验房的时候要多注意细节: 墙漆:墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。 墙地砖:颜色一致。目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。 厨卫:试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。 门窗:用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。 暖气:业主可以检测一下暖气,看管路是否畅通,温度是否达到标准,是否存在漏水现象。 通风:测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌,可能就是回风阀失灵了。

商品房六层外立面突出

楼房的外立面指的是什么

日常生活中,购买东西时我们首先关注的肯定是产品外包装的样子,所以往往更多的商家都会在商品的包装上面大下工夫,相信选购房屋时也是一样,对一幢房子的第一印象,肯定是房子的外形设计以及外立面的装修效果,很多人会问到,外立面是什么意思?外立面装修会用到哪些材料?快随小编一起了解一下吧。

一.什么是外立面

专业的词汇解释,是指物体和物体的外部空间直接接触的界面,以及其展现出来的形象和构成的方式就叫外立面。一幢房子的外立面就是除去屋顶外建筑所有的外围部分都叫做外立面。

房子的外立面装修,也就是我们俗称的外墙装修就如同人的脸一样,是给人的第一印象,一幢房子外墙装修的好坏直接关系着整幢房子的美观度,要知道房子的外部美观度是吸引购房人的重要因素之一,所以很多开发商在外立面的美观和设计上颇费手笔,也从侧面证明了购房人对于美观大方的外立面的认同度。另外一个好看美观的外力面不光能提升整幢房子的档次,同时也是房子内部结构的保护外衣,如同战士的盔甲一样,外立面装修对整幢房子有着很重要的意义。

二.外立面装饰材料

1.瓷砖类

釉面外墙砖,具有高强度,无论是颜色或是图案都有极大的选择空间,装饰效果极强,使用率比较高,釉面有哑光和光面两种,质感非常棒,选购外墙砖的时候尽量选择表面细腻,色调柔和的高档砖,质量比较好,要知道同样是外墙装,不同的价位差别还是非常大的,外墙保护,便宜使不得。

通体外墙砖,具有正反面材质或是色泽都一样的特点,手感比较粗糙,造型个性中略带朴拙,比较适合古典或是乡村风格的建筑物使用,缺点就是防污性能比较差,色差比较明显。

2.涂料类

薄质外墙涂料,质感好,韧性强,有很好的防潮,抗晒,抗腐蚀的效果,除去用作外强的装饰以外,同样适用于室内墙面装饰。

复层花纹涂料,做出的外墙效果,花纹具有很强的立体感,细节处凹凸有致,带有一定的时尚元素,具有很强的现代感,使用率也比较高。

采砂涂料,装饰出的外墙颜色亮丽,是别的材质无法比拟的,不同颜色的石英砂在阳光的照射下闪闪烁烁非常漂亮。

3.挂板类

仿木瓦饰板,属于比较特殊的外墙装饰材料,具有很强的耐久性,样式古朴,带有浓重的原始味道,装饰效果极强,有柚木色、深灰色等可供选择。

仿砖饰板,面层是一种高级涂料的注塑件,具有很强的抗紫外线功能,施工简便,省时省力,性能优良,而且具有很好的抗老化抗腐蚀性,是很受欢迎的外墙装修材料之一。

4.仿木横条纹装饰板,就是我们经常说的鱼鳞板,同样具有抗紫外线、耐腐蚀性、耐酸碱性等特点,表面肌理清晰,色泽漂亮,比起其它材料装饰性特别强。

以上内容就是小编针对什么是外立面以及外立面装修都会用到哪些材料做的简单介绍,通过了解以上的内容,您是否对楼房的外立面有了一个全新的认识呢?希望通过掌握以上的信息,在您选购房屋时能够为您提供一些帮助。

楼层外立面是什么意思

楼房腰线层是这栋建筑在这个楼层的外立面有凸出的装饰线条,一般我们将楼房外立面凸出的装饰线条称为腰线,有腰线的楼层也被称为房屋腰线层。房屋腰线层可以让楼房看起来更加美观,有层次感。

腰线层的位置不是固定的,一般会根据这栋楼高度等因素进行考虑设计。腰线层通常位于这栋楼的底部、中间、顶部位置,比如说33层的楼层,其腰线层可能在5层及上下位置,15-17层、30层左右的位置。我们在购买商品房时可以看楼盘建筑模型分辨哪个楼层为腰线层,比如说哪个楼层有凸出的线条则这个楼层为腰线层。腰线层房屋有哪些优缺点

腰线层房屋优点

1、房屋腰线通常是用保温隔热材料制作而成的,可以在一定程度上隔绝冷热空气,因此腰线层房屋具有冬暖夏凉、居住舒适的优点。

2、房屋腰线一般为了窗户下方位置,为凸出的挑梁,这多出来的部分业主好好的利用,也是可以增加一定的使用面积。

腰线层房屋的缺点

1、房屋腰线会影响到室内的采光情况,因为腰线层房屋窗户下方有一个凸出的挑梁,会对窗户采光造成一定的遮挡,使得原有的落地窗户变成了老式窗户。

2、房屋腰线为凸出的挑梁,乱七八糟的垃圾也容易堆积在腰线上,打扫起来很麻烦。

3、腰线层也存在一定的安全隐患,腰线为环状线条,其宽度一般在50cm左右,腰线上可以站人,因此小偷也容易通过腰线进入业主家中。