一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

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二、一级收费标准:

1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )

二级收费标准:

0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )

三级收费标准:

0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )

四级收费标准:

0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )

三、依据《物业管理条例》

第六条 物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度,以及实际收费标准。

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编制相应的会计分录将其转出

借:应交税金——应交增值税——销项税额——应交增值税——转出多交增值税 贷:应交税金——应交增值税——进项税额——应交增值税——已交税金——本年数

——应交增值税——已交税金——出口交税——应交增值税——转出未交增值税(2)转出当月未交或多交的增值税

根据当月应交税金应交增值税各明细账计算出其贷方余额同借方余额的差额——→编制相应的会计分录将差额转出

借:应交税金——应交增值税——转出未交增值税

贷:应交税金——未交增值税

或如下:

借:应交税金——未交增值税 贷:应交税金——应交增值税——转出多交增值税3、计提当月主营业务税金及附加

查询以及计算出当月增值税额的应交数和主营业务收入——→根据国家以及地方税收政策计算出各税费金额——→根据计算出的金额编制相应的会计分录

借:主营业务税金及附加贷:应交税金——应交城建税其他应交款——应交教育附加

——应交堤防税——应交平抑物价

——应交教育发展基金

4、计提当月所得税

按应付税款法根据本月的利润总额扣除不需要纳税项目计提当月的所得税。

借:所得税贷:应交税金——应交所得税(二)复核会计凭证

将出纳岗传来的涉及现金的凭证以及所有核算岗传来的不涉及现金的凭证统一进行逐个复核——→发现有编制会计凭证出现差错的情况——→提请各核算岗改正(其中出现的异常差错应先征求副部长意见后才能予以改正)——→将凭证中含有需要抵扣的增值税进项税额抵扣联或运输发票抽出并在发票右上角写上该税票的月份及凭证号——→传税务岗验票以及编制抵扣联清单——→将已复核的会计凭证按凭证编制相应的会计分录将其转出

借:应交税金——应交增值税——销项税额——应交增值税——转出多交增值税 贷:应交税金——应交增值税——进项税额——应交增值税——已交税金——本年数

——应交增值税——已交税金——出口交税——应交增值税——转出未交增值税(2)转出当月未交或多交的增值税

根据当月应交税金应交增值税各明细账计算出其贷方余额同借方余额的差额——→编制相应的会计分录将差额转出

借:应交税金——应交增值税——转出未交增值税

贷:应交税金——未交增值税

或如下:

借:应交税金——未交增值税 贷:应交税金——应交增值税——转出多交增值税3、计提当月主营业务税金及附加

查询以及计算出当月增值税额的应交数和主营业务收入——→根据国家以及地方税收政策计算出各税费金额——→根据计算出的金额编制相应的会计分录

借:主营业务税金及附加贷:应交税金——应交城建税其他应交款——应交教育附加

——应交堤防税——应交平抑物价

——应交教育发展基金

4、计提当月所得税

按应付税款法根据本月的利润总额扣除不需要纳税项目计提当月的所得税。

借:所得税贷:应交税金——应交所得税(二)复核会计凭证

将出纳岗传来的涉及现金的凭证以及所有核算岗传来的不涉及现金的凭证统一进行逐个复核——→发现有编制会计凭证出现差错的情况——→提请各核算岗改正(其中出现的异常差错应先征求副部长意见后才能予以改正)——→将凭证中含有需要抵扣的增值税进项税额抵扣联或运输发票抽出并在发票右上角写上该税票的月份及凭证号——→传税务岗验票以及编制抵扣联清单——→将已复核的会计凭证按凭证

编制相应的会计分录将其转出

借:应交税金——应交增值税——销项税额——应交增值税——转出多交增值税 贷:应交税金——应交增值税——进项税额——应交增值税——已交税金——本年数

——应交增值税——已交税金——出口交税——应交增值税——转出未交增值税(2)转出当月未交或多交的增值税

根据当月应交税金应交增值税各明细账计算出其贷方余额同借方余额的差额——→编制相应的会计分录将差额转出

借:应交税金——应交增值税——转出未交增值税

贷:应交税金——未交增值税

或如下:

借:应交税金——未交增值税 贷:应交税金——应交增值税——转出多交增值税3、计提当月主营业务税金及附加

查询以及计算出当月增值税额的应交数和主营业务收入——→根据国家以及地方税收政策计算出各税费金额——→根据计算出的金额编制相应的会计分录

借:主营业务税金及附加贷:应交税金——应交城建税其他应交款——应交教育附加

——应交堤防税——应交平抑物价

——应交教育发展基金

4、计提当月所得税

按应付税款法根据本月的利润总额扣除不需要纳税项目计提当月的所得税。

借:所得税贷:应交税金——应交所得税(二)复核会计凭证

将出纳岗传来的涉及现金的凭证以及所有核算岗传来的不涉及现金的凭证统一进行逐个复核——→发现有编制会计凭证出现差错的情况——→提请各核算岗改正(其中出现的异常差错应先征求副部长意见后才能予以改正)——→将凭证中含有需要抵扣的增值税进项税额抵扣联或运输发票抽出并在发票右上角写上该税票的月份及凭证号——→传税务岗验票以及编制抵扣联清单——→将已复核的会计凭证按凭证编制相应的会计分录将其转出

借:应交税金——应交增值税——销项税额——应交增值税——转出多交增值税 贷:应交税金——应交增值税——进项税额——应交增值税——已交税金——本年数

——应交增值税——已交税金——出口交税——应交增值税——转出未交增值税(2)转出当月未交或多交的增值税

根据当月应交税金应交增值税各明细账计算出其贷方余额同借方余额的差额——→编制相应的会计分录将差额转出

借:应交税金——应交增值税——转出未交增值税

贷:应交税金——未交增值税

或如下:

借:应交税金——未交增值税 贷:应交税金——应交增值税——转出多交增值税3、计提当月主营业务税金及附加

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借:主营业务税金及附加贷:应交税金——应交城建税其他应交款——应交教育附加

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4、计提当月所得税

按应付税款法根据本月的利润总额扣除不需要纳税项目计提当月的所得税。

借:所得税贷:应交税金——应交所得税(二)复核会计凭证

将出纳岗传来的涉及现金的凭证以及所有核算岗传来的不涉及现金的凭证统一进行逐个复核——→发现有编制会计凭证出现差错的情况——→提请各核算岗改正(其中出现的异常差错应先征求副部长意见后才能予以改正)——→将凭证中含有需要抵扣的增值税进项税额抵扣联或运输发票抽出并在发票右上角写上该税票的月份及凭证号——→传税务岗验票以及编制抵扣联清单——→将已复核的会计凭证按凭证编制相应的会计分录将其转出

借:应交税金——应交增值税——销项税额——应交增值税——转出多交增值税 贷:应交税金——应交增值税——进项税额——应交增值税——已交税金——本年数

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根据当月应交税金应交增值税各明细账计算出其贷方余额同借方余额的差额——→编制相应的会计分录将差额转出

借:应交税金——应交增值税——转出未交增值税

贷:应交税金——未交增值税

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4、计提当月所得税

按应付税款法根据本月的利润总额扣除不需要纳税项目计提当月的所得税。

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将出纳岗传来的涉及现金的凭证以及所有核算岗传来的不涉及现金的凭证统一进行逐个复核——→发现有编制会计凭证出现差错的情况——→提请各核算岗改正(其中出现的异常差错应先征求副部长意见后才能予以改正)——→将凭证中含有需要抵扣的增值税进项税额抵扣联或运输发票抽出并在发票右上角写上该税票的月份及凭证号——→传税务岗验票以及编制抵扣联清单——→将已复核的会计凭证按凭证

编制相应的会计分录将其转出

借:应交税金——应交增值税——销项税额——应交增值税——转出多交增值税 贷:应交税金——应交增值税——进项税额——应交增值税——已交税金——本年数

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或如下:

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4、计提当月所得税

按应付税款法根据本月的利润总额扣除不需要纳税项目计提当月的所得税。

借:所得税贷:应交税金——应交所得税(二)复核会计凭证

将出纳岗传来的涉及现金的凭证以及所有核算岗传来的不涉及现金的凭证统一进行逐个复核——→发现有编制会计凭证出现差错的情况——→提请各核算岗改正(其中出现的异常差错应先征求副部长意见后才能予以改正)——→将凭证中含有需要抵扣的增值税进项税额抵扣联或运输发票抽出并在发票右上角写上该税票的月份及凭证号——→传税务岗验票以及编制抵扣联清单——→将已复核的会计凭证按凭证

还原房物业费标准2020

9年前我就开始做中介了,一开始在大中介公司做了几个月,中间自己又去的小中介公司,后面自己开了三家中介,最后关门,又做了几年一手房,现在在医疗药行业!如果是9年前,哪怕是5年前我都会告诉你想挣钱就赶紧过来做中介,按照以前我们公司业务状态,你随随便便做一年拿个10万不是问题,如果你很努力去做,能到20万,那种运气好的30万以上的就不说了!当时市场不规范,收费的明目也多,当然赚的也多,银行的返点,开发商的更名房,房东的差价,给贷款的做垫支都可以操作,胆子大一点的还可以零首付炒房,在疯狂一点用假资料炒房套银行的钱,后期在做一些二做一,三做二,税单,套公积金,来钱非常块,一年就让你拥有2套房,一辆宝马5系!看到这里肯定有人开始骂中介了,其实咋骂都无所谓,人都是要生活的,干啥都是要成本的,人的选择也不同,进入哪个行业就按哪个行业套路来,这个社会上你对别人好,别人不一定领你的情,出来打拼就是为挣钱,钱在自己手里才是真的,其他都是假的!现在17年了,二手房的黄金时代已经过去了,现在房价越来越高,政策越来多,挣钱已经很难了,能挣到钱的都是凤毛麟角的,房产这个东西就是吃政策饭的,政策松了,你就能挣点钱,政策严了,你挣钱就难了!如果你还年轻,还没有到25岁,我建议你去开发商卖一手楼盘,一手楼盘要比二手房收入稳定,在东南沿海城市,卖一手楼盘一年也能赚了,10几20万,我进入一手楼盘先是代理商干了一年,太坑,总销1.3亿一年才赚8万多,同样的业绩在开发商,要20几万!而且佣金结的非常慢,基本半年一结,所以能进开发商尽量进开发商!运气好遇到个热销楼盘,一年30-40万是准的!我之前所在的开发商,提成是千分之二,有时候还有奖金,干了三年佣金在高的时候40万,低的时候15万左右!这个行业也简单,没有那么多销售技巧,只要不傻,长个嘴,会说就行,现在的客户比业务员都专业,也不用像以前满嘴跑火车的说了,平铺直叙,介绍到位就行!把客户当朋友,或者把客户当人民币,怎么对待朋友,怎么对待人民币,就怎么对待客户就行了?多去站台,多接客户,多回访客户,量上来了,质也就上来了,挣钱还是挺容易的!最后在跟你说一次,不要去中介了,挣不到钱的!尽量找个开发商去做一手楼盘!