随着人们生活水平的提高,相信许多家庭都已经购买了车库。那么问题来了,车库属于商业还是住宅?车位和车库属于物业类型吗?车库的产权是多少年呢?就让我来为大家简单的介绍下。车库属于商业还是住宅如果你购买的是小区住宅,那么车库就是住宅的附属工程,应该按住宅计算。如果你购买的商铺,那么车库就属于商业。至于车库属于商业还是住宅,主要是看你的车库在哪里购买的。车位和车库属于物业类型吗车位和车库属于物业类型,但是有两种不同的情况:1、产权式:车位与车库都具备独立的房产证,是购买人的配套房产项目。2、租赁式:车位与车库属于原房产开发商所有,无法进行买卖,通常是委托物业进行租赁服务,业主可对其进行承租。小区物业类型主要包含了公寓、商铺以及产权式车位/库)。车库的产权是多少年车库只具备使用权,而不具备产权,而使用权是多少年,就需要根据合同约定的时间来决定。车库属于公摊面积吗公摊面积主要包含了电梯井、垃圾道、变电室、楼梯井、过道、地下室、管道井、值班警卫室、设备间以及公共门厅等,还有就是整幢服务公共用房与管理用房的建筑面积。根据以上说法,我们可以知道非公摊面积主要包含以下这些:1.人防工程的地下室和半地下室。2.供出租或者出售的车位或车库。3.作为公共休憩的设施或架空层。若是作为出租或者出售的车位或车库,那么就不属于公摊面积。编辑看完以上介绍,相信大家对车库属于商业还是住宅也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

商品房电动车库

商品房电动车库能充电吗

楼房车库可以充电。

小区的地下车库是可以安装充电桩的,但是要先明确,这个停车位是属于你个人所有的,充电桩安装过程中最为关键的一步是充电条件的确认,关键点在于,是否有固定停车位和物业同意,安装充电桩的申请。

现在一些小区考虑比较周到,会统一安排安装充电桩,小区是不允许私自去安装;一个是会牵扯到电线、电表等方面,还有一个就是电路安全问题。

但是有些小区是没有统一安装充电桩的,那么就需要业主经过小区物业方面同意后,进行报备,明确安装车位以及施工方案,还有就是去小区附近的供电公司营业厅办理相关手续,并找汽车生产企业或4S店出局相关的施工方案,便可在地下车位安装充电桩充电。地下车位装充电桩

根据物权法相关条例,物业并不具备对地下自用桩安装的审批资格。地下人防工程属于地下公共人防空间,所有权归全体业主所有,根据相关文件要求,若要安装自用桩,可以由业主大会、业委会依据文件,结合自身实际,明确物业服务区域内建设管理充电基础设施的流程,并将相关内容纳入物业服务合同,再由物业配合。

因为一些老旧小区或者小区建筑规划没有达到充电桩消防标准。根据《电动汽车分散充电设施工程技术标准》GBT 51313-2018 6.1.5规定,汽车库内配建的分散充电设施在同一防火分区内应集中布置。

当设置在地下或半地下时,宣布置在地下车库的首层,不应布置在地下建筑四层及以下,且对防火单元提出了要求,还应设置火灾自动报警系统、排烟设施、自动喷水灭火系统、消防应急照明和疏散指示标志。

电瓶车库有产权证吗

车库是没有产权证。

大部分车库都是没有产权的,业主购买后拥有的是永久使用权。业主在购买车位时一定要看清能否办理产权证。衡量车位、车库可否销售的标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。人防车库是禁止买卖的,谨防开发商忽悠。车库交易注意事项

如果车库没有出现在你的不动产权证上话,那么这个车库就还在开发商的名下,它还属于开发商的集体财产。一旦开发商出现资金断裂或者其他的负债问题,你的储藏室就会被同时抵押查封了。

车库是有一个单独的交易合同的,车库就跟房子一样要去备案登记。凭着这个合同去当时相关机构进行登记备案。车库在办理不动产权证是也是要按照相应规定去交税的。