对性的购房补贴政策和租赁补贴政策。今年以来。各大城市相继展开了抢人才大赛,只要你的文凭足够高,你的本领足够牛,就不缺城市给你大几十万甚至上百万的购房补贴。

这里要说的是,想落户北京和上海这样的大城市,如果你没有房子,是件难于上青天的事!在这样的大城市里,成为有户无房的住户实在难得!老北京人分户、新的公务员考入或者少部分国企指标或者突出贡献的人才有可能!

城乡一体化后,农村人似乎有多享受到了城里人的住房政策,但城市人却享受不到农村人的宅基地政策。但城市里有户无房户也绝对不是你想当就能当的。

城乡一体化后,有户无房户只要注意政策动向,注意及时申报申请,还是有不少优惠政策的。让每一个中国人都更有尊严地活着,这是中国梦的主要组成部分。

对于房子是我们最关心的问题,那么城镇一体化之后,我们应该怎么处理这个问题呢?

其实有些地方城镇一体化,仍然有很多只有户口没有房子的农民。比如说现在新成立家庭的农民基本上都没有房子,那么这种情况下怎么办?自己盖房子

对于城镇一体化的情况,在我们这边新县城,已经做好统一规划,这些规划住宅区的地方都是留给那些没有房子,只有户口没有房子的人,进行盖房子申请的时候,再划分到住宅区进行自己盖房子,

这里也是统一规划的现象,但是这个呢,条件限制比较多。不是谁都可以申请,你必须符合相对应的条件才能够在城镇一体化的地方进行申请盖房子。

其实多半这些城镇一体化的地方,他们给盖房子的地方都是比较偏僻的

比如我们这边的新县城已经站在建造当中,那么城镇一体化的这些户口,自己本身没有房子的,就可以申请盖房子的申请,然后交纳一定的土地使用金额。

就可以获得在我们这边农村里面,他们专门规划住宅区的地方进行盖房子。买房子获得相对应的优惠

在我们这边市区里面盖了很多这些楼盘,但是他们对于这些城镇一体化的户口里面没有房子的户口,到市区里面买房子是获得一定的优惠的

给予10年的免息年限,比如说如果是贷款分期付款买房子的,那么在这个分析当中如果是20年的,那么其中的十年就不用交纳一定的利息。

这样子呢,也是给予这些没有房子的人给予一定的优惠和政策的支持。搬迁落户也给予一定的优惠。

对于那些读书比较好的高材生,那么如果想要搬迁的户口要刚好属于城镇一体化的地方。

那么搬迁出去的时候,落后的当地如果有相对应的政策,也会给予优惠的政策给予很大的帮助和鼓励。

其实每个地方我们觉得都有不同的政策,对于这种情况,以上所说的三个是我们这边当地的情况。

但是在农村里面目前可以申请盖房子的地方还很多,至少在我们广西这边大部分地区还能够申请到自己盖房子。

如果真的是属于城镇一体化搬迁的范围之内的,政府会有相对应的政策给予支持,没有房子的也会有相对应的政策帮助的。所谓城乡一体化,是指城市居民和农村居的户口和社会福利全面并轨统一。取消农业户口和非农业户口,统一登记为居民户口是城乡一体化改革的第一步,以后将逐步推进社保、卫生、医疗、教育、住房等相关政策福利全面统一并轨。