商铺门口的停车位一般属于公共用地,不属于商铺的私有财产,商家没有权利在停车位上设置障碍或停车收费。

商品房商铺门口停车位

根据《中华人民共和国物权法》规定,商铺门前的土地使用权归公共所有,商家可以在指定区域设置停车位,但不得阻碍行人、车辆通行,也不得在停车位上设置障碍或停车收费。

根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定,在城市道路规定范围内,政府有关部门可以施划停车泊位,以方便市民停车。但施划停车泊位时应当遵守相关规定,不得影响行人、车辆通行和商铺的正常经营。

商铺门口的停车位属于公共用地,商家没有权利在停车位上设置障碍或停车收费。如果商家在停车位上设置障碍或收费,可能会被视为违法行为,需要承担相应的法律责任。

商品房商铺门口停车位归谁管

商铺门口的停车位是公共用地。根据相关法律,商店门前的地面只要不归店主所有,那么就属于公共用地,对此处地面的使用,店主是无权进行干涉的。依据有关法律规定,在城市道路规定范围内,不影响行人、车辆通行的情况下,政府有关部门可以施划停车泊位。《交通道路安全法》第五十六条:机动车应当在规定地点停放。

占用道路停车位属违法行为。公共停车位是社会公共资源。任何单位或者个人都不得以设置障碍物等形式来占用社会公共资源,从事非交通活动。如果违法,由公安机关交通管理部门责令限期改正,可以处五百元以上五千元以下罚款。也就是说,公共停车位不是某个单位和个人的私有领地,沿街店铺、业主、个人都有权停放车辆,但须遵循先到先停的原则。

商铺门口的停车位属于物业吗

经经过相关部门审批后收取停车费合法,擅自收费不合法。物业在征得业主同意的前提下可以收取小区停车费,物业收取的停车费用是管理费、服务费的延伸,是履行合同的行为,收取的费用为全体业主共享。

根据相关法律规定,建筑区内的道路属于业主共同所有,建筑区内的所有公共场所以及相关的设施和物业服务、用房等,也是属于业主共同所有。如果是在建筑区内画出来的停车位,也是属于业主集体所有的,这种情况是否需要收费是需要业主一致表决通过的。

小区外围一般是不属于业主共同所有,小区外围可以属于开发商,也可以属于商家,不论是小区内还是小区外围的车位,如果想要收费都是需要经过相关部门审批的,只有审批通过之后,该停车位才可以正式收费,如果没有经过审批,私自收费是属于不合法的。

法律依据:

《物业管理条例》

第三十五条 

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

第五十条 

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。