其实配套设施主要包含了基础设施以及公共设施这两个大类。所谓的基础设施就是在小区建设相配套的供电,供热,供水,通讯,燃气,道路等设施。而公共配套其实就是指在小区里面建设相配套的停车设施,娱乐设施,商业设施,教育设施和饮食设施等等。在购买房子的时候是需要看一下小区里面的配套以及周边配套的,比如说要注意小区周边的交通问题,要注意小区周边的生活服务配套,这些对于购房者来说都是很重要的。

商品房配套设施面积包括

配套设施属于公摊面积吗?

小区里面的配套设施当然是属于公摊面积的,所谓的公摊面积,其实就是指整个小区产权人共同拥有的公用部分建筑面积。比如说小区里面的管道井,电梯井,公共的门厅,设备间,还有值班警卫室等等都是属于配套设施,所以这些也都是属于公摊面积的范畴。在买房的时候后,购房者应该关注一下公摊率,公摊率将会直接影响购房者未来的居住舒适度,一般高层住宅房的公摊率应该是保持在15%左右。

公摊面积多大合理?

不同类型的房屋,公摊面积的大小也是不一样的。

1、一般多层住宅房的公摊面积应该是在7%到12%之间,而所谓的多层住宅房就是6层左右的房子。

2、如果房子的总楼层是在7到11层的话,那么公摊率应该是在10%到20%之间,这种类型的房子就是通常所说的小高层了。

3、如果房子的楼层是在12到33层之间,那么房子的公摊率应该是14%到24%,而这种房子就是高层房屋。

4、如果买的是别墅类的房子,公摊一般是在1%到8%之间。

商品房用途配套是什么意思

商业配套用房是什么意思 商业配套用房有以下几个特点;1 应与商业用地紧邻,能为商业提供服务2 是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。3 商业配套用房鉴定有相应的机关颁发证书, 产权一般为40年,房主不得擅自单独出售,必须与商业用房一同出售 配套用房是什么??, 什么叫“非配套用房” “配套公建”就是居住区公共服务设施配套,是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务便利的配套设施。一般包括教育设施、康乐设施、医疗卫生设施、社群服务设施、商业服务设施等。非配套公建简单理解就是不属于以上配套服务性质的配套公建。其实就是买卖的商业面积。这个概念只有在规划的时候我才看到过,产权证上还真没看到过。不过有了房产证就说明他的权属应该没有问题。是合法的。 非配套公建应该是商业设施,产权应该是40年的。 配套商业产别是其他产是什么意思 也就是你的房子的土地使用性质是其他商服,也就是商业用地的意思,土地使用权年限是40年! 开发区产业配套居住用房是什么意思 根据文字分析,这个不是普通商品房,而是供给在开发区投资者使用的商居房,只有40年产权。 配套房是什么意思? 与低收入家庭无关,是为 *** 安置其重大或市政工程中的动迁居民而配套建设的低价商品房.仅限定相关居民才能购买. 迁配套房是什么意思? 就是 *** 或房地产开发商为了用地的需要,向居民征收居住用地,然后居民就要搬迁了,可是会有许多人不愿意,毕竟在自己熟悉的环境里生活了那么久,于是,他们就会有很多优惠措施。例如一次性补偿多少钱,再者就是配给你一套或几套房的。麻烦采纳,谢谢! 临街配套底商是什么意思 著建筑分类越来越精细化,住宅底商进入大多数小区的视线。住宅底商是什么看在住宅中起到什么作用呢看住宅底商一般是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难,其价位也较其他层位低,开发商通过转向做底商,价格可以卖得更好,同时小区的商业配套也得以解决。住宅底商建筑形式上表现为依附于住宅楼的特点,整个楼的一层、二层或/和地下层的用途为商业,楼上建筑的用途为居住。为了确保居住、商业运营两种功能的有效性,开发商会通过合理规划设计对居民和底商的消费者和经营者进行独立引导,出入口独立开来,以保证楼上居民的生活尽可能少受到底商的影响。住宅底商可以按照服务区间及市场理念来划分:1、按照服务区间划分按照服务区间的区别,可以将住宅底商分为服务于内部和服务于外部两种。有些住宅底商主要的客户物件是住宅社群里面的居民,而其他住宅底商则不仅将客户范围局限在住宅社群里面。对于大型的住宅社群,底商主要以社群内部居民为服务物件。在功能设定上要结合小区业主的消费档次、消费需求、消费心理、生活习惯而设定。这样的店铺,投资少,风险不大,资金回笼也较快。对于服务于小区外部的商铺,则应考虑周边商业业态、街区功能来确定商铺功能。这样的商铺应位于交通便利,商业气氛浓郁的地区,店铺面积不宜过小(最好在1000平方米以上),主要有大型超市、各种专卖店、大型百货商场等。2、按照市场理念划分随着越来越多的住宅专案进行住宅底商的开发,房地产开发商逐渐意识到住宅底商具有很大的市场潜力,但不同专案的竞争将成为今后住宅底商市场的主旋律,住宅底商专案市场运做将对住宅底商专案的成功发挥重要作用。鉴于以上原因,下面按照住宅底商专案的市场理念对住宅底商进行分类。按照住宅底商市场运做的特点,我们将住宅底商分为概念型住宅底商、潜力型住宅底商和商圈型住宅底商,共三种类型。分别对它们加以介绍。1)概念型住宅底商概念型住宅底商,指开发商在开发过程中,注重突出专案的概念和主题包装。从以逗欧式商业步行街地概念炒作成功的逗现代城地、逗欧陆经典地,到逗珠江骏景地,再到逗老番街地,住宅底商一改过去纯粹的配套服务功能。为底商做主题包装只是第一步,后期对主题概念的实施和控制更加重要。新颖的主题包装无疑为专案增色不少,但决不应是开发商的制胜法宝。2)潜力型住宅底商潜力型住宅底商,指具有巨大市场潜力的住宅底商专案。相对于借助炒作概念而走俏市场的概念型住宅底商专案而言,某些住宅底商无需炒作却也热销。原因主要是巨大的市场潜力使此类专案被众多投资者所看好。如位于亚运村的逗风林绿洲地,由于与奥运村及奥运会场馆预留地毗邻,人气凝聚力强大,近几年内的市场潜力不容忽视,是难得的投资宝地。逗潜力型地住宅底商固然前景广阔,但同时也存在风险,无论投资者自营、出租,还是转手出售,所面临的最大问题将是逗时间地问题,也就是商户通常说的逗养店铺的时间地。投资者要正确评估自身承受能力,在核算回报率时应充分考虑时间因素。3)商圈型住宅底商商圈型住宅底商,指已经形成一定的商业氛围,拥有大量的、稳定的消费群体的住宅底商专案。凭借有利位置,抓住市场需求点,部分住宅底商专案尽管价格不菲但仍能创造佳绩。商圈型住宅底商周边的商业已形成一定气候,投资风险相对小,回报率高。成熟商圈内的住宅底商,虽然位置和人气占有绝对优势,投资商铺的其他条件(如:楼层、格局、层高、广告位、硬体设施等)也十分重要。比如北京科技会展中心,其首层店铺的出租效果很好,虽然发展商也采取了如加修直通三层的手扶滚梯,将过街天桥与二层直接相连等措施吸引客流,但仍难弥补二层、三层在设计上的缺陷,部分店铺仍有空置现象。最商圈型住宅底商的价值升值收益空间往往被缩小,而且如果商铺投资者不谨慎的话,很可能以过高价位购买商铺,最终被高位逗套牢地。 配套电池是什么意思? 没听说过有配套电池之说 有维修电池、周转电池之说维修电池:电池过换新期(8-10)后电池厂家提供的更换电池,一般是不合格的新电池但又未损坏 均不可以作为新电池,效能上略差一点周转电池:电池10-12月损坏,厂方用维修电池更换配置电池一般是指厂家提供的其他品牌的电池 民口配套是什么意思 大概是指国民的东西和进口的配套研究,好比说企业章程,标准配件的使用,各种机器型号的混用等等吧,你自己好好理解一下吧

商品房平方面积怎么算

大家在购买房子的时候,首先考虑的是房屋面积,其实房屋的面积就是大家所说的平方。房屋的平方怎么算呢?下面一起跟着小编来了解下吧!

一、房屋的平方怎么算

房屋的平方计算方法是:1、卧室长乘宽所得出的总平方米数;2、客厅的长乘宽所得出的总平方米数;3、厕所的长乘宽所得的总平方米数;4、厨房的长乘宽所得的总平方米数,将所有的数字相加。测量出走廊的总面积,用这个数除以楼层居住数得出公用面积。用房屋的总面积减去公用面积就是房屋的面积。

二、房屋面积计算公式大全

1、套(单元)内的使用面积

住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法计算。别的建筑,按照专用建筑设计标准规定的方法或依照《住宅建设设计规范》计算。

2、套内墙体面积

商品房各套(单元)内运用空间四周的维护或承重墙体,有共用墙和非共用墙2种。商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙(包含山墙)都为共用墙,共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积所有计入套内墙体面积。

3、阳台建筑面积

根据国家现行《建筑面积计算规则》实行计算。

4、套内建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积房子的面积是包含公摊以及套内的建筑面积,这两个部分的面积都能经过公式来实行计算。

以上就是小编介绍的关于房屋的平方怎么算的相关内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。