是的,住建部对商品房交付的水电气三通有具体的要求和规定。

商品房安装水电规范标准

根据住建部《商品房销售管理办法》的规定,商品房交付时必须满足以下要求:

1. 水通:开发商必须保证房屋内的自来水管道已经全部安装完毕,并且可以正常使用。开发商还需要提供水表和水费缴纳方式,确保购房者可以正常使用自来水。

2. 电通:开发商必须保证房屋内的电线、插座、开关等电气设施已经全部安装完毕,并且可以正常使用。开发商还需要提供电表和电费缴纳方式,确保购房者可以正常使用电力。

3. 气通:开发商必须保证房屋内的燃气管道已经全部安装完毕,并且可以正常使用。开发商还需要提供燃气表和燃气费缴纳方式,确保购房者可以正常使用燃气。

根据《商品房销售管理办法》的规定,商品房交付时必须满足“三书一表一表决一承诺”的要求,即开发商必须提供建设工程质量监督部门出具的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》以及《准予销售商品房的确定意见》等五项基本文件。

住建部对商品房交付的水电气三通有具体的要求和规定,开发商必须按照规定进行交付,确保购房者可以正常使用房屋的基本设施。

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毛坯房的水电改造通常是由于开发商在规划房间水电布局的时候是统一规划的,业主如果要满足自己的用水用电个性要求, 那么久不得不对房屋水电进行水电改造了,那么毛坯房的水电改造到底有哪些规范呢? 一、电路改造工艺标准 墙面开槽:墙面开槽的深度,是电线管径深度的1.5倍,这样的好处是后期会有保护层,也不易造成墙面开裂。 线管绑定:在墙面拐角处,电工用专业的弯管器弯管,这样可以保证横平竖直,在进行线管固定时,从拐弯点到固定线之间的距离为200毫米,这样将来里面的线无论怎样抽换,也不会影响线管晃动。 管线锁母:所有的线管与线管连结,中间都有锁母。 介面打胶:线管不够长需要拼接时,两个线管的接头需要打胶,这样保证线管不会松动。 二、线盒走线施工工艺 弱电与弱电之间:线盒间距为5公分。强电与强电之间:线盒间距为5公分。 强电与弱电之间:线盒间距为150-200毫米。之所以制定严格的间距要求,主要是考虑到强电与弱电会有信号干扰的问题,但只要按照标准进行施工,就会避免此类问题,为业主的日后使用提供便捷。 三、地采暖布线 1、地面不能开槽,防止破坏地暖结构。 2、如果改变地采暖管线,会影响冬季供暖,后期不易维修。 四、地采暖检验 施工人员会用6pa压力接收,带压施工,带压竣工交验,目的是为了及时感知地暖管道是否被破坏。想改地采暖的要注意,在改装地采暖时一定要认真咨询施工人员,听从专业人士的建议,选择最可行的方案进行施工,不要一味坚持改造,否则后期维修是非常困难的。 五、卫生间水电施工标准 1、洗手盆水管标准:水管距地面高度是500毫米,管与管之间的间距为10公分,这样在后期安装时,如果是柱盆的话,可完全遮挡在柱盆后面不影响美观。 2、热水器水管标准:标高是距地面1.8米,冷热水管间距10公分。 3、淋浴房水管标准:出水口距地面1.2米,水管向上1米之内不能固定,贴完瓷砖后,出水口的工艺要求是出墙面1毫米。 4、墩布池水管标准:水管要求在距地面750毫米处。 5、连接马桶水管标准:中水管和自来水管之间间距是10公分。 六、水管固定工艺标准 厨房和卫生间的水管,距出水口1米之内不固定,因为之后铺贴贴砖,不能保证出水口和瓷砖相平,因此水管需要瓦工去固点,出水口的工艺要求是出墙面1毫米。在今后使用过程中,如有介面不严现象, 水会顺着墙根往下渗,不会渗到邻居家和楼下。 七、卫生间防水工程标准 基层表面平整,不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷,含水率应符合防水材料的施工要求。防水与基层必须粘贴牢固。管道根部、阴角等部位,做防水附加层,附加层导边不小于50mm。 地面防水应从地面延伸到墙面,高出地面300mm;门口向外及两侧各延伸300mm;防水涂料涂刷均匀、边界清晰整齐。 洗手盆部位涂刷高度1100mm,浴缸部位涂刷高度900mm,浴房部位涂刷高度1800mm。对于卫生间的施工要求,要更加严格一些,因为水管走线、防水都很重要。 八、厨房水电施工标准 1、厨房水盆施工标准:水管位置距地面600毫米。 2、厨房电线施工标准:以电线盒的中间线为标准,距地面1.35米。这是根据人体工程学, 按1.72米为人体标准身高进行衡量,然后施工安装。厨房水电线路的施工标准,完全采用以人为本的设计,目的就是为之后业主使用的便捷性和安全性考虑。 九、卧室开关改造标准 所有经过改造的开关,距墙边为150-200毫米。因为原来的开关位置会影响家俱摆放,改造后进门可随手摸到开关,也方便使用,更能为家居提供更多的空间。 十、屋顶走线施工标准 卫生间墙顶走线标准:卫生间墙顶走线最为重要,施工标准一般为电线管在上,水管在下,这样便于维修,更能保证横平竖直,不易混乱。卫生间墙顶走线至关重要,作为专业的家装公司,会将线路铺设非常整齐,而且卫生间水管全部采用热水管,这样耐压程度较高。

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证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,手续完备。