法律主观:业主不可以随意占用公共楼道。公共楼道属于业主共用部位,其产权归全体业主所有,根据有关规定,业主不违反规定占用公共楼道,物业公司根据《物业管理服务合同》和《业主公约》的规定,有权进行劝阻和制止,要恢复原状并赔偿损失。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

商品房楼道可以私自占用

商品房楼道可以私自占用吗

公摊面积不可以自己使用。因为公摊面积是公共区域,个人不能占有。凡是入户门以外的部分,包括公共走道、电梯厅、消防通道等所有部位,业主侵占都是不允许的。如果有人占用你可以向小区物业公司反应,物业公司会督促拆除,如果物业公司管不了,就可以向有关主管单位反应或投诉。

公摊面积多少合适

1、小高层的公摊面积:小高层的房子一般都是7到11的建筑,小高层具体的公摊情况还是需要来自于各楼盘自身的情况,如果没有地下设备用房、一层没有商铺且架空的情况下,小高层的公摊系数大约在10%-15%之间,如果有带电梯的小高层住宅,则公摊系数应该在15%-20%之间。

2、高层建筑的公摊面积:高层的建筑一般都有30层左右或者更高,高层建筑都是需要电梯的,所以高层建筑的电梯和电梯前室所占用的空间就比较多,高层建筑的公摊系数一般在14%-24%,同时安全通道的楼梯也会占用比较多空间,当然也有其他的设备,这所有的加在一起就会占用很多的空间。所以高楼层建筑,一般楼层越高公摊面积就越大。

3、别墅类住房的公摊面积:别墅类型的房子一般公摊面积都是比别的房子低的,一般为1%-8%,但是如果购买的别墅是独栋的,那么是没有公摊面积的,联体别墅的公摊面积也不多。别墅类公用面积一般为于本楼内,比如走廊等,以及与本楼建筑结构存有连接的部分,并且需是向本楼居住者提供非营利性服务的面积部分,否则不得计入公摊面积。

一般电梯房的公摊面积是百分之几?

公摊率=总公摊面积/总建筑面积,总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。目前没有标准的,只是开发商有告知你公摊面积大小的义务。

房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施)在小区总建筑面积之中所占比例。

商品房楼道可以私自占用公摊吗

开发商在建造楼房时,都会设计公摊面积,主要是给业主的日常带来方便,同时提供给业主们安全的保障。那么邻居占用楼道公摊面积合法发,以及如何处理邻居占用楼道公摊面积,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。 一、邻居占用楼道公摊面积合法吗 不合法。楼道公摊面积是属于业主所有,任何人不得随意占有,而且业主有义务保证楼道的干净、整洁、通畅,这样在意外事故发生时,才不会影响其他业主的疏散,保障个人的人身安全,每个业主都要有意识,做到不占用楼道公摊面积。 二、如何处理邻居占用楼道公摊面积 1、若是出现这种情况,我们可以先跟邻居讲道理,尽可能以和平的方式解决。为了让协调的效果最佳,应邀请同楼的其它业主一同前往,这是最有效率的解决方法之一。 2、如果道路讲不通的话,那么只好和其他业主一起,前往小区物业进行投诉,将邻居占用楼道的事情讲述清楚,物业竟然收了物业费,那么就有义务处理这类问题。 3、若是物业出面协商,效果也不是很好的话,那么只有前往社区居委会进行投诉了,让相关负责人出面调解,居委会的相关人员会根据事情的严重程度进行处理。 4、若是经过居委会调解,依旧是行不通的话,那么只能够向人民法院提起诉讼,毕竟邻居这种占用公共楼道的行为,已经对其它住户造成了影响,属于侵权,法院会接受此类的诉求。 关于邻居占用楼道公摊面积合法发,以及如何处理邻居占用楼道公摊面积,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?楼道公摊面积不是属于个人所有,为了其他业主的方便,也为了居住证的安全,不要私自占为己有。