根据房地产管理交易部门规定,没有明确规定新房开盘不能讲价,那么新房开盘当天购房是可以还价的,尤其是新楼盘开盘的时候优惠更多。很多开发商在开盘前都会有一个储备客户的过程,在这种时候购房者会有很多获得最低折扣的机会,这就是认筹阶段。可是值得大家注意的是,这个时候的优惠是和期房的升值预期挂钩的。

商品房开盘没有优惠

但是新房的价格是在开盘前按照均价拆分成一房一价提前做好的,所谓开盘就是开发商拿正式取得商品房预售许可证,可以对外公开销售预售证上核定的房源的通俗称谓。这个价格体系在开盘前,要由开发商连同预售方案,提交给物价局审核,并报送房管局备案,一经批准,开发商开盘的价格范围,只能在申报价格的一定范围内调整价格(一般不超过正负10%)。

一旦开发商开盘,必须按照销售现场房源表上的价格销售(这个表上的价格跟房管局备案价格一致),每套房子的价格都是定好的,客户只能根据这个价格向置业顾问要优惠,置业顾问也只能按照开发商统一规定的x%优惠,不能擅自做主超越优惠,所以不能像二手房一样随便讲价。

新楼开盘可以买房吗

可以。新楼开盘的房子是可以买房的,尤其是对于一些刚需购房者来说,的确可以说的上是一个买房的好机会。新开盘的时候都会有一些优惠活动,买房子确实能节省一些的成本。第一期的第一次大开盘,一定会是优惠力度最大的时候。房子卖到中期的时候,开发商降价几乎不可能。另外开发商发布新房子时,还会尝试团购买房的方式,团购买房的折扣也非常的大。

购房者既然准备在开盘的时候买房,那么在买房之前就提前了解一下开盘流程就很有必要了。通常在新楼盘开盘期间,购房者大部分时间都是在排队等待,真正用于选房的时间有限。购房者在等待环节的时候可以多看看项目介绍或和同行者进行信息交流,做到心中有数。这样才不会因为一时冲动而买到“错”的房子。

商品房开盘没有优惠吗

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买房子是人生大事,很多年轻人都是以这个梦想为目标,而房价一直备受买房人的关注,有人说在开盘的第一天,房子价格会比较便宜,那么房子开盘是不是最便宜呢?下面和小编一起来详细了解一下吧。

房子开盘是不是最便宜

1、大多数买房人都会在开盘当日买房,因为开盘的房屋销售价格一般是最优惠的,当天开发商都会提供很多优惠折扣,而且刚开盘的时候可以选择的楼层和户型也是最多的。

2、因为在开盘的时候,开发商为了吸引更多的买房人会推出许多开盘时的优惠,例如:开盘现场抽奖抵扣房款、前期缴纳的认筹金开盘当天抵扣房价款等等优惠,这些优惠一般在开盘当日都是可以叠加使用的,因此开盘的房源在多重优惠的折扣下买房价格就会相对便宜一些。

3、当然也有特殊情况,如果是建造在附近规划建有高铁轨道线路的楼盘,那么楼盘的居住舒适度就会降低,那么楼盘的价格必然会降低,所以在加推房源的时候也有可能销售价格会比开盘时候的价格更低。

4、房子价格到底贵不贵是和很多因素有关系的,例如说:房子的地理位置、房屋面积、房屋户型等等,这些都是会影响到买房价格的,所以不能单一的看一个因素,应该综合考虑在一起再去判断这个房子的性价比怎么样,是否值得购买。

5、房子在开盘当天的价格是否是最便宜的,具体要看开发商的情况,有的开发商为了在开盘当天能够吸引更多的买房人前来参观,就会把房子的价格大打折扣,很多买房人如果在当天购买房屋的恶化,有可能可以便宜不少。

6、但是并不是所有的开发商都这样操作的,大多数开发商所做的优惠活动并不是那么大,甚至有的开发商会在开盘当天把房屋销售价格提高。由于开发商的目的不一样,所以开盘当天房子价格是否便宜就无法确定了,需要考虑多方面因素,具体要看开发商的销售策略。

房子开盘是不是最便宜的详细介绍,希望可以为大家提供帮助。关于价格问题不能片面考虑,应该把所有的因素都结合起来,房子开盘价格不一定是最便宜的,具体要看开发商的销售策略。【输入面积,免费获取装修报价】【输入面积,免费获取装修报价】

商品房开盘没有优惠政策

房子开盘的时候大多数情况下都是有优惠的,在开盘的那一天,不仅仅房子的价格会稍微便宜一些,而且还会有很多的活动,比如说有砸金蛋的活动,会有抽奖的活动等等。其实开发商之所以会在这一天搞这么多活动和优惠政策,主要就是想要吸引更多的购房者。如果确实有买房的意向,那么不妨在开盘的那一天去看一看,如果有合适的房子,可以在当天定下来,这样确实能够享受到一定性的优惠,可以多联系几个卖房子的销售人员,这样能够知道准确的开盘时间。

房子开盘是建好了吗?房子开盘不一定就是已经建造现在很多楼盘都是出售的期房,也就是说房子还正在建造当中,但是开发商已经拿到了房屋预售许可证,在这种情况下是可以对外出售的。买了这种房子之后,至少也要等一年左右的时间才能够交房的,在购买现房的时候,由于看不到房屋的本体,所以对于质量上面是很难把控的。在条件允许的情况下,还是应该优先考虑现房,购买现房心里也更踏实一些,但相对来说现房的价格会高一些。

房子开盘后多久交首付?房子一般在开盘后15天内支付首付。一般在楼盘开盘时,消费者就会选好房屋,和售楼部签下订房协议,交付一部分定金,交付定金后就可以准备购房所需要的资料,准备好资料后大约15天左右就可以签订购房合同,签订购房合同时就需要支付首付款。

房子开盘有优惠吗问题的内容,房子开盘一般是有优惠的,在开盘时,开发商大多都会提供优惠折扣,用来吸引消费者的购买,因此在开盘时购买房子还是比较优惠的。