现浇楼顶需要做防水和隔热,因为现浇混凝土是不防水也不保温的,在雨季会有渗水的疑虑,同时夏天会造成室温过高与冬天的室温过低情况。楼顶基本上需要包括:结构层(现浇)--防水层(一般卷材防水)--保温层--保护层(混凝土)。

商品房楼顶加盖防水层

楼顶的防水与隔热有各种工法和材质,以下是简易的方式

防水主要是楼板接口处和管道的接口处,主要是用30公分左右的铝箔纸加沥青来密封的。

隔热有的是用玻璃棉的,有的使用带铝箔的保温板来做的。

最好在封顶的时候把这些给做好,包括墙面保温。

商品房楼顶加盖防水层好吗

现如今在购房时,很多年轻人都认为顶楼是最值得购买的,毕竟说来顶楼本身开发商打的价格都很优惠,很多开发商还打算买顶楼送天台,那么就算不用来养花,也能用来晾一下衣服,那么买下来后楼顶需不需要再做一次防水呢?

2010年以前盖的房子,顶楼都不是尖顶子,平顶楼房有一个最大的缺点,那就是漏雨。而且有的时候是,没治。因为漏雨的地方也许不是从你家楼顶子,漏下雨的,而是别人家漏雨;渗漏过去的湿气,潮气,甚至雨水。这样的话只能整个楼顶,重新做防水,而且整个楼顶做防水,也就能坚持个5-6年,防水老化又要漏雨,非常的麻烦。所以买了楼顶后做防水要全部做完,这是一个很麻烦的过程。

买顶楼你还有可能遇到哪些问题呢?1、电梯机房噪音太大。相信很多业主都知电梯的楼房那是肯定有电梯机房,那么像这些电梯机房通常安装的位置都是在最顶楼,也是电梯机房就装在楼顶的小阁楼里,每天一但运作起来都会发出很大噪音。2、水压不足。水压一般都是由水泵从地面泵水上来的,那么除了在最低楼的一楼有蓄水池,大部份的楼层都需依靠水泵泵水,要是住在顶楼,那么很多时候都可能要面临着水压不足的状况。3、楼板容易出现裂痕。住在楼顶的房子,那么不论是从屋顶和墙壁,都是比较出现裂痕,相对来说顶部的楼板都是露天,天天都要经过日晒雨淋,要是时间长了就很难保证会出现裂痕渗水等,有时候还会连累家里的其他墙壁出现发霉、开裂等情况。

商品房楼顶加盖防水层要求

1、如顶层的用户采取铺设陶粒混凝土隔热方法,可以大大降低室内温度,不但可以有一个舒适的夏天,还能有效地节约电能消耗,降低电费的支出。陶粒混凝土作为屋顶隔热层之外,随有效隔热还起到很好的防潮、防水的效果,现在已广泛使用陶粒混凝土作为卫生间回填及屋顶隔热层应用。2、目前常用的保温绝热材料主要有:聚苯乙烯泡沫塑料板( EPS、XPS ) 、泡沫玻璃、膨胀珍珠岩、岩(矿)石棉板、玻璃棉毡、海泡石、以及超轻的聚苯颗粒保温料浆等。屋面主要使用:XPS 、膨胀珍珠岩。3、现在屋顶隔热方法有很多,可在屋面上铺设10公分厚珍珠沙保温层,再做上一层水泥预制的隔热板就可以了;如果是钢筋混凝土现浇屋面,上面可存上20公分厚的土层,用于绿化及栽种花草之类,既美化了坏境,又有保温隔热作用。二、屋顶防水应该如何做屋面顶做防水时,一定要注意这两点:1、屋顶一般日晒雨淋,基面结构可能会发生一定量沉降、结构易变形。2、种植植被的根是向下生长,容易破坏原有的防水层。柔性防水特点:可有效抵抗屋面结构细微变形出现的裂缝问题,但不耐穿刺,容易被植物的根破坏防水层,从而失去效果。刚性防水特点:防水年限长不易老化,防水层耐穿刺的效果好,能有效防止植物根系对防水层的破坏,但韧性相对较差。所以,屋顶花园做防水单用一种防水材料,防水的寿命都会大打折扣。建议施工方案:刚 柔结合做防水,也就是下面先做柔性层防水,这样能有效防止基面变形而引起开裂。然后上面再做砂浆防水保护层,这样能有效阻隔植被根系的穿刺,防水层不易破坏。这样的防水,寿命才长久,才能真正起到一劳永逸的效果。