这个如果条件允许的话,我建议还是买那种独家独院的更好一些。 因为这种就是特别的宽敞,而且就是特别适合几口之家去居住,独家独院的住着比较舒适,没有人影响你,有什么问题也是自己家里的,不会影响到别人。还可以在楼下设置一些种菜的地方,或者是小花园,都是特别好的一种。

老独院与新商品房

拓展资料:

1、商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋,均按市场价出售。 商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房

3、独门独院空间大,布局合理,安静,采光好,无物业费,无公摊,但是冬季取暖要设计好,独门独院一般密封性没有商品房好,一般都不是集体供暖,所以冬季取暖不如商品房暖和。房子周围山清水秀,后有高靠,前有秀水,环境整 洁优美,没有明显的形煞,采光通风良好,屋内屋 外明亮,没有砸无障碍,祥和安静,便是好的环境,好的风水。

老独院与新商品房的区别

这个看你自己喜欢了。因人而异吧,喜欢热闹的,就住小区里面,邻居多些。喜欢清静的,就住独院吧,比较安静的。人往往是得不到的才是最好的,都是住着小区想独院,住着独院想小区的。

住小区的好处:

1,有保安管理,相对安全。

2,绿化、卫生有专人打理,环境一般比较好点。

3,由于住户比较集中,煤气、网络设施易配套。

坏处:

1,停车往往困难。

2,与平房比,住户间的交流可能少点,不过这与个人性格习惯有关系。独院优点:独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。私密性强,市场价格较高,也是独院建筑的终极形式。

而独栋别墅这一“贵族中的贵族”产品,则早已迈入了“稀缺”行列。独院的缺点:在于持有成大本,市场总价高。但是作为一种地产资源,独栋别墅已经基本算是不可再生的了。在正常渠道下,现行政策已经不允许建造独栋项目了。也就是说,独栋的别墅现在的政策下是卖一栋少一栋。

老独院与新商品房哪个好

单纯的考虑花钱的多少肯定是农村盖房更划算。

但是其实在农村买房还是在城里买房是各有各的好处的,不能以所花的钱来定论。

在农村买房的优点我认为存在以下几点:资金投入少。周边环境好。独栋房屋,可以自主DIY。

在农村只要有自己家的宅基地,就可以自己自由的盖房,一般情况下农村居民会选择盖三层的小洋楼,主要需要花的也都是一些建筑材料的钱,相比之下比在城里买房还是要划算一些,毕竟自己拥有独栋的房子,可以根据自己的爱好做成各种风格的别墅样式,同时因为远离城市的喧嚣,环境也特别好。

从小我就是生在城里的一个孩子,但是我知道从爷爷那一辈出来打拼,他们其实也是乡下的,有部分亲戚也在乡下生活,有一年家里人提到村里面建了新房,说特别便宜,可以去买,还可以自己装修,都是三层楼的小房子,大概270平米左右,姑妈就花了一些钱买了其中的一套,用于平时一家人去到乡下的老家可以享受乡村的生活,他买这套房子的钱还不到城里一室一厅一半的价钱,所以肯定是很划算的。

不得不说老家的空气确实比城里要稍微好一些,而且装修的时候都是姑妈DIY一点一点装出来的,没有按照装修公司制式的风格来装房子,趣味性特别强,逢年过节、长假的时候,一家人都会开着车去农村的房子里面度假,还是特别有意思的。但是话又说回来了,如果综合考量买房的利弊,我觉得在城里买房的优势会比在农村盖房要更多一些。

城里买房的优点:交通便利。房屋容易增值。烟火气更足。

提到城里买房最大的好处不得不说就是交通便利,除了方便工作以外,还有就是如果家里的老人或者孩子有个三病两痛可以很快的就去到医院,不用像在农村的时候要开车几十公里才能到达县城的医院,是非常不便的。

第二点就是城里的房子更容易增值,虽然说相比之下可能都有所增长,但是成立的房子明显会比农村的房子房价增长速度要快一些,如果你买的房子在城里,大概率是可以保值或者增值的。

最后就是城里的烟火气会更足一些,大家想象人来人往,你到了晚上不会觉得很孤独寂寞,但是在乡下则不同,可能到了晚上,人们都睡得比较早,而且不一定每家每户都有人显得比较空旷、安静,也就少了几分烟火气。

记得父亲在20年前购置房屋的时候,绝没有想到在如今房子能长得这么厉害,那个时候他可能已不到10万块钱的价钱买下来我们曾经住的那套房,但是过了20年,到了今天那套房已经涨了10倍,抛开通货膨胀的因素以外,其实这个房子还是略有增值的,而且这些年奶奶每次生病的时候去医院都特别方便,包括晚上我们出去逛街都特别的热闹。所以其实农村盖房还是城里买房,他没有一个固定的答案,你认为划算的就是最划算的,这个主要根据每个人的需求点不同,答案随之而来也不同。