商品房过道宽度标准

和建筑设计防火规范的。一米五的轴线,除去抹灰层,现在实际有一米二二这种情况绝对通得过消防同规划。3.9 门 窗 3.9.1 外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90m时,应有防护设施,窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算,保证净高0.90m。

3.9.2 底层外窗和阳台门、下沿低于2m且紧邻走廊或公用上人屋面的窗和门,应采取防卫措施。

3.9.3 面临走廊或凹口的窗,应避免视线干扰。向走廊开启的窗扇不应妨碍交通。

3.9.4 住宅户门应采用安全防卫门。向外开启的户门不应妨碍交通。

3.9.5 各部位门洞的最小尺寸应符合表3.9.5的规定。 条文说明 3.9 门窗 3.9.1 没有邻接阳台或平台的外窗窗台,如距地面净高较低,容易发生儿童坠落事故。本条要求当窗台距地面低于0.90m时,采取防护措施。有效的防护高度应保证净高0.90m,距离楼(地)面0.45m以下的台面、横栏杆等容易造成无意识攀登的可踏面,不应计入窗台净高。

3.9.2 从安全防范和满足住户安全感的角度出发,底层住宅的外窗和阳台门均应有一定的防卫措施。紧邻走廊或紧邻公用上人屋面的窗和门同样是安全防范的重点部位,应有防卫措施。

3.9.3 居住生活中的私密性要求已成为住宅的重要使用要求之一,住宅凹口的窗和面临走廊的窗常因设计不当,引起住户的强烈不满。本条要求采取措施避免视线干扰,如设固定式亮窗并采用压花玻璃以遮挡走廊中人的视线。

面向走廊的窗,窗扇不应向走廊开启,否则应保证一定高度或加大走廊宽度,以免妨碍交通。

3.9.4 过去设计的住宅户门,一般没有安全防卫措施,普遍被住户改装或加装成安全门,本条要求设计就应采用安全防卫门,并宜将几种功能如保温、防盗、防火、隔声集于一门。一般的住宅户门总是向内开启的,可避免阻碍楼梯间的交通,本条规定外开时不应妨碍交通,一般可采用加大楼梯平台、设大小扇门、入口处设凹口等措施,以保证安全疏散。

3.9.5 住宅各部位门洞的最小尺寸是根据使用要求的最低标准提出的,门的材料构造过厚或有特殊要求时,应留有余地。

商品房过道怎么装修实用

在家装中,过道装修是常常是最容易被忽视的一项工程,然而,过道装修的成功与否,对整个家装都起着至关重要的作用,所以,过道装修应该引起重视。那么,装修过道怎么处理,应注意什么呢?下面,让我们来一起看一下。首先来看对装修过道处理方法的介绍。1.独立式门厅这类门厅的最大特点是,门厅本来就以独立的建筑空间形式存在或者为转弯式过道。因此对于室内设计者而言,最主要为功能利用与装饰的问题。2.通道式门厅 这种门厅的最大特点为,门厅本来就是以直通式过道的建筑形式存在。3.虚拟式门厅这类门厅的最大特点是,建筑里面就本身不存在的,你只能是切割客厅或者餐厅的其中一部分来当做门厅。门厅的照明也是一个非常重要的环节,灯的开关要放在穿、脱鞋时最易触及到的地方。当门厅宽敞时,也能有分妆镜及化妆台之类的设置,临出门前能够方便整理衣装与容貌。雨天时,对易滴水的雨具有暂挂历放的位置,如在门附近的墙壁上安放悬挂雨衣的衣钩,这时就应对墙壁与地板作好防水处理。再来看对装修过道注意事项的介绍。

1、过道布置之灯饰布置过道的灯饰为过道装修很重要的一个方面,因为过道通常是刚进入室内或者进到其他房间的必经之路,因此选择过道灯饰的时候要很好的考虑它的照明性能。

2、过道布置之色彩过道的色彩能够根据用户的喜好来进行选择,但是尽可能避免纯黑或者紫红等太过昏暗的色彩,这样不但不方便走路,并且较暗的色调还会让人感到压抑,这样将让用户有不好的第一印象。

3、过道布置之装饰过道也能够在周边进行一些装饰,过道的两边的墙壁上能够放置一些比较有创意的门厅玄关装饰画。小户型的房间为了节约空间,还能够在过道处开开凿处壁橱等。

商品房过道可以占用吗

不可以,楼道私装门涉嫌违反《物业管理条例》。

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。

第五十一条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。