一、作为国民经济的重要引擎之一,房地产业对保增长的贡献十分显著。据估算,2009年,全国新房和二手房的成交额有望突破6万亿元,相当于同期GDP的五分之一强;房地产开发投资额预计达3.6万亿元,占固定资产投资的比重接近19%;在增量固定资产投资中,房地产贡献逾三成。业内专家分析,房地产对启动内需的正面影响巨大,而正在生成的泡沫将摒弃真实需求,并可能导致房地产引擎熄火。中央经济工作会议后,地产调控取向定调为平衡供给:一方面增加普通商品房供应,推进保障房建设;另一方面抑制楼市投机,遏制房价过快上涨。随着房地产投资和新开工量的持续增加,楼市有望逐步走向供求平衡。参考资料:http://news.163.com/09/1230/07/5RP10Q5N0001124J.html二、房地产业同国民经济总量之间的关系有以下几个1、房地产业在国民经济中保持“波动型”上升的态势, 和其他新兴产业相比较, 房地产业占GDP 的上升幅度较小; 房地产业在国民经济中的比重上升是随着一些传统的支柱产业比重下降出现的; 房地产业属于新兴产业中的重要产业, 逐渐走向支柱地位; 在逐渐壮大的新兴支柱产业中, 房地产业并不是发展速度最为迅猛的。2、1990 -2006 年房地产业对GDP 增长的平均贡献率按可比价格的房地产业增加值贡献率在各类产业中是非常高的, 但贡献率最高的年份并没有出现在最近两年房地产业受到普遍关注的年度;2000 年以后房地产业对GDP 增长的贡献率相对稳定, 同房地产业占GDP 比重最近几年一直稳定的态势相符合, 显现出支柱产业的一些特征。3、近些年房地产业开发实际投资增长势头都非常强劲,除2003 年外, 2000 年以后房地产业开发实际投资增长速度比较平稳, 类似于房地产业占GDP 比重的变动趋势; 房地产业实际投资占固定资产总投资比重的变动趋势同房产业增加值占GDP 比重的变趋势相似, 房地产业开发实际投资的快速增长是支撑自身高位运行的关键因素。4、房地产业实际开发投资对自身的贡献不能脱离国民经济本身增长的惯性, 投资所发挥的整体作用是与国民经济总量密切相关, 投资同样也不能脱离土地等要素单方面发挥作用; 房地产业开发投资可以迅速推动当年增加值的增长, 投资转化为当年产出的能力非常强;为了能够使房地产业开发投资能够发挥更大作用,每年的投资额度需要超越上一年。5、同期GDP正增长是房地产业增加值实现正增长的重要前提;在GDP 增长带动房地产业增加值增长的过程中,货币供给的增加发挥了非常重要的作用, 同期货币供给增加能够有效的推动房地产业产出的增加; GDP 增长带动房地产业发展起重要链接作用的是市场中的货币量, 房地产业受到国民经济总量增长带动不能脱离资金这一重要环节。6、房地产业与国民经济总量的这种相互影响关系表明, 房地产业是国民经济中的重要产业, 其波动与国民经济波动具有一定的一致性, 房地产业在国民经济总量中占有重要地位。

中国商品房比例

中国商品房总量2021

大约有10.71亿套住房。

2021年末,我国住房总量达到6.8亿套,人均住房面积达到45.4平方米(数据来源网络)。另外国家统计局数据显示,截至2022年4月底,全国商品房待售面积5.57亿万平米,按人均住房建筑面积39.8平米计算,现有待售商品房面积足够15000万人居住。

住宅是提供人居住的房屋。客家人称作屋家,广东人称作屋企,福建人称作厝。为民间信仰的风水区分由于生人居住。称阳宅、以别于已经身故入土之阴宅(墓)。

我国商品房数量

中国商品房总量从2000年到2020年之间统计,总共有1.82亿套左右,近些年来,商品房总量一直保持着快速增长的态势,特别是一些二三线的城市,很多开发商在开发了楼盘之后,几乎楼盘保持着比较高的空置率,其实对于我国的房屋市场来说,并不是一个好的现象,所以国家才会对房产市场进行调控,回归房屋用来居住的本质,出台了一系列的政策。

因为现在的商品房总量比较多,相应的二手房的数量也会比较多,大家在购买二手房的时候,尽可能的避免一些私人所盖的小产权房或者是没有个人产权的集体房,因为这些房屋是不能够上市交易的,而且在交易的过程当中,因为产权无法办理转移,即便是付了房款也容易出现钱房两失的情况,尽可能的选择房龄比较短,且拥有正规房屋产权证的二手房。