问题一:在北京买的商住房,外地户口,孩子上小学,需要交多少钱? 外地孩子在京上学不是交钱问题了自己多百度新闻去北京开始控制外来人口从前年开始外地孩子在京上小学很难了不合格的都回户籍地上学去北京都是教委电脑后台操作入学你有钱不符合要求也没用,家长要有五证还要在上学去连续缴纳社保一定年限少一个都不行还要看附近学校有无富裕名额给外地学生具体需要去居住地附近学校咨询为准 关键就算你孩子能上小学中学可能也要回户籍地上去因为外地孩子在京借读中学中考有苛刻条件不符合要求不能中考在京符合要求中考的外地孩子只能报职高技校不能报普通高中(也就没考大学资格)想让孩子上大学那中学就需要回户籍地上中学和中考才可以。非京籍中考生诉北京教委终审败诉(2014年)自己百度这新闻去 以上仅供参考 问题二:商住房可以办落户或小孩就近学区上学吗 您好! 根据教育部学籍和九年义务制教育的管理规定,孩子上学,必须到户口所在地就近学习,所以即使你在城市有了房子,按规定也是不可以的,除非孩子的父母在城市工作(抚养人或监护人)根据规定是可以办理借读手续的,手续办理如下;(1)到你城市房子居住的街道开证明,(证明你们全家在哪里居住)(2)到你户口所在地派出所开具户口证明。(原籍)(3)到所辖区派出所办理临时户口或临时居住证。(房子所在地)(4)凭上述手续到当地市或区教育局基教科办理借读手续。(5)区教育局会分配孩子在你房子所在地就近学校上学的。(6)应当指出的是;在孩子参加高考时必须回户口所在地参加高考。(教育部规定) 望采纳 问题三:只有一套商住房如何入学 以后商住房不一定就在就近入学。 目前学区房已经被国家重视,目前教育部办公厅下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》,明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方,根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。 多校划片是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求,多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。在具体操作中,实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生,仍应就近安排至其他学校入学。 问题四:商住两用房子孩子上学咋办 商住房不能作为学区 问题五:商住房,算学区房吗? 商住房不算是学区房。 商住房定义 : 商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人是指“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房。 学区房,一个特别的名词。从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。一些重点中学附近的房产,例如天津学区房的远洋城,同样受到学生家长的青睐,一部分家长认为,在学校附近购买房产居住,将有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。 相对于普通商品住宅而言,“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧,“学区房”的投资优势日渐凸显,无论是商品房市场还是二手房市场,即使是在楼市的低迷期,学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。 学区房要以居住功能为主,房子是要住很久的,不能为了学校而放弃了自己想触的生活动能。看房子的时候,还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。拥有良好居住价值的基础上,如果周边还有学校教育资源,那么这个房子是非常值得考虑的。 理由一:孟母三迁 给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿,学校周边文化气息比较浓重,人文环境比较好,家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶,使他们的身心得到更好的发展。 理由二:交通便捷 安全 配套设施完善 名校周边向来是交通密集的场所,也是 *** 会加大力度保证安全的区域,并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便,生活便利,孩子成长环境安全。 理由三:教育房产双投资 升值空间大 购买学区房也不失为一种投资行为,只要重点小学、名牌小学不搬走,学区房的升值空间将十分巨大,当孩子毕业之后,完全可以把升值多倍的房子再卖出去。 问题六:商住房可以上学吗 可以的!不管是商业房或是住宅房,都是房产证,是可以在公立学校读书的! 问题七:商住房子孩子可以上学吗 这位知友,商住房可以落户,并就近上学,接受九年义务教育。 问题八:上海已入住商住房会按国家政策"商改住"吗?会解决孩子上学和落户吗? 不会,因为国家并没有出台任何政策说会有商改住的可能。商住两用房一直都是无法用来落户,甚至无法用来办理居住证的,更别说什么孩子上学和积分了。 问题九:海淀区承认商住房的学籍吗 户口在海淀吗?希望下面的政策解读能帮到你。 今年本市小升初入学工作进行了较大调整,各区的升学细则不尽相同。家长在按照规定进行准备的一定要仔细核对相关要求,尤其是时间节点和申请材料,不要因细节错漏,影响孩子的升学进程。 东城: 部分学校实行特色招生 东城今年将全区划分为8个服务片,每个服务片的小学毕业生数量与初中招生计划相匹配,保证小学毕业生全部免试就近升入初中。区教委透露,将积极探索小学生综合素质发展水平与学区划片入学相结合的电脑派位入学制度。 今年,东城区有部分学校实行九年一贯直升、对口入学和美术特色招生,比如景山学校的小学毕业生全部免试直升本校初中,不参加其它方式入学;和平北路学校、1中、景山学校北校区的毕业生可自愿选择本校直升,或其它入学方式;对口到11中、50中、109中、广渠门中学的学生自愿选择对口入学,对口入学后不再参加学区划片电脑派位入学;中央工艺美院附中招收美术特长生,不进行文化课考试,凡被录取的学生要承认录取结果,不得参加其它方式的入学。 西城: 商住房不能用作住所证明 西城区的小升初入学方式分为6种:九年一贯制直升、推荐派位、特长生入学、政策保障协调入学、学区派位、民办学校入学。想升入西城初中的小学毕业生条件需符合“三选一”:具有西城区学籍;具有西城区户籍,但没有西城学籍的小学应届毕业生;户籍为非西城的京籍、实际住所地在西城,法定监护人实际住所房屋具有法定有效证明的非西城区学籍小学应届毕业生。 其中实际住所地是指离开户籍居住地,连续居住一年以上的居住地。已办理出区手续的学生回户籍或实际住所地所在区县升学。法定有效证明包括:法定监护人姓名登记的《房屋产权证》;实际居住地居委会提供其连续居住一年以上的证明,房产均不包括商用、商住两用住房。 法定监护人为西城区单位集体户口的适龄儿童入学,需提供法定监护人集体户籍所在单位开具的工作证明。 朝阳: 跨区非京学生需备8份材料 非本市户籍且在外省市(或外区县)上完小学的学生,如果打算跨区在朝阳读初中,首先由父母(或其他法定监护人)持本人在朝阳区的务工就业证明、在朝阳的实际住所居住证明、全家户口簿、在朝阳区的暂住证、户籍所在地街道办事处或乡 *** 出具的在当地没有监护条件的证明等相关材料,在5月25日以前,到朝阳区居住地所在街道办事处或乡 *** 审核,通过审核后开具“外省市户籍适龄儿童少年在朝阳区就读证明(Ⅱ类)”。 学生父母(或其他法定监护人)接着准备这些材料:就读证明(Ⅱ类)(原件及复印件);学生父母(或其他法定监护人)在朝阳区的务工就业证明(原件及复印件);学生在朝阳区的实际住所居住证明(原件及复印件);全家户口簿及出生证明(原件及复印件);学生父母(或其他法定监护人)在朝阳区的暂住证(原件及复印件);学生户口所在地街道办事处或乡镇人民 *** 出具的在当地没有监护条件的证明(原件);现就读小学及所属教育行政部门为学生开具的“应届小学毕业年级学生鉴定材料”(含应届小学毕业生证明、学生全国学籍号、毕业评语及学业成绩);学生近期免冠一寸彩色照片2张。 5月1日至5月31日,学生父母(或其他法定监护人)要拿着这些材料,到朝阳区招生考试中心义务教育办公室办理入区登记手续,填写居住地对应学区服务片随机派位意向表;7月4日13:30―16:00,家长拿着“2014年非本市户籍且在外省市(或外区县)完成小学教育学生申请进入朝阳区进行初中入学登记确认单”,到义务教育办领取新生入学通知书。 海淀: 升学严打“借壳上户” 海淀区今年对跨区小升初的学生户口审核更为严格。往年曾有家长把子女的户口落在海淀区的......>> 问题十:在北京有商住房孩子能参加高考吗 要满足以下五点,才可在北京参加高考,且只能参加专科录取: 1、北京市居住证明 2、父母在京稳定住所证明 3、合法稳定职业证明 4、父母在京缴纳社保并已满相关年限证明(至少满3年) 5、子女在京就读学籍证明(至少满3年)

一楼带小学生商品房

商品房一楼客厅带露台

一楼复式带花园和顶层复式带露台,你会如何选择?

一楼复式带花园和顶层复式带露台,都有优缺点,倘若家里有老人和孩子,还是要选择一楼的房子,这样上下楼方便。如果家里都是年轻人,可以选择顶楼,露台可以当休闲区域。说到一楼的优点,人们首先想到的是,他们不必上下楼梯,这非常方便。这确实是一楼房子的最大优势。非常适合有老人和儿童的家庭。虽然新的商品房也有电梯,但没有比一层楼更适合有老人和孩子的家庭。老人可以带孩子来花园,成年人不能保证孩子们不会到处乱跑。一楼的庭院是最大的优势,如果你能照顾好它,你就能做成花园,让它像宣传的那样美丽,成为社区的一道亮丽风景。打开客厅和卧室的窗户,可以看到鲜花和绿草,这很有意境。通常,大人和小孩都可以来花园休闲娱乐。即使一楼的房子配备了花园,仍然无法摆脱一楼住宅的缺点。一楼房屋的照明效果和通风效果是建筑中最差的,安全性和隐私性也很差,尤其是在高层住宅建筑中,夏天,一楼的房子会很湿,而且有很多蚊子。携带花园的一楼还有其他缺点,最重要的是花园产权。因为它是由开发者赠送的,并没有任何产权的证据,很多花园都是占用的绿地,将来一旦发生纠纷,就会很麻烦。一层有院子的房子存在高空抛物的问题。家人通常去院子里休息,他们可能会面临高空抛物的问题。现在新的商品房都配备了电梯,所以顶楼上楼下楼没有困难。顶楼它有许多优点,建筑物的照明效果和通风效果最好,楼上没有噪音问题,也不用担心隐私和安全。对于那些有露台的顶楼,这些优势将被放大很多。所有者可以在露台创建空中花园,和家人可以在露台玩,尤其是在夏天的晚上,全家可以在露台吃东西,享受凉爽,甚至可以吃烧烤。露台也可以改造成一个阳光室,可以用作书房或健身房。顶楼的缺点很明显,主要是关于水的问题。顶楼漏水是最大的问题,而且顶楼露台的问题更严重。不仅需要防水,还需要对露台做防水处理。顶楼房间会很闷。即使现在有空调,空调也要消耗很多电。如果楼层太高,当电梯发生故障时,顶楼上楼下楼也很难。在选择的时候,要考虑家里有没有老人和孩子,根据情况选择。

商品房小区小洋楼

定义:

普通住宅:普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

洋房:洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空,装修具有明显西方风格,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。

公寓:公共寓所,是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩,分为职工公寓和商业公寓,商业公寓可以自用也方便对外租赁,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用,相当于学校宿舍、出租公寓,也指旅店宾馆或别墅,更为经济实用。

区别:

1、特点

普通住宅:未采用标准高的建筑装修;无空气调节系统。

洋房:具有典型欧美式样。

公寓:户型面积小,30~60平米;精装修交房标准,拎包即可入住;配套设施完善;物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务;销售价格一般高于区域整体水平。

2、面积

普通住宅:小,140平方米以下。

洋房:大,有多层。

公寓:较小,主力户型主要在90平米以下。

3、类型

普通住宅:

(1)按楼体高度分类,主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

(2)按楼体结构形式分类,主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

(3)按楼体建筑形式分类,主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

(4)按房屋型分类,主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。

(5)按房屋政策属性分类,主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。

洋房:花园式住宅、西式洋房、小洋楼等。

公寓:普通公寓,商务公寓和酒店式公寓。

不同公寓类型:

住宅类公寓

用地性质:一般为住宅

产权类型:公寓

产权年限:70年

特点:

户型面积小,30~60平米。精装修交房标准,拎包即可入住。配套设施完善。物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。销售价格一般高于区域整体水平。

商务公寓用地性质:一般为综合性用地(商住)或商业用地。

产权类型:商务公寓。

产权年限:根据用地性质而定,50年或40年。

特点:

一般处于城市核心地段及商务中心区。既可居住,又可办公。具备写字楼功能,在部分城市可注册公司。价格相对写字楼较低。首付最低5成,按揭最长10年。产权性质为商务公寓,非纯写字楼。

酒店式公寓

用地性质:一般为商业用地。

产权类型:公寓或商务公寓。

产权年限:根据用地性质而定,40年。

特点:

面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高,大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便,按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性,一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高。

普通住宅的特点:

1、未采用标准高的建筑装修。

2、无空气调节系统。

根据《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045—95 中术语对高级住宅的解释:建筑装修标准高和设有空气调节系统的住宅。

根据北京市建筑设计研究院张锡虎教授级高工对该规范中条文的分析:由于条文中的用语是“和”而非“或”,因此高级住宅应该是同时具备“建筑装饰标准高”和“空气调节系统”的住宅。

洋房的来源:

《二十年目睹之怪现状》第四九回:“就在 五马路 租定了一所洋房,取名叫景华洋行。”

茅盾 《子夜》十二:“那五开间三层楼的大洋房就只三层楼上有两个窗洞里射出灯光。”

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