一、拆迁安置房和廉租房的区别廉租房和安置房最大的区别是:廉租房不能出售,只享有使用权;安置房可以出售。具体概念如下:1.廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。2.安置房的全称是拆迁安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。二、什么是安置房?安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

移民搬迁房和商品房

移民搬迁房和商品房的区别

可以的,我给个新闻你看一下,就是搬迁享受购买的商品房“真是没想到,现在能住上这样好的房子,要感谢党的好政策!”说起移民搬迁安置,全家三代五口人从低矮潮湿的两间土坯房里刚搬进宽敞漂亮、装修一新的两层三间砖混楼房的佛坪县大河坝镇沙坪村村民徐德军激动之情溢于言表。在佛坪,像徐德军这样享受陕南移民政策首批搬迁入住的已有429户1746人。至该县启动移民搬迁安置建房876户3572人,占全年任务的171.8%;主体完工570户2320人,完成房屋主体以上户占2011年总任务的112%。佛坪十年规划搬迁安置移民3061户12505人,其中2011年完成510户2075人搬迁安置任务。该县把陕南移民搬迁安置工作作为消除、改善恶劣环境地区群众安全隐患和生产生活条件的惠民工程,将移民搬迁同小城镇建设、生态环境建设、重点村建设等有机结合起来,按照社会主义新城镇、新农村的建设标准,做到统一选址规划、统一建设标准、统一风格造型、统一完成时限。面对移民搬迁资金瓶颈制约,该县采取省市争取、县上配套、项目捆绑等措施,筹资8771万元用于建设。县上四大班子主要领导分别包抓一个百户以上集中安置点建设,联系各镇的县级领导和包抓各镇的组长单位具体负责集中安置点建设,及时协调解决工作推进中的困难和问题。先期启动的大河坝镇五四村、西岔河镇三教殿村等移民搬迁集中安置点工程进展顺利。该县在做好移民搬迁安置建房补助政策的宣传、执行的认真落实移民搬迁安置税费减免政策,实行在移民搬迁安置中市级及以下管理权限确定的行政性收费项目全部免收,事业性收费项目执行最低收费标准等优惠扶持。科学制订移民搬迁安置户发展产业、稳订就业等方面的规划,加强移民户的基础设施建设和公益性事业发展,兴产业,帮民富,真正使其“搬得下、稳得住、要致富”。

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二套房界定标准:

一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套

二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上

四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。

五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。

六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。

七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。

八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。

九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。

十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。