商品房一楼装修

1、进出方便

住在高楼层的人,每天进出时都是等电梯,特别是碰到上班高峰期时,非常的耽误时间。而住在一楼就不用担心这个。【要装修,找沪佳】

2、使用面积多

一楼的房子使用面积比较大,大多数的一楼住房都会有个小花园。

3、价格相对便宜

一楼的房子相对来说价格会比较便宜的,通常来说楼层越高,价格就越贵,而且一楼的业主还不用缴纳电梯费,也是可以节省一些的成本。

缺点:

1、采光较差

一楼房子的采光比较差,再加上小区内种植了花草树木,屋里的采光就会更差了,如果房子朝向不好的,常年都见不到阳光。

2、噪音较大

一楼离街道比较近,来往的人和车辆都是比较多,所以说产生的噪音也会比较大。

3、防盗较差

一楼进出人员比较多,人来人往,人员复杂所以说它的防盗性能会更差。

一楼如何装修?

1、做隔空墙面

在一楼装修的时候,墙面厚度不能够那么单薄,最好再做一个隔空墙面。然后墙体面积加宽,如果房子的空间比较大,就可以多加宽些尺寸,如果空间有限,那么适当加宽即可,加宽面积越大,它的防潮性能也就越出色。

2、采用优质的保暖材质

如果采用隔空墙面,那么在选材方面需要选择优质的材料,不能选用普通的地板,墙壁内部的构造需要结实、保暖。优质的材料才可以可以在下雨天、春天具有出色的防潮性能。

(如果您有任何装修方面的问题,都可以咨询沪佳装饰。公司坚持信誉至上,质量第一的工作方针,严格按照ISO9001国际质量体系管理运作,并逐步形成了沪佳特色的设计理念和施工管理体系。公司将继续坚持以诚信待人的态度,超前的设计理念和不断创新的精神,为客户打造高于行业标准的样板房,真诚服务社会。)

商品房一楼装修商铺

近日成都某小区业主购买了一楼商铺和二楼住宅,因想连通一楼商铺和二楼住宅竟然打穿一楼二楼的楼板,也遭到了该小区业主的反对 。其实该业主的做法非常不妥,在装修过程中擅自改造主体结构极易引发重大安全隐患,影响房屋质量和安全,更何况该业主还是改造打穿一楼和二楼的楼板。该业主将一楼商铺和二楼住宅的楼板打穿的装修做法是否会影响该房屋质量,答案是肯定的,具体我们分析如下:一、法律层面——业主此种装修行为涉嫌违法我们购买的商品房或者相关商铺等都是开发商按照图纸进行建造的,而开发商的图纸、建筑主体、结构等这些资料都是要在住建、质监站等相关监管部门备案的,开发商必须依照备案的图纸进行建造,同时住建、质监站、消防等相关监督、监管部门也会依照前期设计等要求和标准进行工程的竣工验收、消防验收等。而业主的这种装修行为破坏了房屋原有的建成结构,属于擅自违改违建,属于违法行为。针对此业主的行为,相关执法部门人员表示,事发后,属地街道城管大队、辖区派出所等均到现场进行了查看,发现室内部分楼板被破坏,相应的梁柱等结构未有破坏。目前相关执法单位已责令该业主恢复原貌,之后将进行验收,并向该业主开具相应的执法文书,要求其恢复原样,并立案调查,业主打穿楼板这种行为也是违法的。二、技术层面——拆除楼板,整栋楼的受力将受影响 从技术层面讲,该业主拆除楼板的行为将影响整栋楼的房屋安全和质量。楼板是传递柱之间水平力的结构构件,抗地震作用下水平力的结构构件绝对不能拆除。一般房屋底部受地震力影响最大,房屋装修时不得改变房屋主体结构。该房屋为剪力墙结构,剪力墙、结构柱梁等不允许随意拆除。楼板主要起传递荷载作用,可视情况进行局部拆除(拆除前需原设计单位复核同意)。对剪力墙、梁柱等造成破坏,整栋楼的受力将发生变化,在地震力作用下,房屋会存在一定安全隐患。 综上该业主拆除楼板的装修行为涉嫌违法,且会影响整栋楼的房屋质量,该做法不可取,望大家遵守法律法规文明装修。

商品房一楼装修建议

阳台最好做防水、贴瓷砖。1楼会很潮,所以1楼最好要做防水,墙面、窗台和地面贴瓷砖。选用亮度稍大的灯,选择白光灯。1楼由于受到遮挡,采光效果会比高层差很多,建议选购白光等,而且亮度要大一些,弥补采光不足的问题。双层窗帘设计。1楼的窗子很低,容易被外侧窥视,因此建议安装双层窗帘,白天可以拉上纱帘。玻璃上贴磨砂贴。这种磨砂贴的好处是透光性好于窗帘,而且不占空间,还能有效遮挡室内情况。窗子的质量要过关,尤其是窗锁。1楼发生入室盗窃的可能性较高,在治安比较好的小区,大家可以安装质量好的窗子,每天将锁锁好就行了。安装带锁的防盗栏杆。对于治安不太好的社区,还是安装防盗窗比较安全。防盗窗的质量要好,否则2年后防盗窗会生锈。窗子下面摆放仙人掌、刺玫,窗外种月季。这也是一种防盗措施。