区别一、供应对象不同。保障性住房的主要对象是城市中低收入家庭或者住房困难户;而商品房购买的对象是所有自然人。

保障房和商品房不同的原因

区别二、两者建设方式不同。保障性住房直接是由政府组织建设;而商品房则完全是按市场运作方式建设。

区别三、土地取得方式不同。保障性住房的土地性质为政府划拨才能建造;而商品房的土地则是通过招拍挂的形式取得的土地使用权。区别四、两者享受的政策不同。保障性住房在建设和销售过程中,政府可以适当的减免部分费用;而商品房在买卖过程中则需要全额缴纳所有的费用。

区别五、定价方式不同。保障性住房的房价主要是由政府定价然后再出售;而商品房的价格主要则由市场具体的情况而决定。而且一般商品房的价格要高于保障性住房的价格,这也是两者最大的区别之一。

区别六、买卖要求不同。商品房在办理了《房屋所有权证》以后可抵押可转让。而保障性住房尽管可以办理《房屋所有权证》也可以抵押,但在转让时,必须在补缴相关费用后,方可转让。

参考资料来源:百度百科-保障性住房百度百科-商品房

保障房和商品房不同的原因有哪些

社会保障性住房是我们国家城镇住宅建设比较特殊的一种住宅类型,很多人疑问的就是跟商品房存在什么区别。下面小编为大家分享保障房和商品房的区别是什么,以及保障性住房申请条件。

一、保障房和商品房的区别是什么

保障房和商品房的区别如下:

1、来源不同:商品房是由开发商筹建的;保障房是由政府组织建设的。

2、买房条件不同:商品房你有足够资金就可以购买到;保障房必须满足一定条件,需要政府相关部门审核批准才能购买或租用。

3、产权性质不同:商品房产权属于购买人,可以自由交易;保障房中的廉租房只能居住,只有使用权。

二、保障性住房申请条件

1、申请保障性住房家庭,家庭成员都必须有本市户籍。家庭成员户籍因为就学、服兵役迁出本市,在就学、服兵役期间属于本市户籍;单身居民申请保障性住房,应该具有本市户籍。

2、申请保障性住房家庭人均年收入,或者单身年收入在受理前,连续两年不能超出本市保障性住房收入线标准。

3、申请保障性住房家庭或者单身财产总额,不能超出本市申请保障性住房财产限额。

4、申请保障住房家庭或者单身在本市和其它城市,没有任何形式住宅建设用地,或者自住房。

5、申请保障性住房家庭和但是在本市和其它城市,购买过有保障性、优惠性住房,但家庭成员子女组成家庭,到达规定年龄后申请保障性住房除外。

6、保障性住房申请政府规定其它条件,但是申请保障住房,年龄和面积标准由政府规定。

文章以上就是小编为大家分享的保障房和商品房的区别是什么,以及保障性住房申请条件的相关内容,希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多相关知识,请继续关注我们,后期不断更新。

保障房一般多少钱一平

厦门保障房是大家比较关注的话题,其中保障性商品房价格比普通商品房低很多,厦门保障房推出了社会批次保障房和“三高”批次保障房,那2021厦门保障房一平方多少钱?厦门保障房首付大概多少钱?厦门保障房房价和首付是比较受关注的,跟随我们一起来了解下吧!

2021厦门保障房一平方多少钱

厦门保障房(商品房)优惠方法:原则上优惠55%。自己只需要出45%,还可以公积金贷款,具体首付比例、利率参照银行。

每一批次房源会有不同的估值,所以保障房(商品房)的价格是不固定的,下面列举最近两批次保障房价格:

一、2021年“三高”批次保障房售价:

1、翔安区新店保障房地铁社区一期

市场评估价为30724元/平方米,本批次销售均价为市场评估价的45%,销售均价为13826元/平方米,楼层调节价差为每层50元/平方米。

2、翔安区新店保障房地铁社区二期

市场评估价为31373元/平方米,本批次销售均价为市场评估价的45%,销售均价为14118元/平方米,楼层调节价差为每层50元/平方米。

3、同安区祥平保障房地铁社区一期

市场评估价28241元/平方米,本批次销售均价为市场评估价的45%,销售均价为12708元/平方米,楼层调节价差为每层50元/平方米。

4、海沧区马銮湾保障房地铁社区一期

市场评估价为32468元/平方米,本批次销售均价为市场评估价的45%,销售均价为14611元/平方米,楼层调节价差为每层50元/平方米。

二、2021年社会批次保障房售价:

1、海沧区马銮湾保障房地铁社区一期

市场评估价为32468元/平方米,本批次销售均价为市场评估价的45%,销售均价为14611元/平方米,楼层调节价差为每层50元/平方米。

1、翔安区新店保障房地铁社区一期

市场评估价为30724元/平方米,本批次销售均价为市场评估价的45%,销售均价为13826元/平方米,楼层调节价差为每层50元/平方米。

2、翔安区新店保障房地铁社区二期

市场评估价为31373元/平方米,本批次销售均价为市场评估价的45%,销售均价为14118元/平方米,楼层调节价差为每层50元/平方米。

3、翔安区林前综合体

市场评估价为32118元/平方米,本批次销售均价为市场评估价的45%,销售均价为14453元/平方米,楼层调节价差为每层50元/平方米。

4、同安区祥平保障房地铁社区一期

市场评估价28241元/平方米,本批次销售均价为市场评估价的45%,销售均价为12708元/平方米,楼层调节价差为每层50元/平方米。

厦门保障房首付大概多少钱

首付款比例标准将按照厦门市同期商业银行个人住房贷款首付款比例标准执行,住房贷款记录包含我市住房公积金贷款记录(含公转商贷款)和人民银行个人征信报告体现的住房贷款记录。

也就是说:厦门商业银行个人住房贷款首付款比例标准发生变化时,住房公积金贷款首付比例还将随之相应调整。商业贷款请直接咨询银行。

申请公积金差别化信贷政策按以下规定执行:

2021厦门保障房一平方多少钱?厦门保障房首付大概多少钱?以上就是我们介绍的相关内容,大家可以作为参考。