无论是购买商品房,还是要装修房子,我们都会看到开发商或装修公司提供的平面图。对于很多非专业人士来说,要看懂这个平面图,具有一定困难的。本期来说下怎么看懂平面图。▲彩色平面图平面图的范畴比较广,牵涉到规划、建筑、装修、机械等方面。在这里,我们主要是讨论装修平面图。

商品房装修黑色圆围

平面设计图是属于二维空间,由X轴和Y轴所组成的。专业的解释是:一个房子在1.5米的高度水平方向剖切开,移开1.5米以上的部分,在剖切高度由上往下平视所得到的投影,称之为平面图。

平面图的内容一般有:指北针、轴线轴号、尺寸、文字说明、承重墙、砖墙、窗户、门、烟道井、排水管、家具、洁具、橱柜等等。▲平面图中的指北针、轴号轴线、尺寸、文字说明指北针

指北针的作用:能清楚的知道房子的东南西北朝向,其方位表示是:面对指北针正北方向,按照上北下南,左西右东的方法即可知道朝向。

轴线轴号

轴线轴号主要在建筑施工图里使用,一般平面设计图不会有,了解一下即可。

尺寸

尺寸是平面图最重要的数据,依靠尺寸才能知道房子的大小。平面图的尺寸以毫米为单位。

文字说明

文字说明是最直观知道各个空间的功能。例如:客厅、餐厅、卫生间等。▲平面图中的承重墙、砖墙、窗户、门承重墙

承重墙顾名思义是承载重量的墙,也可以叫承重柱。

在平面图中,承重墙是用填充黑色实心的图形表示。现在的商品房承重墙不像是传统的正方形或长方形,而是沿着墙体设置,所以很多商品房比较到有凸出一角的承重墙,就算有也不会很多。这样的设计更实用,空间效果更好。

砖墙

砖墙是用来分隔室内空间的墙体,不承载重量。

砖墙是用两根粗线组成的图形表示。砖墙分为外墙和内墙,外墙是指房子最外围的墙体,一般是24CM左右厚,而内墙是指外墙以外的墙体,其厚度一般是12CM和18CM。

窗户

在平面图中,窗户可分为落地窗、常规窗和飘窗。

落地窗和常规窗用平行的三条或四条直线表示;飘窗用平行的三条直线外加一条飘窗台边缘的直线。

在平面设计图中,根据门的开启方式一般可分为平开门和推拉门,不同的门表示的图例也不相同。

平开门也叫掩门,其图例用四分之一弧线加一个细长的长方形表示。

推拉门也叫趟门,根据门的数量两扇或四扇,相对应在平面图中会用两个或四个细长的长方形表示。▲平面图中的烟道井、排水管烟道井

烟道井在厨房里,是油烟机排烟的地方。其图例在长方形内里加折线来表示。

排水管

排水管在阳台、卫生间里,是雨水、污水和粪水排走的地方。其图例是圆形表示。

家具、洁具、橱柜

家具、洁具、橱柜涉及的内容相当多,下面在平面设计图中放大局部来讲解各个空间的图例,这样会更直观和更容易明白。

客厅

客厅的内容有沙发组合、电视柜、电视机、窗帘和餐厅的餐台椅、酒柜等等,图例如下:▲平面图中客餐厅图例说明厨房

厨房的内容有橱柜、冰箱、燃气灶、洗菜盆等等,图例如下:▲平面图中厨房图例说明卫生间

卫生间的内容有洗手台、马桶、沐浴玻璃门、花洒等等,图例如下:▲平面图中卫生间图例说明卧室

卧室的内容有床、床头柜、书台、衣柜等等,图例如下:▲平面图中卧室图例说明阳台

阳台的内容有洗衣机、洗手台、休闲椅等等。图例如下:▲平面图中阳台图例说明在平面图中的图例不一定是固定不变的,可能会有所不同,但相差不会很多。

懂得了以上这些组成平面图的内容,那么你就能看懂平面图了。

商品房装修黑色圆围墙

庭院围墙不仅能反映出房子的风格和外观,而且影响到房子的整体美观、安全和舒适。在建筑墙壁时,必须考虑到美观、实用和科学的人文观点。设立一个新环境的要求不能像监狱那样令人望而生畏。究竟怎样设计庭院围墙才能让让满意呢?下面是庭院围墙设计技巧的介绍。 庭院围墙设计技巧之一:院墙一般为方形房屋,墙面宜为弧形或圆形。这是以人文科学中“天元地”达到天地和谐的理论。墙的前面和后面不能太陡。如果另一个人的房子的墙壁有一个尖角,或者房子的一角朝向一个房子,这将给人一种刺激感,。它对房主有长期的心理影响。庭院围墙设计技巧之二:墙不能使前面宽,后面窄,三角形,这会使人感到沉重的压力,造成心理不适。墙面无缝隙。房子的围墙包括房子的门。它必须是完整的,不能折叠。墙壁上不应满是野藤。墙壁不能用藤蔓缠绕。有些房主喜欢用藤叶把墙包起来。他们认为只有这样才能有诗。他们不知道,这会使房子充满雾气,随着时间的推移,墙壁会被沉重的植物摧毁。庭院围墙设计技巧之三:墙面不应用花岗岩材料装饰,使墙面显得五彩缤纷。从平衡与和谐的角度来看,这些东西也属于负性、重阴、重气,这将导致业主的身体免疫力下降,他的身体虚弱和生病。不建议在墙上开一扇大窗户。墙壁的覆盖物不应超过两英尺。 庭院围墙设计技巧之四:住宅大门两侧的墙体应均匀、高低、窄、适宜。应注意,墙壁不应太高,因为:房子周围的墙壁太高,给人一种监狱般的感觉和压抑感。在古代,有必要把房子的结构和主人的身份相匹配。如果墙太高,会削弱房屋的整体格局,也会降低业主的身份。它不匹配,让观众感到尴尬。庭院围墙设计技巧之五:在小偷眼中,过高的墙壁更为隐蔽,可以避开外界的视线,偷盗更为方便。而且墙面太高,遮挡了门窗、屋檐或屋顶,也严重影响了采光通风效果,对业主的健康不利。墙壁不应高于1.5米,以免影响照明和通风。高墙也表明业主规模小,与社会关系不好,容易造成业主业务受阻。庭院围墙不能太高,但不能太低。庭院围墙设计技巧之六:墙太低也有很多缺点:墙太低,人不安全,不起一定的保护作用。墙太低不安全,不能存钱。房子后院的墙应该高1.9米(不低于此)。庭院围墙太低不能改变运气格局。墙的高度取决于院子的大小和前面的位置。庭院围墙设计技巧之七:如果房屋与周围墙壁的距离太近,也会形成照明不良、通风不良等问题。这将不可避免地导致气田贫瘠,并对房屋内的风水产生很大影响。庭院围墙的墙壁不能太高,但不能太低。低矮的墙壁使人不安全,很容易伤害人的手脚。庭院围墙设计技巧之八:墙壁不能强迫对家,否则很容易给人一种压迫感和精神压抑感。在建房子时,不可能在建房子之前先建一堵墙。不是说房子里的人不能兴旺发达,那么建筑应该是曲折的,缓慢的完成。墙壁不能扭曲,否则会继续有对错,以上是庭院围墙技巧的介绍。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”,还有装修避坑攻略!点击此链接:【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】,就能免费领取哦~

商品房没装修没入住物业费怎么交

即使房子没有装修未入住,业主仍需要全额支付物业费。1. 物业费的计算与房屋入住状态无关物业费是用于维护和管理整个小区或物业项目的费用,包括公共区域的清洁、安保、绿化、设施设备的维护等。这些服务和费用是按照业主购房时签订的物业服务合同来计算的,与业主是否装修入住没有关系。2. 物业费的缴纳具有法律约束力业主购房时与物业公司签订的物业服务合同具有法律约束力。合同中通常会明确规定物业费的计算方式、缴纳时间、违约责任等。业主不按照合同规定缴纳物业费,物业公司有权采取法律手段追缴欠费,并可能产生滞纳金等额外费用。3. 未入住的房屋也需要维护和管理即使房屋没有装修未入住,但仍然是小区或物业项目的一部分。物业公司需要对整个小区或物业项目进行维护和管理,包括未入住的房屋。物业公司需要定期检查房屋的安全状况、维修损坏的设施设备、清洁公共区域等。这些服务和费用需要由所有业主共同承担,以确保整个小区或物业项目的正常运转。例子:假设某小区物业费是按照建筑面积计算的,每平方米每月1.5元。某业主购买了一套建筑面积为100平方米的房屋,但一直没有装修入住。根据物业服务合同的规定,该业主仍需要按照每平方米每月1.5元的标准缴纳物业费,即每月需要支付150元的物业费。如果业主不按时缴纳物业费,物业公司有权采取法律手段追缴欠费,并可能产生滞纳金等额外费用。