70一80年代的老楼是没有改造必要,房屋基础差,有的还是碎石筑成的,钢材水泥由于当时社会贫困经济落后产品质量极差又少,甚至有些还是用废钢材代用,如对这些房屋政府不着力处理解决,迟早会出问题。

老商品房加固改造

应该拆了重建,国家对这类房子重建的开发商,少收土地出让金,可能会有开发商来重建高楼。我们是96年上楼的,也是砖混结构预制板楼,现在外墙多处开裂,有的阳台拐角处都裂开,随时有可能将水泥坏掉落的危险,一旦砸伤人谁负责,前两年社区统计危险源,可能有的地方出事死伤人了。我交给社区照片后也不了了之了,没人管正事,(拐角阳台要脱落不是我家是邻居家的)好多家厨房阳台渗水,没人管。还有厨房的房间连接处渗水把房间棚墙都渗湿了。应尽快改造或拆迁。

为了提高人民的生活质量,为了保障人民的生命安全:九十年代以前建的老旧砖混预制板楼,特别是煤矿生产区内地质状况极不稳固、生活配套缺失退化的老旧楼房,就是应该拆迁异地重建。以提高人居生活品质。老旧小区预制板楼,不拆迁重建,只是修补加固刷新真的好吗? 不破不立,不打破已有的旧的东西,新的好的永远来不了。 房屋楼体经过数十年甚至更久的雨雪风霜的洗礼、再加上并未有按时的巡检和维护,这样的居住环境现在一股脑儿的旧改维护加固翻新真的可以得到理想的结果吗? 预制板结构的楼体、年后失修的建筑拆除重建才是根本。 安全生产建设无小事。 希望老旧小区和住房的改造方向可以越走越顺畅。应坚决拆除,结构很差!有的常年见不到太阳、水管都是铁管生锈腐烂严重!电线老化!只修理小区表面的什么刷刷外墙、换换下水道管啦,看似为老百姓做好事乐。可制标不治本!就是最大的浪费!

对于砖混予制扳的房子进行加固改造提几点建议:一:对原设计图纸要重新审查,按新抗震标准找出应重点加固部位。二:研究制定加固方案和枝术措施,以争取达到或接近现行抗震标准要求。三:对于实施方案做出祥细予算,如成本达到拆除重建予算成本的70%就定为不宜改造加固项目。这需要由建设部门牵头组织各专业设计,施工,及方案审定班子具体实施,并明确各专业部门及人员应承坦的职责。重建是需要大批资金,有人接吗?按照原来重建很多人不愿意,用几十万还是住回原来的房子,就是有安全感,因为全框架结构,可以抗地震8级甚至9级,你先到小区了解一下,有几个人花钱原地重建愿意。其实很多人认为,重建很简单的事,你自己看看自己的手,你自己的手指会一样长吗?想的会跟你一样吗?

开发商他是商人吗?商人是无利不起早,房地产开发商也有他的小九九,拿块政府的地,城中心和城市周边拆迁补偿。城中心地方小,人口多,要价高。城市周边人口少地方大补偿少,加上城市在扩展,政府都希望你们去购买新楼房,现在新楼火热销售。拆老旧小区我看很难。

商品房加固改造方案

旧房加固改造是为了提高房屋结构的抗震能力和使用寿命,防范震灾和其他自然灾害的发生。下面是一些旧房加固改造的方法:

1.增加承重墙和柱子:在原有的房屋结构中,增加承重墙和柱子,使建筑物的承重能力大大增强。

2.加固房屋框架:通过增加连梁、加固房梁和柱子等措施,提高房屋框架的整体稳定性。

3.更换弱化部分:对于旧房中的一些弱化部分,如老化钢筋、破损地基等,要进行更换或者加固。

4.增加钢筋混凝土层:在房屋结构的外部增加钢筋混凝土层,使房屋结构更加坚固。

5.地基处理:如果旧房的地基不够牢固,也需要进行处理。可以采用灌注桩、搅拌桩等方法,增加房屋的承载能力。

6.安装加强支撑件:在房屋的关键位置,增加加强支撑件,如强化板、支柱等,以增加房屋的整体稳定性。

旧房加固改造是一项非常重要的工作,需要专业的团队进行设计和施工。对于老旧房屋,必须采取有效的加固措施,以确保人民的生命财产安全。

商品房加固改造费用

老房子墙面改造加固的费用因为房屋的具体情况和改造方式而异。墙面加固的主要措施包括增加墙体的厚度、加固墙体结构的钢筋等。改造方法的不同也会影响费用的高低,例如使用砖砌或是混凝土的改造费用不同。在进行墙面改造之前,需要先对房屋进行评估,检查墙面的结构、材质、墙体状况等。如果墙面已经出现了严重的裂缝、破损等问题,可能需要先修复墙体,以保证基础结构的安全性。通常情况下,老房子墙面改造加固的费用在5000元至3万元之间。如果你想要更精确的报价,最好先咨询专业的工程师或改造公司,根据你的具体情况来出具报价。