证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,手续完备。

商品房燃气工程流程

商品房燃气工程流程规范

小区天然气开通条件如下:

1、新建小区管道安装完毕、初期验收合格后,就可以提出供气申请;

2、煤气公司也将申请名单派到辖区的管理站,由管理站确认管道没有漏气的情况下就可以送气。

3、还需要开发商缴清相关费用,待小区燃气工程质量合格,就可开通燃气。

小区天然气开通标准如下:

1、自家已经安装好了燃气灶;

2、且有燃气灶的合格证、保修卡;

3、并有气质适配检查报告,注意,检查报告的时间需要在合格的期限内。

安装天然气的流程如下:

1、先购买符合天然气使用的灶具,放在个人的家中。安装好灶台,所选用的灶台是不可使用易燃烧的材料,且灶台孔需由专业的安装人员打好;

2、前往物业进行报备,并说明是报装天然气的。再携带个人的身份证、银行卡、产权证等材料,到燃气公司的服务网点申请办理;

3、签订好相关的安全协议书,缴纳开燃气所需要的费用。燃气公司便会安排相关的工作人员前往测量尺寸,再安排时间进行装表,和接管的工作;

4、等到管道安装完成后,会安排点火时间,并且会有师傅带来软管帮忙安装;

5、天然气安装好后,还需由业主携带

新建小区只要具备了供气条件,即管道安装完毕、初期验收合格后,就可以向燃气公司提出供气申请个人证件,到天然气服务点办理开户的手续。报名成功后,便会有工程人员前往自家安装,等验收合格,便可正常使用了。

【法律依据】:

《城镇燃气管理条例》第二条

城镇燃气发展规划与应急保障、燃气经营与服务、燃气使用、燃气设施保护、燃气安全事故预防与处理及相关管理活动,适用本条例。

天然气、液化石油气的生产和进口,城市门站以外的天然气管道输送,燃气作为工业生产原料的使用,沼气、秸秆气的生产和使用,不适用本条例。

本条例所称燃气,是指作为燃料使用并符合一定要求的气体燃料,包括天然气(含煤层气)、液化石油气和人工煤气等。

商品房燃气安装开发商必须装的吗

一、天然气管道安装流程:

安装户外燃气管道及立管。

用户在准备入住对厨房进行装修前,应携带身份证、房产证(或购房合同)原件及复印件,物管(或房产开发商)证明,到住地所属的天然气公司营业所,完善室内燃气安装手续。

用户在进行室内装修时,天然气公司会派人安装室内管道。

室内装修完成,燃气安装经天然气公司验收合格后,便可启封通气。

二、天然气管道安装规范:

煤气管道和附件的连接可采用法兰、螺纹、其他部位应尽量采用焊接

煤气管道的垂直焊缝距支座边端应不小于300mm,水平焊缝应位于支座的上方。

煤气管道应采取消除静电和防雷的措施。

高炉煤气、转炉煤气等一氧化碳含量较高的煤气管道不应埋地敷设

架空煤气管道与其他管道共架敷设时,煤气管道与下水管道、燃油管和不燃气体在同一支柱或栈桥上敷设时,其上下敷设的垂直净距不宜小于250mm。与煤气管道共架敷设的其他管道的操作装置,应避开煤气管道法兰、闸阀、翻板等易泄漏煤气的部位。煤气管道和支架上不应敷设动力电缆、电线,但供煤气管道使用的电缆除外。

架空煤气管道与建筑物最小水平净距一般情况下5m,特殊情况下3m。

煤气输送主管管低距地面不宜低于6m,煤气分配主管不宜低于4.5m;新建、改建的高炉脏煤气、半净煤气、净煤气总管一般架设高度,管底至地面净距不低于8m,小型高炉可低于6m。

管道视具体情况考虑是否设置排水器,如设置排水器,则排出的冷凝水应集中处理。

应定期测定煤气管道管壁厚度,建立管道防腐档案。

三、天然气管道:

天然气管道是指将天然气(包括油田生产的伴生气)从开采地或处理厂输送到城市配气中心或工业企业用户的管道,又称输气管道。利用天然气管道输送天然气,是陆地上大量输送天然气的唯一方式。在世界管道总长中,天然气管道约占一半。

结构特点:

(1)管道结构:输气管道是由单根管子逐根连接组装起来的。现代的集气管道和输气管道是由钢管经电焊连接而成。钢管有无缝管、螺旋缝管、直缝管多种,无缝管适用于管径为529毫米以下的管道,螺旋缝管和直缝管适用于大口径管道。集输管道的管子横断面结构,复杂的为内涂层-钢管-外绝缘层-保温(保冷)层;简单的则只有钢管和外绝缘层,而内壁涂层及保温(保冷)层均视输气工艺再加确定。

(3)管道材料:钢管是管道的主要材料。天然气输送钢管是板(带)经过深加工而形成的较特殊的冶金产品。管道钢的组织形态,由于工艺技术的差别,各厂商生产的管道钢存在一定的差异。20世纪60年代,一般采用X52钢级,70年代采用X60、X65钢级,80-90年代以X70钢为主。外国一些国家输气管道已开始采用X80钢。随着管道钢研究的不断发展,加拿大等国已铺设了X100和X120管道钢的试验段。我国在冀宁联络线管道工程中,首次把X80级管道钢用于7.71km的试验段。长达4843km的西气东输二线干线管道全部采用了直径为1219mm的X80钢级管道钢,将输气压力提高到12Mpa。X80钢为铁素体和贝氏体双相组织,X100管道钢为贝氏体组织,X120管道钢为超低碳贝氏体和马氏体。对于天然气管道的管材来说,强度、韧性和可焊性是三项最基本的质量控制指标。

(3)管道特点:

(i)输气管道系统是个连续密闭输送系统。

(ii)从输送、储存到用户使用,天然气均处于带压状态。

(ii)由于输送的天然气比重小,静压头影响远小于液体,设计时高差小于200米时,静压头可忽略不计,线路几乎不受纵向地形限制。

(iv)不存在液体管道水击危害。

(v)发生事故时危害性大,波及范围广。管道一旦破裂,释放能量大,撕裂长度较长,排出的天然气遇有明火,还易酿成火灾。