20年前老楼房顶层卖房时,已经告知对方以前有过漏水情况,过户后还在漏水,还有雾维修吧,这种情况就要看当时的买卖双方的协议是怎么写的?如果写明还包修几年的话,那你就应该在保修期间内负责漏水的屋顶的维修,如果没有这条款项,那就说明啊,那就说明对方已经认可了,房屋的状况,就不存在。你还有维修的义务因为呀你,他已经具备了房子的主权,所以房屋维修我就完全应该由主权人进行维修,与你就没有任何关系了,所以在买卖房屋当中,尤其是老旧的房屋,一定要写明这方面的内容,防止事后发生纠纷

二十年的商品房渗水

商品房外墙渗水谁负责维修

房屋外墙漏水找谁处理?外墙渗水是物业还是业主维修?

外墙渗水是一件很令人头疼的事情,很多业主自己也无法处理这一问题,也不知道该找谁处理问题,因此总是显得很被动很束手无策。没关系,下面小编将为大家详细介绍外墙渗水归物业管吗以及外墙渗水如何处理。

外墙渗水属物业管

如果是物业管理不善造成的渗水,物业应承担责任,如果是房屋质量问题,开发商应承担责任。对于这类纠纷,一般是协商,不能协商,需要进行房屋质量鉴定,看是否是房屋质量问题。窗户的洞口有滴水檐。改造阳台时,部分业主将窗户向外移动,压在滴水檐上。雨水会进入窗框和墙壁的缝隙,从窗户的上部流入水中。解决方案:在洞口处安装滴水檐(通过连接件或胶鼓包等形式),使水能顺利排出。

外墙渗水属于物业管道吗?如果在维修期内,则是开发的责任。维修期内物业协调。.通知.告知义务。如果是在维修期外,维修费用应从公共维修基金中提取。提取公共维修基金,物业有制定权.审批.汇报.监督.检验义务。

如何处理外墙渗水

外墙窗台漏水原因复杂,可能是屋顶或外墙渗水,然后沿墙砂浆层,然后从窗台渗水,解决问题是从外面处理,但除非外面重做,否则不容易找到漏水点,开发商不会给你这样做,基本上没有可操作性,除非整个楼上下漏水!剩下的就是从里面处理,这就要求材料要有良好的粘结性、耐久性和防水性,过程也要考虑,所以一般人修不好!

根据我所遇到的经验,可能是这两个问题中的一个造成的。

1.由于窗户施工时窗框内的缝隙没有用砂浆填充,水从窗框中渗入。你可以试着用玻璃胶在窗台边打一圈。窗台压板更容易渗水,所以要多注意;也可以用外墙防水透明涂料在窗台周围刷防水。

2.现在几乎所有的墙壁都是用混凝土空心砖砌成的。如果外墙贴小规格瓷砖,缝隙太多,防水处理不到位更容易造成渗漏。一般的解决办法是在外墙上刷防水涂料,但这是一件非常麻烦的事情花很多钱。

商品房墙面渗水找谁负责

新房建成后,可能会出现各种各样意想不到的质量问题。如果房子墙面渗水找谁投诉是最正确的途径呢?一、房子墙面渗水找谁投诉?

依据相关的法规规定,如果正常使用,房子的防水必须是防漏5年。房子墙面渗水找谁投诉,您可以先找到物业。物业将找到建设单位以履行保修的义务并承担一定的相关责任。

如果物业部门和开发商不在意,房子墙面渗水找谁投诉的问题您就可以向当地住房和城市建设部门或房屋管理局投诉,并要求进行合理的维修。您也可以向当地的“建筑质量监督站”或当地的“消费者协会”投诉,以保护您的权益。二,墙面渗水的原因是什么?

1.有很多人会有疑问,好好地房子为什么会墙面渗水呢?一方面当建造墙壁时,水泥砂浆使用的量不够,灰色间隙相对较大,另一方面,装饰墙面所使用的材料质量没有那么好,同时墙壁外面的厚度涂抹的不均匀,都容易导致墙面渗水。

2.如果窗户周围的墙面有渗水,则表示窗框内没有密封好,或窗框保护盖没有撕掉。

3.因为家庭用数量最多的地方当属卫生间,不管是我们平时的洗浴,还是卫生间的水管长时间使用,都容易导致墙壁渗水。三,为什么会出现墙面渗水?

1.修复墙上的石膏。在正常情况下,膏药层分为2-3次修复。并在修补后的砂浆中加入适量的微膨胀剂,可以减少新老膏药层的界面裂缝。

2.等到抹灰层干燥后再涂上外墙涂料,然后涂上一层或两层防水涂料,等外墙涂料干燥后应涂上防水涂料。

3,如果外壁有大面积开裂,应在切割墙面前先切割抹灰层,这样可有效避免切割过程中抹灰层产生的振动从而导致空鼓现象的出现。

4.去除抹灰层后,务必清洁基层,然后在砖石和结构之间铺一层钢网,以防止石膏层再次开裂。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”,还有装修避坑攻略!点击此链接:【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】,就能免费领取哦~