一.商品房中地下车位买卖,是否合法?首先从商品价格组成谈起.商品价格由六个部分组成:(一).土地费用;(二).建设工程费用;(三).配套设施费用;(四).相关税费(其中有人防工程异地建没费);(五).项目运营管理费用;(六).开发商利润.因此说一旦商品房买卖合同成立,购房人在房价相关费用中已经存在人防工程异地建设费的事实.也就是说小区的地下场地,是属小区业主的共同产权.二.[物权法]对地下车位的权属问题采纳了"约定归属"的观点,即在目前现行法律没有对地下车位、车库的归属作出明确规定的情况下,要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属:"只要地下停车位不属于人防工程,只是由开发商另行投资建造,建造成本未摊入商品房及其他成本中,而且开发商已向人防管理部门缴纳了人防工程异地建设费用的,那么即使没有产权证,现行业主购买的地下车位也受法律的保护.三.开发商在建设地下工程中,利用人防工程建设,未向人防管理部门缴纳人防异地建设费用的,但在商品房价格组成中人防建设费不足的,由开发贴补建设的地下工程费用的,应按出资比例分摊产权所有.也就是说,该地下不属于业主所有或者说开发商所有,因属于小区全体业主、开发商共同所有.

小区车位变成商品房

小区车位安装充电桩需要多少钱

边肖汽车向朋友们简单介绍了社区里充电桩的价格。电动汽车的快速推广受到了众多消费者的青睐,电动汽车的充电桩价格也相应受到了消费者的关注。不同的充电桩有不同的价格。功率越高,价格越高,技术要求越高。下面简单介绍一下车系中的充电桩!

充电桩多少钱:充电桩的种类。

按照安装方式,可以包括落地式充电桩和壁挂式充电桩。落地式充电桩适用于不靠墙的车位。壁挂式充电桩适合安装在靠近墙壁的停车位。

根据安装位置:遵循安装位置,包括公共充电桩和专用充电桩。公共充电桩是在公共停车场(库)结合停车位建设的,为社会用车提供公共充电服务的充电桩。专用充电桩是建设单位(企业)内部工作人员为自有停车场(库)使用的充电桩。自用充电桩是建在个人停车位(车库)内,为私人用户提供充电的充电桩。大部分充电桩都是和停车场(车库)的车位结合在一起的。安装在室外的充电桩防护等级不应低于IP54。安装在室内的充电桩防护等级不应低于IP32。

根据充电接口数量:可以包括一次充电和一次多次充电。

按充电方式:充电桩(螺栓)可包括DC充电桩(螺栓)、交流充电桩(螺栓)和AC-DC一体化充电桩(螺栓)。

汽车电动充电桩多少钱:各种型号价格明细。

1.交流充电桩。还包括柱式充电桩、壁挂式充电桩和便携式交流充电桩。价格从2000元到8000元不等。

2.DC充电桩。便携式DC充电桩价格在1万到3万元左右。30kw-120kw的垂直DC充电桩从2万到10万不等。功率越高,价格越高,技术要求越高。

3.老年代步车充电桩。有二路、三路、四路、九路、十路、二十路,价格从200到2000多不等。

充电桩多少钱:小费

购买大部分电动车时,厂家会随车送一个交流桩和一个三插线充电器。如果后者只要直接插上就可以用,就要保证开关容量足够。

如果是交流桩,需要专业人员安装,30米内大部分免费,多余的部分需要交材料费,基本上是小成本,但要保证厂家派人安装。因为电动汽车的充电安全,有责任分工。

以上是汽车边肖向朋友们简要介绍的社区充电桩多少钱。DC充电桩价格最高,技术要求高。现在还不知道充电桩能否普及,价格会不会更普通。如果你想了解更多的电动汽车,想了解更多的电动汽车,那就继续关注这个网站。

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小区车位转让协议书范本

随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,我们用到合同的地方越来越多,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。为了方便大家学习借鉴,下面我精心准备了车位转让协议怎么写内容,欢迎使用学习! 车位转让协议怎么写1 转让方(以下简称“甲方”): 身份证号: 受让方(以下简称“乙方”): 身份证号: 见证方: 甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上,就__ _ _ _停车位使用权转让事项,达成如下合同: 一、产权约定 本合同所指停车位(停车设施),系具有独立使用功能的独立建筑空间,并不属于必要附属设施,也未随该建筑地上部分的房屋产权一并转移。上述独立建筑空间并未计入业主公摊面积。 甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。甲方确保上述车位产权清晰,没有经济和民事纠纷。 二、标的 本合同所指停车位,位于____________________地下负 层 号,具体停车位置,以平面图确定为准。 三、使用期限 甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方,转让期限自本合同签订生效之日起,至________________所属土地使用权期限届满时止。 四、转让价款 1、本合同所指车位使用权转让,总价款为人民币(大写) 元整,乙方付款方式为第 种: (1)一次性付清全款。乙方于本合同签订当日向甲方付清全部转让价款。 (2)分期支付款项。乙方于签订本合同当日,向甲方支付定金人民币(大写) 元整,剩余款项在本合同签订后 日内全部付清。 2、乙方迟延付款,经甲方书面催告三日内仍未支付完毕的,甲方有权解除本合同,没收定金,并将上述车位使用权另行转让给其他业主。 五、本协议生效后,甲、乙双方分别向 公司发出权益转让 通知书 。甲方须无条件配合乙方办理上述车位的落名、产权登记等相关手续(税费及规费由甲方按国家有关政策规定承担)。 六、生效条件 甲、乙双方对本合同未尽事项应协商解决。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效,合同附件、补充合同与本合同具有同等法律效力。 七、本协议未尽事宜,经甲、乙双方协商可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。 八、契约收存 本合同正本一式三份,甲、乙、见证方三方执一份。 甲 方: 乙 方: 见证方: 电 话: 电 话: 年 月 日 车位转让协议怎么写2 本车位使用权转让协议由以下协议当事人于_____年___月___日 在________市________(区/县)签订。 协议双方当事人: 转让方(以下简称“甲方”): 受让方(以下简称“乙方”): 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方转让东南郡车位使用权相关事宜达成如下协议: 一、车位的基本情况 1.1本次转让使用权的车位为甲方开发的“东南郡一期”商品房地下车位,用途:该车位仅作为停车专用,不得另作他用;车位编号为:_____________。(具体位置见附件一地下室车位布置平面图); 1.2地下室内墙面为普通水泥砂浆粉刷、涂料刷白,水泥砂浆地面。该车位为划线分隔,无隔断墙、无封闭,并由甲方划好车位分隔线; 1.3甲方保证对以上车位享有合法的所有权。甲方确保上述车位产权清晰,没有民事纠纷。 二、使用期限 甲方同意将上述车位使用权转让给乙方,转让期限自本协议生效之日起至“东南郡一期”商品房土地使用权期限届满时止。 三、转让价款 3.1转让按其座落位置以“个”为单位计价; 3.2甲、乙双方约定该车位使用权转让价款为人民币__________________________元(大写:______________元)。(此价款中不包含车位的物业管理服务费)。 四、付款方式 甲、乙双方约定在本协议生效之日,乙方一次性向甲方付清全部转让价款。 五、乙方逾期付款的违约责任 乙方未按照约定的期限付款的,按照逾期时间,分别做如下处理(不作累加): 5.1逾期在____日之内,自约定的转让价款应付次日起至实际支付之日止,乙方每日向甲方支付转让价款 的违约金,协议继续履行。 5.2逾期超过____日,甲方有权解除协议。甲方解除协议的,乙方按照转让价款的______向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的,经甲方同意后,合同继续履行,自约定的转让价款应付次日起至实际支付之日止,乙方每日向甲方支付转让价款______的违约金。 六、交付期限与方式 6.1甲方应于乙方付清全部转让价款后_____天内将车位交付给乙方使用。 6.2车位使用权的交付以双方签订车位使用权交接书为标志,如乙方无正当理由拒绝签订车位使用权交接书,视为甲方已完成交付。 七、甲方逾期交付的违约责任 甲方未按照约定的期限交付车位的,自约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止,甲方每日向乙方支付转让价款_______的违约金,协议继续履行。 八、使用管理 8.1乙方应遵守停车管理人员指示和车辆停放规则有序停放; 8.2停车场专用设施设备的维修费用由全体车位使用权人承担; 8.3甲方检修、维护管道需借用乙方车位时,乙方必须无条件的予以配合; 8.4乙方不得擅自改变该停车位的用途,或利用该空间放置易燃、易爆、剧毒、放射性等有害物体; 8.5如果因乙方车体过大影响其他业主停放车辆,甲方有权单方决定为乙方调整车位,乙方应补足相应的费用; 8.6乙方如需将该车位使用权转让或出租给第三方,应当将转让或出租范围限定于本小区范围内的其他业主; 九、其他 9.1若根据市政或小区整体规划的需要,在不影响乙方对车位的正常使用的情况下,而在乙方车位前后设置有变压器、配电箱、地下车库人行出入口、管网等公共设施的,乙方对此不持异议,不得据此向甲方提出任何要求。 9.2_乙方签订本协议时,视为认可甲方委托的物业管理公司对车位进行管理服务,乙方须同时签署《临时管理规约》及《车位服务协议》等,并严格遵守。 十、协议争议的解决办法 本协议项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向协议签订地人民法院起诉。 十一、附则 11.1本协议的附件为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力; 12.2本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。本协议一式三份,甲方执二份,乙方执一份,均具有同等法律效力; 13.3本协议未尽事宜,经甲、乙双方协商可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。 附件一:地下室车位布置平面图 附件二:车位使用权交接书 甲方(公章):________________________乙方(公章): 法定代表人:_______________________法定代表人: 委托代理人:_______________________委托代理人: 证件号码:_________________________证件号码: 联系地址:_________________________联系地址: 年___月___日_______________________ 车位转让协议怎么写3 出让方:(以下简称甲方) 受让方:(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本协议,协议内容如下: 鉴于:甲方和__有限公司于20__年12月13日共同签署的《合作开发花园补充 协议书 》(见附件一)约定:__有限公司将花园地下车库32个车位(见附件二)作价抵扣上交利润,作价标准为每个车位7.2万元,由甲方自行处理变现,__有限公司须无条件配合甲方办理相关手续。故甲方对上述车位享有转让和处分的权利。 一、甲方将位于花园地下车库的B5车位,(见附件二)转让给乙方,由乙方自行处置。 二、甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。甲方确保本协议之附件一、附件二的客观真实,并符合法律有关规定。甲方确保上述车位产权清晰,没有经济和民事纠纷。 三、甲、乙双方约定车位转让价款为人民币元(大写)。 四、乙方须在本协议签定后三日内支付价款,按时划款到甲方银行账户。经甲、乙双方确认,甲方收款银行帐户为:。 五、本协议自甲、乙双方签字或盖章且乙方将价款划入甲方上述收款银行帐户时即行生效。 六、本协议生效后,甲、乙双方分别向__公司发出权益转让通知书。甲方须无条件配合乙方办理上述车位的落名、产权登记等相关手续(税费及规费由甲、乙双方按国家有关政策规定各自承担)。 七、因甲方原因导致上述车位不能办理落名、产权登记等相关手续或发生债权债务纠纷的,由甲方承担责任;乙方有权解除本协议,甲方须按转让价款双倍赔偿。 八、本协议在履行中发生的任何争议,双方均应通过协商解决,协商不成,提交法院裁决。 九、因解决本协议争议产生的费用,包括但不限于保全费、诉讼费、律师费,由败诉方承担。 十、本协议的附件为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。 十一、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,均具有同等法律效力。 十二、本协议未尽事宜,经甲、乙双方协商可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。 附: 一、合作开发花园补充协议书的有效复印件 二、车库明细图的有效复印件 甲方(公章): 乙方(公章): 法定代表人: 法定代表人: 年月日 年月日 车位转让协议怎么写4 转让方:_房地产开发有限公司(简称甲方) 受让方:(简称乙方) 身份证号码: 地址:地址: 电话:电话: 地下车位使用权事宜,达成协议如下: 一、地下车位的位臵、价格及付款方式 甲方同意将车位C区地下层编号为的个地下车位使用权转让给乙方。转让费元(人民币,下同)。乙方在本协议签定时一次性支付转让费。(学生打架调解协议书) 二、地下车位交付 1、甲方在乙方付清房款、地下车位使用权转让费及其他应付款项后,在乙方所购商品房交付给乙方的将地下车位交付给乙方使用。乙方未付清房款及其他应付款项,本协议继续履行的,地下车位交付日期相应顺延至买受人付清相应款项后7天内,顺延期限不视为交付逾期。地下车位今后若需缴纳物业维修专项资金,物业维修专项资金由乙方承担,由甲方代为缴纳。 2、双方一致同意,乙方在《地下车位使用权交付确认单》上签字,即视为本协议项下的地下车位使用权交付手续完成。若甲方书面通知后乙方无正当理由拒绝前来办理地下车位使用权交付手续或逾期办理地下车位使用权交付手续的,视为本协议项下的地下车位使用权交付手续已完成。 三、地下车位质量的处理 1、地下车位的质量以甲方向乙方交付的外观状况为标准。 2、地下车位交付时,乙方对地下车位质量(无法使用地下车位的质量安全问题除外)有异议的,乙方应书面提出,并给予甲方合理的修复期间,该期间不视为甲方交付迟延。甲方修复完成后书面通知乙方验收,逾期不验收的,视为乙方已验收并完成地下车位的接收。若乙方对修复后的地下车位质量仍有异议的,以地下车位所在地质量监督部门出具的书面质量评定意见作为处理争议的依据。 3、对交付时或交付后发生的导致乙方无法使用地下车位的质量安全问题(不可抗力和非因甲方原因引起的除外),甲乙双方产生争议的,以地下车位所在地质量监督部门出具的书面质量评定意见作为处理争议的依据。 四、违约责任 1、乙方若未按本协议约定的时间付款,则应每日向甲方支付转让费万分之二的违约金;如逾期超过30日的,甲方有权将此车位另行转让。 2、甲方若未按本协议约定的时间交付,则应每日向乙方支付转让费万分之二的违约金;如逾期超过30日的,乙方可提出退此车位。 五、特别约定甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方转让1、地下车位仅作小型车辆停泊专用,不得另作他用。不得用任何材料在地下车位上搭建任何临时建筑物,日常使用时应遵循物业管理公司制定的管理规定,且缴纳相应的管理费用。 2、乙方拥有地下车位的使用权,使用年限自交付使用之日起至乙方所购商品房土地使用年限到期日止,使用年限到期后本协议自行终止。但政府对之另有规定的,按政府规定执行;国家或政府对人防工程范围内的车位使用和权属有特别规定的,使用期间应从其规定。 3、甲方转让的地下车位包括人防工程设施范围内经批准设计用途为停放车辆的部分车位,乙方对此情况已充分了解并无异议。 4、根据工程施工图的标识,车位区域内(包括人防工程设施范围内经批准设计用途为停放车辆的区域)可能预设了通风、排水、消防及配电设施、设备会对乙方正常使用车位产生一定的影响,乙方已对该情况充分了解并无异议。 5、甲方在施工过程中,出于施工方案优化的需要,调整通风、排水、消防及配电等设施、设备的安装位臵,对地下车位的正常使用产生影响的,甲方应在该施工方案调整后通知乙方。乙方在接到甲方通知后十天内,有权决定是否解除地下车位使用权转让协议,并以书面形式通知甲方。如乙方解除地下车位使用权转让协议的,甲方应在接到通知之日起十天内退还乙方支付的转让费(不计息),甲方不承担乙方的其他损失。乙方不解除协议的,则双方继续履行本协议。 6、如因有关政府主管部门规划或设计调整等原因导致地下车位并不存在或不符合本协议约定的,则本协议自动解除,双方互不承担违约责任。 7、因不可抗力及其他非甲方原因导致甲方交付地下车位迟延的或无法交付的,甲方不承担责任。 六、附则 1、本协议规定使用期限内,乙方以任何形式转让地下车位使用权的,需征得甲方同意,否则无效。地下车位转让的,本协议效力及于受让方,乙方的权利义务由受让方承受。 2、本协议未尽事项,由甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。 3、本协议在执行过程中发生争议的,双方应协商解决,协商不成的依法向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。 4、本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。协议一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份,各文本具有同等效力。 地下车位转让协议书地下车位转让协议书 转让方(签章):受让方(签章): 代表人:委托代理人: 年月日年月日 车位转让协议怎么写5 甲方:_____________________。 地址:_____________________。 电话:_____________________。 乙方:_____________________。 地址:_____________________。 身份证号码:_______________。 电话:_____________________。 为了方便乙方在__________停放车辆,甲方向乙方有偿提供地下停车位。根据有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就转让汽车车位达成如下协议: 一、乙方自愿向甲方购买__________编号为________汽车车位。 二、甲、乙双方同意将第一条商定的汽车车位一次性定价为人民币__________元整(大写)。(此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费)。 三、车位的销售特征为:[现售车位]/[预售车位] 四、乙方在签订本合约三天内一次性付清汽车位使用费共计人民币__________元,凭缴费清单领取汽车位使用卡,取得使用权。如在约定时间内未付清全部使用费,甲方有权解除合同,并有权要求乙方支付合同金额________%的违约金。 五、乙方所购的上述车位作为车辆停泊专用,不得另作他用,不得任意改变该汽车位的性质、外观、结构和各类设施,若有损坏或由此产生事故,乙方除应负担恢复原状费用外,还应赔偿造成他人的损失并承担后果。日常使用应遵守物业管理公约及车位管理制度,且交纳相应管理费用。 六、乙方使用汽车位停放车辆时不得占用公共通道。 七、乙方所受让的地下车位按有关规定,无法办理产权证、土地证手续,但享有与所购房屋土地同等年限的使用权(不享有土地使用权);若国家法律政策对地下车库使用权年限作出具体规定,乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。 八、甲方检修、维护管道需借用乙方汽车位时,乙方必须无条件配合。 九、甲方有权先期委托物业管理公司对地下车位进行管理服务,乙方在签订本协议的视为认可甲方之委托车位的管理方式。 十、在国家政策允许的情况下,乙方享有转让、继承的权利,涉及相关手续的变更,乙方须书面告知甲方,经甲方同意后,重新签订变更协议,并且乙方需向甲方支付相关的手续费,手续费按原车位转让价款的千分之二收取。 十一、代政府收缴的物业维修专项基金在签订本 转让合同 时按政府有关规定由甲方向乙方收取。 十二、本合约经双方签字盖章后立即生效。 十三、本合约一式三份,甲方两份,乙方一份。 十四、本协议更改无效。 甲方: 乙方: 代表: 代表: 年 月 日 车位转让协议怎么写相关 文章 : ★ 车位所有权转让合同最新3篇 ★ 标准版的车位转让合同范本3篇 ★ 个人车位转让合同范本4篇 ★ 正规车位转让合同范本3篇 ★ 转让车位合同范本3篇 ★ 地下个人停车位转让协议书 ★ 标准车位转让合同协议书 ★ 正规车位转让合同2020 ★ 地下车位出租合同标准版范本6篇 ★ 停车场协议书最新范例