很多商品房都会安装取暖系统,这样在寒冷的冬天,不至于让室内太冷,而有人表示公摊面积也是要算暖气费的。那么暖气费包括公摊面积吗,以及公摊面积计算暖气费是否合理,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。 一、暖气费包括公摊面积吗 暖气费是需要根据建筑的面积大小来计算的,而建筑面积包括了公摊面积。如果说建筑的层高是在3米以上的话,没超过0.2米还需要增加10%的取暖面积;而对于坡屋顶建筑,顶板和楼面间的距离在1.2米以内的空间不计算取暖面积,高于1.2米,按要求计算。 二、公摊面积计算暖气费是否合理 1、对于公摊面积要收取暖气费,想必很多人都不是非常理解,甚至让人感觉,是一种“强买强卖”的意思。但是根据相关的规定,公摊面积是需要收取暖费的,而个人若是不想支付这部分的暖气费,只得是不使用暖气,在寒冷的冬天则是一大难题。 2、在大多数的单元楼中,是不会在公摊面积处安装取暖设备,而即便是依旧是要收取公摊面积的暖气费。对于公摊面积的暖气费,收取一半,也许很多人会选择睁一只眼闭一只眼,不过相关规定是照全面积计算。 3、关于取暖费,甚至还有一种说法,就是开发商在当时申报供暖面积的时候,是以建筑面积申报的,那么在执行收费的时候,也就是使根据建筑面积来计算了。虽然公摊面积收取取暖费是不合理的现象,不过为了在冬天取暖,很多家庭又不得不使用。 关于暖气费包括公摊面积吗,以及公摊面积计算暖气费是否合理,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?取暖费是包括公摊面积的,虽然存在一些不合理的地方,但有些地方在冬天没有暖气也是不行的,必须使用。

商品房公摊取暖费

商品房公摊取暖费怎么算

取暖费、物业费是依据房产证上载明的面积为标准收取的。由于公摊面积是列入房屋产权登记面积当中的,因而公摊面积也要交纳取暖费、物业费。具体每个城市的收费标准都不一样。

取暖收费标准可参照当地城市集中供热收费标准执行,国家有条例暂时没有统一的标准,因为各地的经济发展不同政府的投入和收费也不尽相同。法律依据:《城市供热价格管理暂行办法》(巩价〔2018〕28号)(例)

调整我市集中供热计费方式,城市集中供热计费方式统一调整为按套内建筑面积计费。

有不动产权证的以不动产权证标注套内面积计费;无不动产权证或不动产权证未标明套内建筑面积的,以购房合同标注的套内建筑面积计费;无购房合同的,以专业机构测量的实际套内建筑面积计费。

商品房公摊取暖费怎么收

一、取暖费等公摊面积衍生收费是否合理

1、不合理。建筑物供热设计依据的面积是其建筑面积,这包括虽没安装供热设施,但会产生大量热消耗的外围面积,如走廊、楼梯、电梯间等公摊面积。连建筑物的窗户、墙体材料都要考虑其热消耗,因此按照建筑面积收费更具有合理性和法律效力。

2、法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。二、摊面积取消可行吗

当下取消公摊面积不具有可行性。房改后,我国的住房面积计量、房产证、不动产证的发放都是以建筑面积为单位的。房价、物业费、暖气费等也都是以建筑面积计量的,如果取消公摊面积,以使用面积计量,会给计价标准带来混乱。每平方米的房价、物业费、暖气费会有所上涨,反而会引起另一种误会,以为涨价了。

三、取暖费按建筑面积计费的好处

按建筑面积计费具有可操作性。在按面积计费中以建筑面积居多,居民住宅的房产证一般有房改房和商品房两种,商品房的房产证标注建筑面积及公摊面积,但房改房房产证只标注建筑面积,共有的是住宅的建筑面积。按照建筑面积收费更具有法律效力和可操作性。

按照建筑面积收取供暖费只是一种计量方式,由于供热成本是定价的根本依据,所以不管按照哪种方式收取,用户最终实际所交的费用是一样的。

取暖费等公摊面积衍生收费并不合理,如果业主遇到了取暖费等公摊面积衍生收费,可以向当地物价部门反馈,也可以通过法律途径维护自身权益。