一楼带院子的商品房,规划局是否会批准,要根据具体情况来看:

现代商品房一楼院子

1. 如果该房子所在的区域允许一楼带有小院子,那么规划局可能会批准。

2. 如果该房子所在的区域对一楼是否带有小院子有限制,或者不符合规划要求,那么规划局可能不会批准。

是否能够批准一楼带院子的商品房需要考虑多种因素,包括但不限于以下几点:

1. 城市规划和区域规划要求:不同的城市和区域可能会有不同的规划和要求,包括对一楼是否可以带有小院子的限制。

2. 土地性质和用途:土地性质和用途也会影响是否能够批准一楼带院子的商品房。如果土地被划分为住宅用地,那么规划局可能会批准一楼带院子的商品房,但如果土地被划分为公共绿地或其他非住宅用地,那么规划局可能不会批准。

3. 开发商和建筑商的申请:开发商和建筑商需要向规划局提出申请,并提供相关的材料和图纸,例如建筑设计和施工图纸等。如果开发商或建筑商没有提供符合规划和要求的材料和图纸,那么规划局可能不会批准一楼带院子的商品房。

具体的规定和标准可能因地区、国家和时间而异。如果您正在考虑购买一楼带院子的商品房,建议您先了解当地的规划和政策,以及开发商或建筑商的资质和信誉情况。

现代商品房一楼院子好吗

一楼带院子的房子好。

对于现在城市的居民来说,很希望有一块地能够去自己种植一些蔬菜。而一楼带有院子,就可以提供这种便利,把院子利用起来,种植瓜果蔬菜确实是非常好的。也可以把一楼进行装饰,在一楼院子里搭上凉亭。作为在夏天纳凉、冬天晒太阳的一个地方也是非常不错的。例如夏天的傍晚,可以在一楼的小院里头烧烤,那感觉也是非常不错的。

家里有老年人而且行动不便的话,那么个人认为购买一楼带小院的房子是非常适合的。因为一楼本身就出入方便,小院可以让家里老年人在小院活动和休息,是非常理想的一种户型。买房注意事项1、 买房子的时候最好选择购买一期开发的,因为一期的房子相对来说价格更便宜,质量也更好些。

2、 买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的,噪音太大。

3、 买房尽量不要买顶层,顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室,这样居住起来会很不舒服。

4、 尽量不要买在二楼,因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条,一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。

5、厨房要有地漏,这样的话要是哪天出现了水管爆裂,还能够有个地方漏水。

6、注意小区内的车位情况,也许你现在不需要,但不代表以后一定不会买。

一楼院子有哪些使用权

法律分析: 若是合同上签字了,有效。如果对于庭院的使用权有异议的话,可以跟开发商协商,签署补充协议。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。