我们在装修房子时,如果客厅铺设的是地砖,房间铺强化地板时,都会遇到一个问题,房间的水泥地面比客厅地砖矮,一般会矮到5公分。那么如果我们直接铺强化地板时,由于强化地板只有1.2公分,0.8公分厚的地板更不用说了,那么安装好后的地板就会比客厅低3.8公分,这肯定是不行的,又难看又有安全隐患(家中小朋友和老人走路不方便呀)那么怎么解决这个问题呢。请点击输入图片描述现在介绍铺装三种方

商品房阳台地面处理方式

一、直接用水泥把房间的地平浇平,浇到与外面地砖的落差为1.2-1.3公分,这样地板铺上去正好与外面地砖平。

优点是:成本较低。

缺点是:①脚感可能有硬的感觉。这里以前我也说过,脚感差是我们对强化地板的态度问题,如果你把实木地板直接铺在水泥地上,它的脚感也不好。②以后不好用实木地板了。③如果地平浇的不够水平的话,地板安装在不平的水泥地上,踩起会有悬浮感和有声音

二、用地垫宝。优点是:方便,易拆,哪天你想换实木地板了,直接扔掉,

缺点是:①成本比直接用水泥要高一点。②电线、水管必需开槽。③由于开发商提供的水泥地不可能是100%水平的,那么地面不平,铺上地垫宝后也还是不平,还是会出现可能局部有响声和悬浮感。这就是为什么地垫宝只能抬高作用不起找平作用。

三、用木楞打龙骨安装,这种方法下面的操作是和实木地板完全一样的,但也有差别,差别就是要在龙骨上面再附一层木工板。优点是:由于是人工龙骨找平的,那么龙骨是完全可以调整为水平的,这样地板铺上去也是水平的,并且和实木地板一样,有一定的弹性,这就是我们平时说的脚感舒适。

缺点是:由于本身下面要打龙骨,这个的费用就已经和实木地板是一样的,更何况上面再附一张木工板,导致了安装费用比实木还要高。

商品房阳台漏水该谁负责

法律分析:阳台都是由开发商一并安装的,若不是因为业主私自篡改的话,则是开发商的责任,可以通知小区的物业进行维修,其费用也应由开发商承担。但若因业主私自篡改阳台造成其漏水,应由业主自行负责维修,

法律依据:《物业管理条例》

第六条 房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中,享有下列权利:

(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。

第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:

(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;)二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。

商品房阳台的标准建法

现在很多房子的户型都会设计阳台,一方面阳台可以用来晾晒衣服,另外一方面也是房屋采光的一个标志,很多购房者在买房的时候会发现这样一个问题,那就是几乎每个楼盘的阳台的类型是不一样的,未封闭阳台是比较常见的,未封闭阳台面积怎么算?阳台面积的计算规则是怎样的?

未封闭阳台面积怎么算?

未封闭式阳台,按照投影面积的一半计入套内建筑面积。阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准,房地产商不能擅自变更其封闭方式,已出售的房子,半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。

阳台面积的计算规则是怎样的?

1、符合以下标准的住宅的不封闭阳台,按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过,超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准,均计算全部建筑面积。

(1)建筑面积(指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积)90平方米及以下户型,各类阳台水平投影面积(以阳台底板计)总和不大于12平方米。

(2)建筑面积90平方米~140平方米户型,各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。

(3)建筑面积140平方米以上住宅户型,各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。

(4)经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。国家另有规定时,从其规定。

2、内阳台、复合阳台进深(从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离)不大于1.5米的,计算一半建筑面积。超过1.5米的,超过部分计算全部建筑面积。

3、不封闭挑阳台进深(阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离)不大于0.60米时,不计算建筑面积;大于0.6时,计算一半建筑面积。

4、不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时,按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积,当上盖宽度不大于0.6米时,不计建筑面积。

5、下列阳台视为封闭阳台,计算全部建筑面积:

(1)阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3;

(2)在阳台开敞面下方设置高度大于1.5米的围护墙体。

6、住宅建筑中属于一户专有的类似于阳台的空中花园、入户花园、观景平台等,无论其名称如何,只要符合阳台定义的,按阳台计算建筑面积。否则,计算全部建筑面积。

文章已经给大家详细阐释了关于未封闭阳台面积怎么算以及阳台面积的计算规则是怎样的全部信息了,希望可以帮到有需要的朋友们,现在我们了解了为封闭阳台面积的计算方法以及阳台面积的计算规则,买房的时候大家可以运用上这些知识了。