法律分析:房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:

建设工程商品房

(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;

(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》

第二十二条 房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:

(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;

(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

第二十三条 房地产开发企业申请办理商品房预售登记,应当提交下列文件:

(一)本条例第二十二条第(一)项至第(三)项规定的证明材料;

(二)营业执照和资质等级证书;

(三)工程施工合同;

(四)预售商品房分层平面图;

(五)商品房预售方案。

建设工程价款结算暂行办法

《建设工程价款结算暂行办法》是一个重要的文件,规定了建设工程价款结算的基本原则、程序和标准等内容。它的制定和实施,有助于保障建设工程质量,维护建筑市场的公正竞争。《建设工程价款结算暂行办法》是中华人民共和国建设部颁布,自1999年1月1日起实施的一个重要法规文件。该办法主要包括以下内容:1. 价款结算原则:按照政府定价、合同约定、市场行情等原则,进行建设工程价款的结算。2. 结算程序:按照工程量清单的作业量及质量验收情况,分批次进行结算,并依照合同约定办理结算手续。3. 结算基础:以结算期内工程量清单的实际完成量为基础,根据合同约定的计价方式和标准确定结算金额。4. 验收标准:工程竣工验收应当符合国家有关建设工程验收标准和质量要求。5. 超过合同价款的结算:在合同约定价款基础上,按照合同约定的超过合同价款部分的结算标准进行结算。在建设工程价款结算中会面临哪些问题?在建设工程价款结算中,主要涉及质量验收、施工工期、工程量清单、材料成本等方面的问题。还会涉及到双方在合同约定中的条款是否明确、是否公正等问题。《建设工程价款结算暂行办法》的实施,有利于规范建设工程的质量和进度,维护工程市场的公正竞争,保护工程承包商和业主的合法权益。在具体的操作过程中,需要遵循相关程序和标准,同时及时沟通并解决问题,确保建设工程的顺利进行。【法律依据】:

《建设工程价款结算暂行办法》第十二条 发包人应当在结算前对承包人提交的资料进行审查,并作出结算意见。

建设工程质量检测公司

建设工程检测公司是一种专业的技术服务机构,主要从事建筑工程、市政工程、交通工程等领域的检测、评估、监理、咨询等服务。其主要业务包括以下几个方面:建筑工程检测:对建筑结构、材料、施工工艺、质量等方面进行检测,确保建筑工程符合国家相关标准和规定,保证建筑的使用安全性和耐久性。市政工程检测:对市政工程的路面、桥梁、隧道、排水系统等方面进行检测,确保市政工程的质量和安全。交通工程检测:对公路、铁路、机场等交通工程的路基、路面、桥梁、隧道等方面进行检测,确保交通工程的质量和安全。建设工程监理:对建设工程的施工过程进行监理和管理,确保工程施工按照设计方案和相关标准进行,达到质量、安全、进度、成本等方面的要求。建设工程评估:对建设工程的质量、安全、技术、经济等方面进行评估,提供建设工程的合理性、可行性、优化性等方面的建议。建设工程咨询:为建设单位提供技术咨询、工程管理、工程招投标、工程造价等方面的服务,提供专业的技术支持和建议。建设工程检测公司在建筑工程、市政工程、交通工程等领域具有专业的技术和经验,可以为建设单位提供全面的技术服务和解决方案,确保建设工程的质量、安全、经济等方面达到要求 感谢采纳